תשלומים שוטפים עד משכיר

hommie

משתמש ותיק
הצטרף ב
7/6/15
הודעות
170
דירוג
106
ערב טוב,

שוקל להשכיר את דירתי על מנת לגור במקום שקרוב לי יותר לעבודה.

איך מבטיחים שהשוכרים יעבירו את חשבון החשמל,מים,גז, ארנונה וועד בית על שמם?

זה הרי נעשה אחרי החתימה על החוזה.

חושש לצבור חובות בגלל זה, וכמובן לא רוצה לשלם על זה.

תודה
 

amidar

משתמש ותיק
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
775
דירוג
1,047
איך מבטיחים שהשוכרים יעבירו את חשבון החשמל,מים,גז, ארנונה וועד בית על שמם?

מכניסים את זה כסעיף בחוזה, עם מסגרת זמן לביצוע ויכולת שלך כבעל הנכס לבקש עותק של התשלומים לאחר ביצועם.
בנוסף, מגדירים בחוזה שכל חוב שנוצר בזמן החוזה באחד התשלומים הינו של הדיירים, גם במידה והם אינם גרים בנכס.
בנוסף, לוקחים צ'קים חתומים אך פתוחים בתאריך וסכום וממוענים לכל אחד מהנושים הפוטנציאליים (חשמל, מים, גז, ועד) ומחזיקים אותם עד להצגת טופס "גמר חשבון" מכל אחד מהגופים האלו.

מספיק טוב?
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,413
דירוג
11,862
לוקחים חצי יום חופש מהעבודה והולכים לעיריה ולחברת החשמל ומבצעים העברת חוזה.
זה נעשה ביום חתימת החוזה.
כמו כן מיידעים את וועד הבית ומוודעים שהדייר שילם מספר חודשים מראש לוועד.
אין דרך בטוחה יותר.
 
נערך לאחרונה ב:

דאניל

משתמש בכיר
הצטרף ב
28/10/18
הודעות
1,066
דירוג
1,294
לוקחים חצי יום חופש מהעבודה והולכים לעיריה ולחברת החשמל ומבצעים העברת חוזה.
זה נעשה ביום חתימת החוזה.
כמו כן מיידעים את וועד הבית ומוודעים שהדייר שילם מספר חודשים מראש לוועד.
אין דרך בטוחה יותר.
אנחנו עשינו באינטרנט. לקח שבועיים, אבל בסוף הצלחנו D:
 

YPV

משתמש בכיר
הצטרף ב
21/8/16
הודעות
1,217
דירוג
1,857
מכניסים את זה כסעיף בחוזה, עם מסגרת זמן לביצוע ויכולת שלך כבעל הנכס לבקש עותק של התשלומים לאחר ביצועם.
לוקחים חצי יום חופש מהעבודה והולכים לעיריה ולחברת החשמל ומבצעים העברת חוזה.
אפשר לשלב. גם לרשום את מה ש @amidar רשם ולהוסיף שאם העברה של כל החשבונות לא תיעשה בתוך נגיד שבועיים, תהיה רשאי לעשות זאת בעצמך כמו ש @yossik כתב, והדיירים מתחייבים להחזיר לך את ההוצאות בסכום מוסכם של 400/500/700 ש"ח. כדי ממש לכסות על עצמך, אתה גם יכול לבקש צ'ק על הסכום הזה, שיוחזר לשוכרים לאחר מתן כל האישורים על העברת התשלומים, אחרת תממש אותו.
 
נערך לאחרונה ב:

monkey22

משתמש ותיק
הצטרף ב
2/12/18
הודעות
570
דירוג
454
מכניסים את זה כסעיף בחוזה, עם מסגרת זמן לביצוע ויכולת שלך כבעל הנכס לבקש עותק של התשלומים לאחר ביצועם.
בנוסף, מגדירים בחוזה שכל חוב שנוצר בזמן החוזה באחד התשלומים הינו של הדיירים, גם במידה והם אינם גרים בנכס.
בנוסף, לוקחים צ'קים חתומים אך פתוחים בתאריך וסכום וממוענים לכל אחד מהנושים הפוטנציאליים (חשמל, מים, גז, ועד) ומחזיקים אותם עד להצגת טופס "גמר חשבון" מכל אחד מהגופים האלו.

