תשלומים שוטפים עד משכיר

[hommie]

ערב טוב,

שוקל להשכיר את דירתי על מנת לגור במקום שקרוב לי יותר לעבודה.

איך מבטיחים שהשוכרים יעבירו את חשבון החשמל,מים,גז, ארנונה וועד בית על שמם?

זה הרי נעשה אחרי החתימה על החוזה.

חושש לצבור חובות בגלל זה, וכמובן לא רוצה לשלם על זה.

תודה

 

[amidar]

איך מבטיחים שהשוכרים יעבירו את חשבון החשמל,מים,גז, ארנונה וועד בית על שמם?

מכניסים את זה כסעיף בחוזה, עם מסגרת זמן לביצוע ויכולת שלך כבעל הנכס לבקש עותק של התשלומים לאחר ביצועם.
בנוסף, מגדירים בחוזה שכל חוב שנוצר בזמן החוזה באחד התשלומים הינו של הדיירים, גם במידה והם אינם גרים בנכס.
בנוסף, לוקחים צ'קים חתומים אך פתוחים בתאריך וסכום וממוענים לכל אחד מהנושים הפוטנציאליים (חשמל, מים, גז, ועד) ומחזיקים אותם עד להצגת טופס "גמר חשבון" מכל אחד מהגופים האלו.

מספיק טוב?

 

[yossik]

לוקחים חצי יום חופש מהעבודה והולכים לעיריה ולחברת החשמל ומבצעים העברת חוזה.
זה נעשה ביום חתימת החוזה.
כמו כן מיידעים את וועד הבית ומוודעים שהדייר שילם מספר חודשים מראש לוועד.
אין דרך בטוחה יותר.

 

[דאניל]

לוקחים חצי יום חופש מהעבודה והולכים לעיריה ולחברת החשמל ומבצעים העברת חוזה.
זה נעשה ביום חתימת החוזה.
כמו כן מיידעים את וועד הבית ומוודעים שהדייר שילם מספר חודשים מראש לוועד.
אין דרך בטוחה יותר.

אנחנו עשינו באינטרנט. לקח שבועיים, אבל בסוף הצלחנו

 

[YPV]

מכניסים את זה כסעיף בחוזה, עם מסגרת זמן לביצוע ויכולת שלך כבעל הנכס לבקש עותק של התשלומים לאחר ביצועם.

לוקחים חצי יום חופש מהעבודה והולכים לעיריה ולחברת החשמל ומבצעים העברת חוזה.

אפשר לשלב. גם לרשום את מה ש @amidar רשם ולהוסיף שאם העברה של כל החשבונות לא תיעשה בתוך נגיד שבועיים, תהיה רשאי לעשות זאת בעצמך כמו ש @yossik כתב, והדיירים מתחייבים להחזיר לך את ההוצאות בסכום מוסכם של 400/500/700 ש"ח. כדי ממש לכסות על עצמך, אתה גם יכול לבקש צ'ק על הסכום הזה, שיוחזר לשוכרים לאחר מתן כל האישורים על העברת התשלומים, אחרת תממש אותו.

 

[monkey22]

מכניסים את זה כסעיף בחוזה, עם מסגרת זמן לביצוע ויכולת שלך כבעל הנכס לבקש עותק של התשלומים לאחר ביצועם.
בנוסף, מגדירים בחוזה שכל חוב שנוצר בזמן החוזה באחד התשלומים הינו של הדיירים, גם במידה והם אינם גרים בנכס.
בנוסף, לוקחים צ'קים חתומים אך פתוחים בתאריך וסכום וממוענים לכל אחד מהנושים הפוטנציאליים (חשמל, מים, גז, ועד) ומחזיקים אותם עד להצגת טופס "גמר חשבון" מכל אחד מהגופים האלו.

מספיק טוב?

זה מה שהכי מקובל לעשות. בחוזה שכירות סטנדרטי אתה די מוגן מהבחינה הזו.