הישוב הישראלי "הסולידי" ביותר?

[Fitch]

נבנה גשר חדש בכניסה לעיר מהקניון לתחנת הרכבת

מטורף שלא עשו את זה עד עכשיו, כמות האנשים במעבר חציה הזה זה כמו בשדרות NY.

 

[yossik]

מטורף שלא עשו את זה עד עכשיו, כמות האנשים במעבר חציה הזה זה כמו בשדרות NY.

בפניה שמאלה ממזרח לכביש 4 דרום אני זוחל במהירת 0.001 קמ״ש כדי לא לדרוס הולכי רגל ״שנשפכים״ מאי התנועה אל הכביש, ממש מטורף.

 

[Hipopotam]

שלום לכולם, לא חדש בפורום אבל לא נראה לי שכתבתי בו אי פעם.

מניסיוני בשכונת יד אליהו בת"א:

1) יוקר הנדל"ן: לא זול כמו הפריפריה כמובן, אבל לא יקר כמו מרכז/צפון/דרום-מערב ת"א. אנחנו שוכרים דירת 3 חדרים משופצת ומרווחת ב-4500 ש"ח. המחיר לא הכי סולידי, אבל היתרון הגדול הוא שאפשר להסתדר בקלות בלי רכב פרטי, יחד עם כך שאין צורך להוציא את הסכומים הגבוהים של מרכז ת"א והקרבה לת"א ורמת גן.
2) יוקר המזון: גן עדן מהבחינה הזו. השכונה ממוקמת במיקום אסטרטגי: מצפון שכונת ביצרון עם אושר עד, מדרום שכונת התקווה עם השוק הזול בת"א כנראה. למוצרי מעדניה ודברים מיוחדים אני נוסע ללוינסקי - 7 דקות באופניים.
3) קירבה לשירותים ציבוריים חיוניים: ת"א, אז יש כאן הכל. איכילוב 10 דקות באופניים, משרדי ממשלה מול עזריאלי 7 דקות... הבנתם את הרעיון.
4) מותאם לתנועה שלא באמצעות רכב פרטי: היתרון הגדול כאן. אוטובוסים לכל מקום בת"א ומחוצה לו בגדול, 2 תחנות רכבת קרובות (השלום וההגנה), תחנה מרכזית לא רחוקה, לכל מקום במרכז ת"א/גבעתיים/מערב רמת-גן אפשר להגיע עם אופניים בקלות, יש גם תל-אופן ואוטו-תל. למי שחייב (או כשהמשפחה באה לבקר), יש שפע חניה ברחוב בשכונה.
5) הטבות מס ייחודיות: לא.
6) זיהום אוויר: אני מניח שכמו בכל אזור המרכז.
7) מנטליות "חיה ותן לחיות": השכונה מאוד מגוונת - דתיים, חילונים, מבוגרים, רווקים, משפחות עם ילדים, זוגות צעירים. אין ניכור ואין לטישת עיניים, השכונה שקטה ונעימה.
8) העדפה לישוב קטן עם מינימום תקנות ו"חוקי עזר עירוניים": -.
9,10) פשיעה נמוכה, רמת ביטחון אישי גבוהה (יחסית לשאר הארץ): לא מכיר את אחוזי הפשיעה הרשמיים פה, אבל מרגישים פה מאוד בטוח, גם בשעות הקטנות של הלילה.

בגדול, אני חושב שהשכונה מתאימה למי שרוצה לחסוך לפנסיה (אולי פחות למי שכבר פרש), מעוניין לא להחזיק רכב, אבל כן להיות במרכז העניינים - בעיקר בכל מה שנוגע לעבודה. הקרבה למרכז ת"א גם נותנת אפשרות ליהנות מכל האירועים והבילויים (והים) שהעיר הזאת מציעה, בלי הצורך לשלם את סכומי השכירות האסטרונומיים של לגור במרכז העניינים ובלי כל הרעש והבלאגן.

 

[Rahash]

מישהו כבר הציע את ברלין? לא 10/10, אבל זולה (נדלן, מזון). כמובן שיש שירותים ציבוריים והתחבורה הציבורית מהטובות בעולם (אם לא הטובה ביותר). בפסגת הדירוג העולמי של מנטליות חיה ותן לחיות (משתנה קצת בין השכונות, ועדיין).
לא עיר קטנה, לא ידוע לי על הטבות מס מיוחדות. אה, ולא בישראל.

 

[yossik]

2) יוקר מזון - יש מבחר גדול של סופרים כולל מרכולים המיועדים למגזרים שונים ואני מתענג על הסופר הרוסי.
במרחק 3-4 ק"מ על כביש 4 לכיוון עכו ממוקם שוק פייסל הגדול שמוצעים בו תוצרות מקומית ללא מתווכים במחיר ריצפה. יש גם מוצרי מזון לא ממותגים במחירים ללא תחרות. ממש ליד שוק פייסל ממוקם שופרסל שמתחרה בפייסל ומנסה להשוות את מחירי הירקות והפירות.

