שבוע טוב מועדים לשמחה.
שאלתי לגבי שטח הדירה .
-
לגבי הדירה שראיתי עם אמא , הייתי עם הבודק, קיבלנו דוח מפורט של תקלות.
לדעתו התקלות אינן מהותיות , וניתנות לתיקון .
ואפשר לקנות את הדירה .(ניקוזי נקודת ביקורת הם של מזגנים, ולדעתו לא יורידו מערך הדירה בעתיד במכירה).
לדעתו אפשר לנהל מומ על נושא התקלות, עם פתרונות, ואחריות. (סך התקלות כ35 אלף שקל, וייתכן ויותר , כי צריך למלא את הריצוף) וייתכן אף יותר , כי הריצוף לא הונח כמו שצריך, אולי המצע היה לא טוב , או הייתה נזילה , אך צריך לבצע הזרקה שתייקר את הטיפול.
הוא מעריך את זה בערך של כ50-60 אלף.
השאלה שלי לגבי שטח הדירה.
המתווך אמר לנו שהשטח כ 130 מטר. (מחיר הדירה 3.5 מיליון ) .
בנסח טאבו, מופיע 94 מטר.
(המהנדס שאינו מודד מוסמך, אמר שהוא מעריך אותה ב100 מטר).
הדירה משנות ה70 המאוחרות.
היכן הפער? האם יש מדידה מדוייקת יותר?
האם לבעלים יש מדידה מדוייקת יותר ?
האם ניתן להוריד במו'מ, ואיך את היחס להעריך?
מצד אחד להוריד , מצד שני, שזה יהיה בצורה מושכלת , של מתווך לא יתעצבן מזה .
תודה לעונים
שאלתי לגבי שטח הדירה .
-
לגבי הדירה שראיתי עם אמא , הייתי עם הבודק, קיבלנו דוח מפורט של תקלות.
לדעתו התקלות אינן מהותיות , וניתנות לתיקון .
ואפשר לקנות את הדירה .(ניקוזי נקודת ביקורת הם של מזגנים, ולדעתו לא יורידו מערך הדירה בעתיד במכירה).
לדעתו אפשר לנהל מומ על נושא התקלות, עם פתרונות, ואחריות. (סך התקלות כ35 אלף שקל, וייתכן ויותר , כי צריך למלא את הריצוף) וייתכן אף יותר , כי הריצוף לא הונח כמו שצריך, אולי המצע היה לא טוב , או הייתה נזילה , אך צריך לבצע הזרקה שתייקר את הטיפול.
הוא מעריך את זה בערך של כ50-60 אלף.
השאלה שלי לגבי שטח הדירה.
המתווך אמר לנו שהשטח כ 130 מטר. (מחיר הדירה 3.5 מיליון ) .
בנסח טאבו, מופיע 94 מטר.
(המהנדס שאינו מודד מוסמך, אמר שהוא מעריך אותה ב100 מטר).
הדירה משנות ה70 המאוחרות.
היכן הפער? האם יש מדידה מדוייקת יותר?
האם לבעלים יש מדידה מדוייקת יותר ?
האם ניתן להוריד במו'מ, ואיך את היחס להעריך?
מצד אחד להוריד , מצד שני, שזה יהיה בצורה מושכלת , של מתווך לא יתעצבן מזה .
תודה לעונים
