דירות מכונס נכסים

[orensp]

היי,
האם למישהו יש ניסיון ברכישת דירה מכונס נכסים?
האם באמת קיים פוטנציאל רווח משמעותי? מה השלבים לביצוע עסקה מוצלחת?

 

[אורי ג.]

האם באמת קיים פוטנציאל רווח משמעותי? מה השלבים לביצוע עסקה מוצלחת?

פעם כן, היום לא רק שלא אלה הם פעמים רבות נמכרות ביותר משווי השוק שלהם בגלל טפשותם של האנשים.

 

[רוני]

בשוק שנמצא לאחר שנים ארוכות של משבר, ניתן למצוא נכסים במחיר הנמוך ב 10% עד 15% מתחת למחיר השוק,
כיום לאחר למעלה מ 10 שנים של עליות מחירים, התמודדות על נכס מכינוס מול מספר מוכרים, עלול להוביל לרכישה במחיר הגבוה ממחיר השוק הנוכחי כמו שאורי ציין.

 

[nUmBer_oNe]

אולי זה לא זמן טוב לקנות, אבל זה בהחלט זמן טוב להתחיל ללמוד.

יש אתרים מומלצים עם מידע מעודכן?

 

[גרהם]

אני לא מאמין שהעסק תמים.
אם יש רווח גדול, יהיה מי שיפתח מנגנון ליהנות ממנו בלי להשאיר אותו למי שנעדר מנגנון כזה.
אני מניח שייתכנו מציאות, אבל לא יותר מאשר בשוק המוכרים הפרטיים, שגם שם יש הבדל בין המוכרים ואפשר לנצל את זה לפעמים כדי להשיג מחיר טוב.

 

[קפה שחור]

אולי יש יותר סיכוי למצוא דירה בזול ממבריחי\מעלימי נכסים, טרם הגעתם לכונס

 

[גרהם]

אולי יש יותר סיכוי למצוא דירה בזול ממבריחי\מעלימי נכסים, טרם הגעתם לכונס

"אם אתה עני ותופש נכס שלא שלך אתה פולש. אם אתה עשיר אתה יזם."
גם במקרה של הכונס, אם אתה חבר של החייב עלולים לפסול לך את הרכישה. אם אתה חבר של הכונס, יש לך יותר סיכוי לצאת מזה בזול.

 

[קפה שחור]

"אם אתה עני ותופש נכס שלא שלך אתה פולש. אם אתה עשיר אתה יזם."
גם במקרה של הכונס, אם אתה חבר של החייב עלולים לפסול לך את הרכישה. אם אתה חבר של הכונס, יש לך יותר סיכוי לצאת מזה בזול.

מסכים
@orensp
תתחיל בקריאת עיתונים אבל באגף שצמוד למודעות האבל, כל כמה ימים יש רשימה שמפורסמת ע"י הכונס לפי מחוזים על נכסים בכינוס למכירה
תבדוק את הנתונים של מספר נכסים בשוק ותעקוב אחריהם עד המכירה לציבור

 

[Fitch]

^
אנחנו ב2018, יש כבר אינטרנט.

 

[קפה שחור]

אנחנו ב2018, יש כבר אינטרנט.

ועדיין יש חובה לפרסם בעיתונות הכתובה, אז אם נגלה אליך עיתון חינמי ואין דגים לעטוף, אפשר תמיד ללמוד משהו

 

[באתי ללמוד]

2020 ואני מחזירה אתכם במטוטא לנושא.
האם הגיוני שכל האתרים שמרכזים את המידע מכונסי נכסים הם בתשלום של כ-200 ש"ח בחודש? האם עדיין ההמלצה היא לחפש מידע בעיתונים חינמיים?
תודה מראש

 

[Modric19]

האם את בעסק הנכון אם 200 שקל זה מה שעוצר אותך?

 

[Fitch]

האם הגיוני שכל האתרים שמרכזים את המידע מכונסי נכסים הם בתשלום של כ-200 ש"ח בחודש?

יש כאלה שנותנים 24 שעות או שבוע חינם.

אם עדיין ההמלצה היא לחפש מידע בעיתונים חינמיים?

לא, יש קבוצת פייסבוק. https://www.facebook.com/groups/2128894893899988/