*** עדכון ***
בינתיים שופרסל סגרו כי כנראה לא הצליחו להתחרות בשוק פייסל באותו מתחם מסחרי. הם מתמקדים עכשיו ברחוב לוחמי הגטאות שזה סיפור מהתחת בגלל עומס התנועה אבל הקימו מגרש חנייה חינם ללקוחות.

 

[123W]

מישהו כבר הציע את ברלין? לא 10/10, אבל זולה (נדלן, מזון). כמובן שיש שירותים ציבוריים והתחבורה הציבורית מהטובות בעולם (אם לא הטובה ביותר). בפסגת הדירוג העולמי של מנטליות חיה ותן לחיות (משתנה קצת בין השכונות, ועדיין).
לא עיר קטנה, לא ידוע לי על הטבות מס מיוחדות. אה, ולא בישראל.

לא קשה קצת להיות יהודי בברלין?

 

[roneng]

לא קשה קצת להיות יהודי בברלין?

פחות קשה מליהיות יהודי בישראל.
בברלין יש הרבה פחות אנשים שורצים להרוג אותך רק כי אתה יהודי

 

[123W]

פחות קשה מליהיות יהודי בישראל.
בברלין יש הרבה פחות אנשים שורצים להרוג אותך רק כי אתה יהודי

עבר להם, אתה אומר....

 

[Rahash]

לא קשה קצת להיות יהודי בברלין?

יהודי בברלין? לא, לא קשה בכלל. ישראלי בברלין? כמובן שיש קשיים, קשיי שפה ותרבות ועוד דברים אחרים, אבל בחישוב הפלוסים והמינוסים האישי שלי אני במאזן חיובי

 

[yossik]

עדכון אודות נהריה
WiFi חינם לאורך כל השדרה הראשית
אבל לא רק אינטרנט חינם לתושבים ולמבקרים. פריסת הסיבים האופטיים תאפשר שליטה בתאורת הרחובת וחניה חכמה.
http://www.nahariya.muni.il/Lists/List5/CustomDispForm.aspx?ID=218

 

[הסולידית]

אני תוהה אם יש לי גולשים המתגוררים בעפולה (או שהתגוררו בה בעבר)? מה דעתכם על העיר כיישוב "סולידי" לפי הפרמטרים הנ"ל? אשמח לשמוע - יש אפשרות שאשתקע שם בעתיד הקרוב.

 

[בת העמק]

אני תוהה אם יש לי גולשים המתגוררים בעפולה (או שהתגוררו בה בעבר)? מה דעתכם על העיר כיישוב "סולידי" לפי הפרמטרים הנ"ל? אשמח לשמוע - יש אפשרות שאשתקע שם בעתיד הקרוב.

אני גרה שני מטר משם...
אז ככה:
1) יוקר הנדל"ן: בעיקר במונחים של דמי השכירות, אבל לא רק. זול למדי. דירת 4 חדרים 2400-2800 ש"ח בערך. השכונות המומלצות נמצאות במרכז-מערב העיר התחתית. בשנים האחרונות עפולה התמלאה במגדלי בניה חדשה ולא כל-כך מצליחים למלא אותם אז המחירים צנחו.
2) יוקר המזון: בעיקר אם ישנו ספק גדול של מוצרי מזון בסיטונאות בקרבת מקום. יש תחרות גדולה בין הסופרים ולכן מחירים טובים. לא ביררתי לגבי סיטונאות.
3) קירבה לשירותים ציבוריים חיוניים כמו משטרה, מרכז רפואי, משרדי ממשלה (מבלי שיש צורך לצאת את גבולות היישוב). בית חולים "העמק" נמצא בעיר, יש מרכז רפואי גדול בעיר של כללית, יש משטרה, מד"א, משרד הפנים. בית משפט נמצא בנצרת (רבע שעה נסיעה).
4) מותאם לתנועה שלא באמצעות רכב פרטי (תחבורה ציבורית סבירה ו/או שבילי אופניים).יש אוטובוסים פנימיים וחיצוניים, יש תחנת רכבת לחיפה או בית שאן.
5) הטבות מס ייחודיות (ישובי קו עימות? אילת?). אין, כמה שידוע לי.
6) זיהום אוויר נמוך נמוך. אין הרבה תעשיה כבדה באזור.
7) מנטליות "חיה ותן לחיות". אחד האתגרים הגדולים עם סגנון החיים הזה למצוא סביבה שלא תקטול אותו באופן אוטומטי, הן לפני ההגעה לעצמאות כלכלית והן לאחריה. במקומות כמו צפון תל-אביב לצפות ליחס סלחני כלפי אדם שבוחר שלא לבזבז בכפייתיות. בבני-ברק, לעומת זאת, קל יותר. מצד שני, בתל-אביב יש כבוד רב יותר לחירות הפרט ו"חיה ותן לחיות", ובבני-ברק פחות. כן, הסתירה ברורה לי. זו הסיבה שהרעיון כל כך בוסרי ולא הבשיל לפוסט הרעיון הוא שאני רוצה להיות מסוגלת לנהל שיחה עם השכנים שלי מבלי שישפטו את האופן בו אני חיה. זאת עיר מגוונת מבחינת האוכלוסיה כך שיש די סובלנות (פחות לערבים לצערי). זאת עיר מאד ותיקה, מלפני קום המדינה, ויש בה עוזבי קיבוצים ומושבים, בני העליות השונות (רוסים, מרוקאים, אתיופים וכד')
8) העדפה לישוב קטן עם מינימום תקנות ו"חוקי עזר עירוניים". לא יודעת לגבי חוקי עזר אבל העיר צמחה לסביבות 40K-50K בשנים האחרונות.
9) פשיעה נמוכה אני חושבת שכן, במיוחד אם לא גרים בעפולה עלית או גבעת המורה
10)רמת ביטחון אישי גבוהה (יחסית לשאר הארץ) אני מרגישה שם בטוח וגם הבת שלי.
ואני מוסיפה שיש את מכללת עמק יזרעאל 5 דקות משם כך שיש איפה לשמוע הרצאות מגוונות, יש גם אודיטוריום מוצלח בקיבוץ מזרע עם סרטים טובים וקונצרטים והכי חשוב- אפשר לבוא לשתות קפה אצלי בזולה אשמח להכירך.

