כאשר מפרסמים דירה כותבים כמה מ״ר היא. זה חשוב כמובן לתמחור.
אם נניח שמ״ר בנוי עולה 50 אש״ח בתל אביב, אז דירה בת 100 מ״ר אמורה לעלות כ-5 מיליון ש״ח.
עכשיו לשאלה: ברוטו או נטו?
ברוטו: הכוונה היא היקף הדירה מבחוץ כולל הקירות. נטו: שטחי הדירה בפנים למגורים, ללא קירות. ההבדל יכול ליהיות מאד גבוה מעל 10%.
בגדול התשובה המיידית שכולם אומרים לי: ברוטו. אבל... כשמסתכלים על אתר כמו מדל״ן ומחשבים שם מחיר פר מטר מרובע, אז את הנתונים הם לוקחים מרשות המיסים. גודל הדירה ברשות המיסים נסמך על נתוני העיריה, שהם כידוע נטו (העיריה גובה ארנונה לפי מטראז׳ נטו).
אז הנה שאלתי: ברוטו או נטו?
אם נניח שמ״ר בנוי עולה 50 אש״ח בתל אביב, אז דירה בת 100 מ״ר אמורה לעלות כ-5 מיליון ש״ח.
עכשיו לשאלה: ברוטו או נטו?
ברוטו: הכוונה היא היקף הדירה מבחוץ כולל הקירות. נטו: שטחי הדירה בפנים למגורים, ללא קירות. ההבדל יכול ליהיות מאד גבוה מעל 10%.
בגדול התשובה המיידית שכולם אומרים לי: ברוטו. אבל... כשמסתכלים על אתר כמו מדל״ן ומחשבים שם מחיר פר מטר מרובע, אז את הנתונים הם לוקחים מרשות המיסים. גודל הדירה ברשות המיסים נסמך על נתוני העיריה, שהם כידוע נטו (העיריה גובה ארנונה לפי מטראז׳ נטו).
אז הנה שאלתי: ברוטו או נטו?