מספיק טוב?
זה מה שהכי מקובל לעשות. בחוזה שכירות סטנדרטי אתה די מוגן מהבחינה הזו.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
H פריסת תשלומים ברכישת דירה מאדם פרטי נדל"ן 7
doc29 תשלומים באשראי צרכנות פיננסית 15
ל כרטיס טיסה שבוטל והמשך תשלומים צרכנות פיננסית 9
S חישוב תשלומים צפויים מקרן הפנסיה צרכנות פיננסית 25
שירולי קרן ש"אינה מתחייבת לחלק תשלומים" שוק ההון 19
ח מערכות סליקת אשראי וניהול תשלומים צרכנות פיננסית 6
E תשלום אחד או תשלומים? צרכנות פיננסית 23
M המחיר האמיתי של מכשיר סלולרי ב-36 תשלומים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 1
C לכמה תשלומים אתם מחלקים מוצרי צריכה? צרכנות פיננסית 27
א קניית רכב חדש תשלומים VS הלוואה מקרן השתלמות צרכנות פיננסית 2
מ התנהלות - תשלומים ועו"ש מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 22
tdc הלוואה ללא ריבית באמצעות אפליקציית תשלומים צרכנות פיננסית 10
oz1987 אסטרטגיית תשלומים באשראי צרכנות פיננסית 44
c881 קופות גמל יוכלו לשלם קצבה - עד 240 תשלומים שוק ההון 103
efrat נותני שירות לא מבינים את המשמעות של ללא תשלומים אוף טופיק 14
E החזר מס -קיזוז הפסדי הון שוטפים מני"ע (נספח ג') צרכנות פיננסית 3
L קנייה דירה חדשה מקבלן עם תשלום ריבית על ה75% עד האכלוס נדל"ן 2
T עד כמה אמין מדד איכות השירות ע״פ רשות שוק ההון פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
D עד כמה חשוב המאזן האקטוארי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
4 עד כמה חשוב לקנות מייבואן/משווק רשמי? אוף טופיק 25
c881 השרשור על בחירות 2019 עד 2021 ננעל אוף טופיק 42
כ מה עושים עם מיליון ש"ח עד שאחליט מה עושים איתם? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
ב טעויות של מתחילים? עד כמה תיק מנוהל זה דבר גרוע? שוק ההון 20
T קניית דירה להשקעה - עד כמה חשוב להתמנף? נדל"ן 13
מ עד מתי ניתן למשוך כספי פיצויים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
T הפרשה לקרן השתלמות עד התקרה אצל מעסיק חדש. איך זה עובד ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
F IRA != חשבון פטור (או: עד כמה מסובך יכול להיות תיק הפנסיה) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 70
ל הלוואה לטובת מינוף, עד כמה? שוק ההון 6
A עד מתי אפשר להגיש דו"ח למס הכנסה עבור 2020? שוק ההון 0
ש דמי ניהול בתיק עד 150 אלף שוק ההון 3
י קרן השתלמות עד התקרה. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
Mose עצמאות כלכלית עד גיל 30? יומני מסע אישיים 13
guesto דיבידנדים בקרן סל עד מועד החלוקה שוק ההון 1
א תיק השקעות - עד לפרישה מוקדמת שוק ההון 5
א הלוואות מקרן השתלמות\קופות גמל. הקפאה עד להודעה חדשה? צרכנות פיננסית 31
P מה עלה בגורל התוכנית לרישיונות נהיגה עד גיל 70? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 4
שיר הלל לטבע פרישה מלאה עד גיל 30-35 פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 9
ת עד כמה המצב הכלכלי קשה ומה צופן לנו העתיד? אוף טופיק 389
4 רווח משטח קרקעי עד לההפשרה נדל"ן 5
C למה הריביות משכנתא לטווח של עד 10 שנים זולות מהריביות עד 5 שנים? נדל"ן 3
S סקר - עד כמה אתם הייתם מוכנים לפשרה כדי למנוע בחירות נוספות אוף טופיק 22
א עד כמה הכסף משפיע עלינו אוף טופיק 17
ה לקנות דירה או לחכות? עד איזה סכום? נדל"ן 10
J השקעה בנדל"ן מניב בארץ עד 900k נדל"ן 47
א סקר ריבית מובטחת עד סוף החיים שוק ההון 20
O קופת גמל לעצמאי - עד תקרת פטור רווח הון או עד תקרת הטבת המס? שוק ההון 3
S עד לאיזה סכום ניתן להפקיד צ'ק ? אוף טופיק 3
נ עד כמה האג"ח הממשלתיות עוד יכולות לעלות שוק ההון 2
P דירה למגורים עד מיליון שקל במרכז נדל"ן 82
ה קורסים קצרים (עד 3 חודשים) שישדרגו משכורת התפתחות אישית 20

נושאים דומים

למעלה