תשלומים שוטפים עד משכיר

hommie

משתמש ותיק
הצטרף ב
7/6/15
הודעות
174
דירוג
108
ערב טוב,

שוקל להשכיר את דירתי על מנת לגור במקום שקרוב לי יותר לעבודה.

איך מבטיחים שהשוכרים יעבירו את חשבון החשמל,מים,גז, ארנונה וועד בית על שמם?

זה הרי נעשה אחרי החתימה על החוזה.

חושש לצבור חובות בגלל זה, וכמובן לא רוצה לשלם על זה.

תודה
 

amidar

משתמש ותיק
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
781
דירוג
1,076
איך מבטיחים שהשוכרים יעבירו את חשבון החשמל,מים,גז, ארנונה וועד בית על שמם?

מכניסים את זה כסעיף בחוזה, עם מסגרת זמן לביצוע ויכולת שלך כבעל הנכס לבקש עותק של התשלומים לאחר ביצועם.
בנוסף, מגדירים בחוזה שכל חוב שנוצר בזמן החוזה באחד התשלומים הינו של הדיירים, גם במידה והם אינם גרים בנכס.
בנוסף, לוקחים צ'קים חתומים אך פתוחים בתאריך וסכום וממוענים לכל אחד מהנושים הפוטנציאליים (חשמל, מים, גז, ועד) ומחזיקים אותם עד להצגת טופס "גמר חשבון" מכל אחד מהגופים האלו.

מספיק טוב?
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
11,660
דירוג
13,366
לוקחים חצי יום חופש מהעבודה והולכים לעיריה ולחברת החשמל ומבצעים העברת חוזה.
זה נעשה ביום חתימת החוזה.
כמו כן מיידעים את וועד הבית ומוודעים שהדייר שילם מספר חודשים מראש לוועד.
אין דרך בטוחה יותר.
 
נערך לאחרונה ב:

דאניל

משתמש בכיר
הצטרף ב
28/10/18
הודעות
1,246
דירוג
1,524
לוקחים חצי יום חופש מהעבודה והולכים לעיריה ולחברת החשמל ומבצעים העברת חוזה.
זה נעשה ביום חתימת החוזה.
כמו כן מיידעים את וועד הבית ומוודעים שהדייר שילם מספר חודשים מראש לוועד.
אין דרך בטוחה יותר.
אנחנו עשינו באינטרנט. לקח שבועיים, אבל בסוף הצלחנו D:
 

YPV

משתמש בכיר
הצטרף ב
21/8/16
הודעות
1,594
דירוג
2,513
מכניסים את זה כסעיף בחוזה, עם מסגרת זמן לביצוע ויכולת שלך כבעל הנכס לבקש עותק של התשלומים לאחר ביצועם.
לוקחים חצי יום חופש מהעבודה והולכים לעיריה ולחברת החשמל ומבצעים העברת חוזה.
אפשר לשלב. גם לרשום את מה ש @amidar רשם ולהוסיף שאם העברה של כל החשבונות לא תיעשה בתוך נגיד שבועיים, תהיה רשאי לעשות זאת בעצמך כמו ש @yossik כתב, והדיירים מתחייבים להחזיר לך את ההוצאות בסכום מוסכם של 400/500/700 ש"ח. כדי ממש לכסות על עצמך, אתה גם יכול לבקש צ'ק על הסכום הזה, שיוחזר לשוכרים לאחר מתן כל האישורים על העברת התשלומים, אחרת תממש אותו.
 
נערך לאחרונה ב:

monkey22

משתמש ותיק
הצטרף ב
2/12/18
הודעות
662
דירוג
605
מכניסים את זה כסעיף בחוזה, עם מסגרת זמן לביצוע ויכולת שלך כבעל הנכס לבקש עותק של התשלומים לאחר ביצועם.
בנוסף, מגדירים בחוזה שכל חוב שנוצר בזמן החוזה באחד התשלומים הינו של הדיירים, גם במידה והם אינם גרים בנכס.
בנוסף, לוקחים צ'קים חתומים אך פתוחים בתאריך וסכום וממוענים לכל אחד מהנושים הפוטנציאליים (חשמל, מים, גז, ועד) ומחזיקים אותם עד להצגת טופס "גמר חשבון" מכל אחד מהגופים האלו.

