מנסים להבין מנתוני העבר מה נותן תשואה גבוהה יותר תחת אותו סיכון. תשובה ״אין אפשרות לדעת״ איננה קבילה מבחינה מדעית, לדעתי.
אבל המידע שהמדד הזה נותן לך לא עוזר לך בכלום.
א. אתה לא יכול להשקיע במדד הזה ישירות.
ב.השונות מטורפת,אני אסביר :
דירות במנהטן עולות מיליוני דולרים ומחירן עלה בטירוף .
לעומתן יש לך עיירות שלמות שננטשות כי המפעלים נסגרו ,אין עבודה אחרת והן מנותקות מהציביליזציה 10 שעות נסיעה,דירות שם לפעמים נמכרות בכמה אלפי דולרים.
איך מדד שמשכלל את השתיים יכול לעזור למישהו?
הדבר הנכון הוא לבחור אזור בארהב ,לשלוף ממנו מדד ואת זה להשוות למדד הבורסה.
הרבה פעמים אנחנו רואים את הדברים בעיניים ישראליות וזו טעות . אצלנו מדד כזה כן יעבוד , אנחנו מדינה קטנה עם ילודה גבוהה מאוד , אצלנו אין עיירות רפאים .
גם ערים שבהן מתחיל אפקט רפאים -מייד נכנסות קבוצות של חרדים /ערבים /סטודנטים וממלאות את החלל. ראה טבריה ,צפת וכו.
הלכתי על הלינק שצירפת פה. האמת שהופתעתי, ציפיתי לנתון הרבה יותר גבוה מ0.95%.