 

[nicepo1]

אני תוהה אם יש לי גולשים המתגוררים בעפולה (או שהתגוררו בה בעבר)? מה דעתכם על העיר כיישוב "סולידי" לפי הפרמטרים הנ"ל? אשמח לשמוע - יש אפשרות שאשתקע שם בעתיד הקרוב.

בעבר גם גרתי באזור
אני מעריך שהתיאור של בת העמק מדויק.
בנוסף במידה ואת מחפשת מקום קטן וזול אולי שווה לבדוק ישובים קטנים בסביבה שמהם תוכלי להגיע באוטובוס לעפולה במהירות יחסית.
לדוגמה תל עדשים או קיבוץ גניגר. במקומות כאלה הרבה פעמים אפשר למצוא יחידות קטנות בקומת קרקע,שקט,ירוק בעניים,אוכלוסיה איכותית וחברותית ובמחירים מאוד זולים יחסית.

 

[רוני]

במקומות כמו צפון תל-אביב לצפות ליחס סלחני כלפי אדם שבוחר שלא לבזבז בכפייתיות

בהחלט נכון, אני חושב שזה נובע מאופייה של העיר, כל אחד עסוק בענייניו, ואולי גם בגלל התחלופה הגבוהה
של האוכלוסייה באזור זה.

הצעירים המתגוררים בשכירות, ברוב המקרים כאשר משנים סטטוס,
מתחתנים ומולידים ילדים קשה להם לשרוד את תל אביב ולכן הם ממשיכים הלאה.

 

[בת העמק]

בהחלט נכון,

זה לא אני כתבתי את זה...זה ציטוט מפתיחת השרשור של הסולידית.

אני חושב שזה נובע מאופייה של העיר, כל אחד עסוק בענייניו,

זה לא מייחד את תל-אביב, זה האופי של כל עיר. אנשים מתערבים בענייני אחרים רק בהקשר של קהילה (משפחה, עבודה) או כאשר מישהו אחר מפריע לענייניהם שלהם.

 

[Fitch]

עפולה

לדעתי לא מצדיק את ההפרש (אם קיים בכלל) מהשכונות הזולות של חיפה.

 

[yossik]

לדעתי לא מצדיק את ההפרש (אם קיים בכלל) מהשכונות הזולות של חיפה.

זיהום אוויר לא שווה?
אבל, מכיוון שעפולה ממוקמת במעיין עמק הקיץ מהביל והחום לא נסבל ודורש מזגן - @בת העמק

 

[Fitch]

זיהום אוויר לא שווה?

נאות פרס היא לא נווה גנים.
הדר היא לא קרית חיים.
שפרינצק היא לא דניה.

הכי הרבה זיהום אוויר יש "מאחורי" המפעלים, נשר, טבעון, נופית, חסידים, קרית אתא וכד'...

 

[דאניל]

יש גם סוג שונה של זיהום, כזה שלוקח לו זמן להתפתח, לכן הוא הולך ומחמיר ככל שהולכים מזרחה (במורד הרוח). בירדן הריכוזים כבר ממש גבוהים..

 

[בת העמק]

מכיוון שעפולה ממוקמת במעיין עמק הקיץ מהביל והחום לא נסבל ודורש מזגן

חם בקיץ בכל הארץ חוץ מבמקומות הגבוהים. היתרון הגדול בעמק הוא שפע המעיינות הזורמים כל השנה שאפשר להגיע אל חלקם בחינם/באופניים.
הלחות כאן נמוכה בהרבה בהשוואה לאזור החוף (אתה יודע...גם תושבת נהריה הייתי) ובכל מקרה, זה מאד מקל על רחצה במים קרים