היי,
בן 37 ברשותי דירת 4 חדרים בשווי מוערך של 2M - ללא משכנתא. הכנסה משפחתית של 25k נטו. הוצאות חודשיות באיזור ה-15k.
יש לי הון עצמי 650k וקרן השתלמות על סך 250k.
מתלבט בין האפשרויות הבאות - אשמח לשמוע דעתכם:
1. למכור את הנכס ולקנות במקום נכס גדול יותר עם גינה ב-4M.
2. לקנות נכס נוסף להשקעה באיזור ה 2M - ובתקווה השכירות תשלם על חלק משמעותי מהמשכנתא.
3. השקעת הכספים בשוק ההון. האפשרות הראשונה: קנית מדד אירי עולמי. אפשרות שניה קנית קרנות / מניות שמחלקות דיבידנים. חשוב לציין שהיום בפסניה כסף על סך 1M מושקע כולו (למעט ה-30 בתשואה מובטחת של המדינה) נמצא בשוק ההון ולכן חשבתי שיהיה נכון יותר מבחינת פיזורל למנף את הכסף הפרטי לטובת חשיפה נוספת לשוק הנדלן.
חשוב לציין שאשתי פחות מעדיפה למצוא נכס להשכרה מכיוון שהיציבות מאוד חשובה לה (לא מעוניינת להחליף כל מספר שנים נכס).
אשמח לשמוע מה דעתכם במקרה הנל.
תודה רבה.
בן 37 ברשותי דירת 4 חדרים בשווי מוערך של 2M - ללא משכנתא. הכנסה משפחתית של 25k נטו. הוצאות חודשיות באיזור ה-15k.
יש לי הון עצמי 650k וקרן השתלמות על סך 250k.
מתלבט בין האפשרויות הבאות - אשמח לשמוע דעתכם:
1. למכור את הנכס ולקנות במקום נכס גדול יותר עם גינה ב-4M.
2. לקנות נכס נוסף להשקעה באיזור ה 2M - ובתקווה השכירות תשלם על חלק משמעותי מהמשכנתא.
3. השקעת הכספים בשוק ההון. האפשרות הראשונה: קנית מדד אירי עולמי. אפשרות שניה קנית קרנות / מניות שמחלקות דיבידנים. חשוב לציין שהיום בפסניה כסף על סך 1M מושקע כולו (למעט ה-30 בתשואה מובטחת של המדינה) נמצא בשוק ההון ולכן חשבתי שיהיה נכון יותר מבחינת פיזורל למנף את הכסף הפרטי לטובת חשיפה נוספת לשוק הנדלן.
חשוב לציין שאשתי פחות מעדיפה למצוא נכס להשכרה מכיוון שהיציבות מאוד חשובה לה (לא מעוניינת להחליף כל מספר שנים נכס).
אשמח לשמוע מה דעתכם במקרה הנל.
תודה רבה.
