אין לך דרך לדעת האם יוזמה שנתניהו ספציפית קידם השפיעה לטובה ולרעה כי העולם הרבה יותר רנדומלי מזה, יש מיליארד משתנים, מהלכים "חכמים ונכונים" עשויים להוביל, במקריות, לאירועים שליליים ולהפך. מציע לך לקרוא את הספר "ברבור שחור".
מחירי הדיור משוקללים במדד המחירים לצרכן ולכן בהסתכלות על נתוני שכר ריאליים תוכל לקבל תשובה שכבר כוללת את זה. ניתן ורצוי להתווכח על האם משקולות המדד משקפות נכונה את המציאות - בעיניי הוצאות דיור צריכות לתפוס מקום גדול יותר במדד, הם היו 25% וירדו עכשיו ל24.1%.
אמממממ....
לגיטימי, לא? גם מחירי המניות לא נכללים במדד.
מניות זה לא מוצר צריכה. מגורים כן. חלק מהאנשים בוחרים לצרוך מגורים ע״י שכירות וחלק ע״י רכישה. למה לא לכלול מדד של עלות הרכישה במדד המכיר לצרכן?
מגורים כן, בעלות על דירה לא. אנשים לא מכחישים את זה - הם מדברים על בטחון שזה נותן להם, על "חסכון" של השכירות ש"הולכת לפח" וכו'. השקעה לכל דבר.
אני מסכים שיש בעייתיות עם משקולות המדד ואפילן ציינתי את זה בתגובה שלי. אין חובה לצרוך דיור לרכישה ולכן אני לא משוכנע שחייבים להכניס את זה. הוצאות דיור זה לצורך העניין שכירות/משכנתא, מבחינתי, אין ספק ששניהם גדלו. עובדים עם מה שיש, עד שמישהו ינער את הלמ"ס.
בשום מקום בעולם לא כוללים מחירי נדל"ן, אין שום הגיון בלמדוד מחירים / אבטלה / כל דבר אחר במתודולוגיה שונה משאר העולם
זה לא משנה איך אתה קורא למדד או מה השיטה שאתה משתמש בה - דיור זה מוצר צריכה בסיסי, והוא לא נמדד רק בשכ״ד. אם העלות של לרכוש דירת מגורים לא היה שיקול כלכלי אצל המשק בית הממוצע, לא היה לך את מצוקת מחירי הדיור בארץ.
