שוק ההון מול השקעת נדל"ן בחו"ל

sup11

משתמש סולידי
הצטרף ב
20/2/19
הודעות
31
דירוג
6
נמצא בצומת החלטה לגבי אפיק השקעה - שוק ההון לעומת השקעת נדל"ן בחו"ל.
מדובר על טווח השקעה רחוק.
בשוק ההון הכוונה הנה להשקיע במדדים (לקנות קרנות סל מחקות).
איך שאני מבין זאת, היתרונות נוטים בבירור לכיוון השקעה בשוק ההון, אך רוצה לוודא שאני לא מפספס כאן משהו.
היתרונות בשוק ההון:
- תשואה (בסבירות גבוהה) גבוהה יותר, ברמת סיכון דומה.
- הרבה פחות התעסקות ובלת"מים, וכן נושאים של מס ירושה וכו'.
- נזילות

יתרונות להשקעת נדלן:
- כולם מדברים על יתרון המינוף. אך במגוון המינופים הזולים הקיימים כיום (ע"ח קרנות השתלמות, פוליסות חסכון, פנסיות וכו,), שימוש במינוף זה, נראה כעדיף על שימוש במשכנתא בארץ בה רוכשים את הנדלן, שלנו כזרים היא יקרה יותר.

מה אני מפספס?
 

Mr. Bigglesworth

משתמש בכיר
הצטרף ב
29/2/20
הודעות
2,744
דירוג
3,135

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,569
דירוג
22,675
יתרונות להשקעת נדלן:
- כולם מדברים על יתרון המינוף. אך במגוון המינופים הזולים הקיימים כיום (ע"ח קרנות השתלמות, פוליסות חסכון, פנסיות וכו,),
זה לא קשור לנדל"ן, זה מינוף שאתה יכול לקנות בו מה שאתה רוצה, כולל רכב או השקעה בשוק ההון.
היתרון (לא למשקיע הבודד הקטן שמשקיע בחו"ל) בנדל"ן היא באפשרות להתמנף כנגד הנכס בריביות נמוכות מאד, בשיעורי מימון גבוהים וללא MC.
 

מומו הברווז

משתמש סולידי
הצטרף ב
26/11/20
הודעות
76
דירוג
18
בנדלן, כל עוד לא תעשה עסקה גרועה/ירמו אותך (רלוונטי במיוחד לחול) הקרן שלך תהיה מוגנת יותר. קריסה של 50% זה אירוע סופר חריג בנדלן אבל לא מאוד חריג בשוק ההון
 