מספיק טוב?
זה מה שהכי מקובל לעשות. בחוזה שכירות סטנדרטי אתה די מוגן מהבחינה הזו.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
T חישוב כדאיות הקדמת תשלומים לקבלן נדל"ן 14
ד הקדמת או דחיית תשלומים נדל"ן 3
A פרויקטים חדשים במרכז עד 2 מיליון שח, יזמים המאפשרים הקדמת תשלומים\גידור תשומות נדל"ן 5
צ לוח תשלומים מקובל ברכישת דירה יד שניה נדל"ן 4
Maureen קבלת תשלומים ביורו ותשלום לספק ביורו - איך עושים את זה היום? צרכנות פיננסית 7
C תשלומים לעוזרת בית (מעל לגיל פרישה) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
D שומת מס הכנסה 2020 - חלק 9 פירוט תשלומים - תשלומים ע"ח מ"ה - מה זה? מיסים 11
H פריסת תשלומים ברכישת דירה מאדם פרטי נדל"ן 7
doc29 תשלומים באשראי צרכנות פיננסית 15
ל כרטיס טיסה שבוטל והמשך תשלומים צרכנות פיננסית 9
S חישוב תשלומים צפויים מקרן הפנסיה צרכנות פיננסית 25
שירולי קרן ש"אינה מתחייבת לחלק תשלומים" שוק ההון 19
ח מערכות סליקת אשראי וניהול תשלומים צרכנות פיננסית 6
E תשלום אחד או תשלומים? צרכנות פיננסית 23
M המחיר האמיתי של מכשיר סלולרי ב-36 תשלומים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 1
C לכמה תשלומים אתם מחלקים מוצרי צריכה? צרכנות פיננסית 27
א קניית רכב חדש תשלומים VS הלוואה מקרן השתלמות צרכנות פיננסית 2
מ התנהלות - תשלומים ועו"ש מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 22
tdc הלוואה ללא ריבית באמצעות אפליקציית תשלומים צרכנות פיננסית 10
oz1987 אסטרטגיית תשלומים באשראי צרכנות פיננסית 44
c881 קופות גמל יוכלו לשלם קצבה - עד 240 תשלומים שוק ההון 103
efrat נותני שירות לא מבינים את המשמעות של ללא תשלומים אוף טופיק 14
E החזר מס -קיזוז הפסדי הון שוטפים מני"ע (נספח ג') צרכנות פיננסית 3
I שאלה עד כמה המשק תלוי בריבית הפריים? שוק ההון 1
Sp0 אם אני מחזיק מק"מ עד תאריך הפירעון אז אני יכול להתעלם מעליות\ירידות? שוק ההון 2
T האם הוואטסאפ שלי מתוחכם עד כדי כך? אוף טופיק 4
א אם קונים מק"מ ומחכים עד הסוף, האם צריך לשלם עמלת מכירה ? שוק ההון 3
א מאפשרים לי הלואה עד 170 K בקל"צ 3.75. לקחת ולהשקיע? שוק ההון 48
יוזר עד כמה כדאית העזרה של משרד השיכון במשכנתא עבור זכאים? נדל"ן 4
ט סקר - עד מתי חורף הקריפטו? השקעות אלטרנטיביות 8
I עד כמה תשואות האג"ח לטווח ארוך משפיעות על מחירי הדירות? שוק ההון 21
M דוח שנתי 2021- עד מתי אפשר להגיש? מיסים 1
מ קניית דירה במגדל מגורים (כ-20 קומות) לעומת דירה בבניין עד 9 קומות נדל"ן 18
סנופקין לקראת רכישה של דירה חדשה: סעיף מהיזם - איסור על מכירת הדירה עד מסירת המפתח נדל"ן 3
ה ממוצע התואר בשנה הראשונה- עד כמה קריטי? התפתחות אישית 31
tomer111 כשאומרים שמחיר האג"ח ירד או שתהיה קריסה באג"ח מה זה משנה אם אני מחזיק אותם עד הסוף? שוק ההון 27
C כלכליסט: דיסקונט לא יגבה ריבית על מינוס של עד 2,000 שקל פוסטים מאיכות נמוכה 30
Z משכנתא לתקופה קצרה שנה עד מקסימום שנתיים. נדל"ן 18
ב עד כמה קומות אפשר? נדל"ן 7
D איך לחשב ערך של דירה מהעבר עד לימינו (עשרות שנים לאחור)- מבקש שיטה פרקטית לחישוב פוסטים מאיכות נמוכה 12
ס אם הייתם יכולים להשקיע עד 40k ללא מס אבל מחפשים סיכון נמוך שוק ההון 6
L קנייה דירה חדשה מקבלן עם תשלום ריבית על ה75% עד האכלוס נדל"ן 2
T עד כמה אמין מדד איכות השירות ע״פ רשות שוק ההון פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
D עד כמה חשוב המאזן האקטוארי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
4 עד כמה חשוב לקנות מייבואן/משווק רשמי? אוף טופיק 25
c881 השרשור על בחירות 2019 עד 2021 ננעל אוף טופיק 42
כ מה עושים עם מיליון ש"ח עד שאחליט מה עושים איתם? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
ב טעויות של מתחילים? עד כמה תיק מנוהל זה דבר גרוע? שוק ההון 20
T קניית דירה להשקעה - עד כמה חשוב להתמנף? נדל"ן 13
מ עד מתי ניתן למשוך כספי פיצויים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3

נושאים דומים

למעלה