גרהם

משתמש בכיר
הצטרף ב
6/3/15
הודעות
11,884
דירוג
12,905
בנדלן, כל עוד לא תעשה עסקה גרועה/ירמו אותך (רלוונטי במיוחד לחול) הקרן שלך תהיה מוגנת יותר. קריסה של 50% זה אירוע סופר חריג בנדלן אבל לא מאוד חריג בשוק ההון
אני חושב שברמת השוק, ירידה של 50 אחוז קרתה פעם אחת במאה שנה. בנדלן אתה משקיע בנכס, לא בשוק, ושם ירידת מחיר קיצונית יכולה לקרות בגלל אינספור סיבות שלא קשורות לשוק הנדלן.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ה נדל"ן מול שוק ההון - היבטי מינוף ומיסוי שמטים את הכף נדל"ן 11
T בדרך למגורים - כמה דירות להשקעה מול שוק ההון נדל"ן 61
Y התייעצות | נדלן חו"ל מול שוק ההון שוק ההון 5
ק נדלן מול שוק ההון נדל"ן 9
Buffett שוק ההון - כסף חכם מול כסף טיפש שוק ההון 41
ס המלצות לספרים בנושא שוק ההון פוסטים מאיכות נמוכה 3
T עד כמה אמין מדד איכות השירות ע״פ רשות שוק ההון פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
M רשות שוק ההון עוצרת את המינוף בקרנות הפנסיה המחקות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
aminadav איך ללמוד על שוק ההון? מחפש ספר הכי חופר שאתם מכירים. אוף טופיק 5
ע נדלן VS שוק ההון נדל"ן 60
צ 2 שאלות על שוק ההון שוק ההון 5
ט שוק ההון: למה אנשים לוקחים הלוואה לצרכי מינוף? פוסטים מאיכות נמוכה 13
ק טירונית שוק ההון מחפש סימולים (או - כשאת אומרת אג"ח, למה את מתכוונת) שוק ההון 10
A לימוד יסודות שוק ההון התפתחות אישית 1
nicepo1 השקעה באדמה חקלאית דרך שוק ההון השקעות אלטרנטיביות 0
נ למידה על שוק ההון בצורה מסודרת אוף טופיק 2
A 2/3 פריים, האם זה הופך את ההשקעה לנדלן עם 8% תשואה עדיפה על שוק ההון? נדל"ן 34
D השקעה של 3m - נדל"ן / שוק ההון/שילוב? נדל"ן 14
ה נדל"ן בארץ או בחו"ל או שוק ההון? נדל"ן 17
E נדל"ן Vs שוק ההון נדל"ן 35
A יחס אינפלציה - ריבית - שוק ההון - נדל"ן שוק ההון 0
ג האם שוק ההון מתמחר בוודאות ירידה במחירי הדיור? נדל"ן 38
ג כניסה אל שוק ההון שוק ההון 7
ד איך להתחיל ללמוד על שוק ההון והבורסה? שוק ההון 7
ד מכירת דירה לטובת שוק ההון בצל משבר הקורונה שוק ההון 13
ל עזרה בחשבונאות במבחני שוק ההון אוף טופיק 6
D פיזור השקעות - נדל"ן, שוק ההון או שניהם? נדל"ן 6
צ שוק ההון S&P500 או נדל"ן - נראה שברור שנדל"ן הלא כן ? שוק ההון 40
J אפשרויות שונות להשקעה (מלבד שוק ההון, נדלן, ..) שוק ההון 23
E תשואת שוק ההון ב 150 שנה האחרונות שוק ההון 3
א מס שוק ההון - בחירות 2019 אוף טופיק 0
amidar תזמון שוק\בנק: השקעה בחיסכון פפר או שוק ההון? שוק ההון 15
Gari מיסוי על דירה שנייה לעומת שוק ההון במקרה שלי נדל"ן 5
amikal למה נדל"ן ולא שוק ההון? נדל"ן 267
ב קורסי שוק ההון התפתחות אישית 4
אורן מצאתי אתר שאולי יעניין אתכם - Dollar Street (לא קשור להשקעות/שוק ההון) אוף טופיק 1
י השוואה בין שוק ההון לבין נדל"ן נדל"ן 3
B טופס 135 להחזר מס עקב תרומות- האם חייב למלא נתוני שוק ההון? צרכנות פיננסית 7
O מיסוי על שוק ההון מיסים 13
א מפת חשיבה על שוק ההון שוק ההון 4
א מינוף- נדלן vs שוק ההון שוק ההון 384
לא חשוב שמות העברת נתוני הביטוחים שלכם לאתר ייעודי של אגף שוק ההון במשרד האוצר. אוף טופיק 4
A שוק ההון בזמן חיסכון לדירה שוק ההון 53
S מחפש אפיקי השקעה פסיבים מלבד שוק ההון או דירת מגורים שוק ההון 3
טחינה גולמית נדל"ן בחו"ל לעומת שוק ההון שוק ההון 144
ט שוק ההון - ספר מומלץ התפתחות אישית 27
עניי עירך קודמים שוק ההון של הודו. שוק ההון 59
Gari איך ירי לדרום או מבצע\מלחמה ישפיע אם בכלל על הבורסה\שוק ההון? שוק ההון 12
S לימודי שוק ההון אוף טופיק 12
yossik מדריך שוק ההון - מונחים, מדריכים למתחילים ומתקדמים שוק ההון 1

נושאים דומים

למעלה