תוך כמה זמן בעל דירה אמור לתקן מזגן?

[Happy]

אז ככה. אני גר עם חברה שלי בחולון.
היחסים עם הבעל דירה טובים הם אנשים מאוד נחמדים זוג צעיר עם 3 ילדים.
נוצר אי נעימות סביב מקרה עכשיו שקרה.
לפני 3 שבועות היה רעש במזגן. בעל הדירה בא לראות ומצאנו יפתרון זמני מעין קומבינה להפסקת הרעש. ביקש ממני לחכות לחורף אם אפשר הוא כבר יחליף מזגן ויהיה זול אמרתי לו שבכיף אשתדל כל עוד אשאר ככה.
לפני שבוע בשישי הבעיה חזרה והחריפה רעש של חזק שלא ניתן לטפל בו. ביום שישי הודענו בראשון דיברנו ואמרו שיש להם מישהו שבשלישי יעדכן לפי הלוז ורק עליו הם סומכים. הסברתי לו בשני שאין לי בעיה עם טיפה לחכות אבל שלא יתחיל לסחוב אותנו סחבת למה זה לא מסג אוויר לחיות בלי מזגן ואנחנו ישנים על מזרן בצורה ממש לא נוחה בסלון שכל הריהוט שלנו קופל ומאוד לא נוח אבל קורה...
הגיע רביעי האדם עדיין לא נתן תשובה בטוחה ובסוף אמר שיגיע בחמישי ב4
ב3 דיברנו. מ4 לא ענה עד עכשיו כמעט 7 מסנן ולא חוזר ל7 שיחות שמתוכם היה ב4 ממתינות לא אלי ולא לבעל הדירה.
ממש כעסתי האמת ואמרתי לו שאני לא צריך להידפק עקב הרצון שלהם לבחור מתקין ספציפי. אמרתי שכל עוד יקבע יום ויגיע כמו שצריך אין בעיה אבל לנסות לדחוף אותנו בין דברים ולא להגיע אני סובל מהמצב. מבחינת בעלי הדירה מרגיש קצת שלגיטימי להם והם סומכים רק עליו. פה נשאלת השאלה אחרי כל הפורקן הזה. ברגע שהודעת על בעיה המזגן והבעל דירה החליט להחליף/ לתקן
תוך כמה זמן צריך להחליף את המזגן או לפחות להיות דדן ליין בחום כמו עכשיו.

 

[Mitlabet]

כמה כסף החיסכון שלו על ידי העיכוב זה נראה מאד מעט
תעשה לבד ותריבו אחר כך (או שלא) על הסכום הזניח.

 

[אורי ג.]

יולי אוגוסט אלו החודשים העמוסים ביותר על אנשי המזגנים וגם אז מין הסתם הם נותנים עדיפות לעבודה עם הרבה בשר.
אם המזגן מקרר תמתין בסבלנות ורק מרעיש, אין הרבה מה לעשות ובספק שתמצא איש מזגנים שעובד מהיום להיום, אמין וגם מקצועי.

תעשה לבד ותריבו אחר כך (או שלא) על הסכום הזניח.

מי אמר לך שזה זניח? זה יכול להיות כמה אלפי שקלים.

 

[Happy]

יולי אוגוסט אלו החודשים העמוסים ביותר על אנשי המזגנים וגם אז מין הסתם הם נותנים עדיפות לעבודה עם הרבה בשר.
אם המזגן מקרר תמתין בסבלנות ורק מרעיש, אין הרבה מה לעשות ובספק שתמצא איש מזגנים שעובד מהיום להיום, אמין וגם מקצועי.

מי אמר לך שזה זניח? זה יכול להיות כמה אלפי שקלים.

מצאנו כבר 3 אנשים שיכולים להגיע בשני הקרוב עם המזגן והכל ולעשות את העבודה. אפילו יותר חשוב התאריך כמו שרשמתי ולא לנסות להכניס בין חורים ולדחות אותנו פעמיים. הם עדיין רוצים אותו עם כל הכבוד שיבוא כל עוד יש לו דד ליין לפחות השבוע לא אמורה להיות בעיה שלי שהוא עסוק יש אנשים אחרים אני זה שנפגע מזה

 

[אורי ג.]

מצאנו כבר 3 אנשים שיכולים להגיע בשני הקרוב עם המזגן והכל ולעשות את העבודה. אפילו יותר חשוב התאריך כמו שרשמתי ולא לנסות להכניס בין חורים ולדחות אותנו פעמיים. הם עדיין רוצים אותו עם כל הכבוד שיבוא כל עוד יש לו דד ליין לפחות השבוע לא אמורה להיות בעיה שלי שהוא עסוק יש אנשים אחרים אני זה שנפגע מזה

תעשה מה שאתה רואה לנכון, אם מישהו היה מכניס איש מקצוע לדירה שלי בלי לתאם איתי מראש אני לא הייתי ממשיך איתו את החוזה.

 

[Happy]

תעשה מה שאתה רואה לנכון, אם מישהו היה מכניס איש מקצוע לדירה שלי בלי לתאם איתי מראש אני לא הייתי ממשיך איתו את החוזה.

אני לא אעשה זאת כי זה לא אני. אני שואל מה לגיטימי מבחינה חברתית יותר מה המוסכמה.

 

[vieri]

היה לי בעבר מקרה מאוד דומה. אני די פנאט בכל מה שקשור למזגן
בכל אופן אחרי שבעל הדירה משך אותי הזמנתי טכנאי בעצמי והוא סידר את התקלה. אחרי דין ודברים בעל הדירה העביר לי את הסכום (אחרי ~שבוע). אמנם הייתי צריך להרים קצת את הקול אבל זה שווה את המחיר של להזיע מחום.
קמצנות של בעלי הדירה - לא על חשבוני

 

[גרהם]

מקרה גבולי כי מבחינת נחיצות מזגן זה לא שירותים סתומים אבל ודאי יותר נחוץ משלב בתריס שנשבר.
ומבחינת התנהגות בעל הדירה, לגיטימי שיבקש שרק המתקין שלו יעבוד בדירה (סביר שגם בבית שלו זה כך) ונשמע שהוא ענה לכם די מהר.
אבל בשורה התחתונה אתם כבר שבוע בלי מזגן בלי צפי לתיקון וזה לא בסדר.
לפי ההיגיון שלי, למעלה משבוע לבי מזגן בקיץ הישראלי זה לא סביר, אבל כל אחד וההיגיון שלו.
נסה לדבר עם בעלי הדירה ולהסביר לו שאמנם הסכמת לבוא לקראתו בתיקון והחלפה, אבל לישון בלי מזגן בחודש יולי זה לא מקובל לחלוטין.

 

[אורי ג.]

רגע המזגן מקרר ומרעיש או שלא מקרר ומרעיש?

 

[ירח אפל]

תוך כמה זמן צריך להחליף את המזגן או לפחות להיות דדן ליין בחום כמו עכשיו.

תבדוק בחוזה תוך כמה זמן הוא התחייב לתקן

 

[amit]

רגע המזגן מקרר ומרעיש או שלא מקרר ומרעיש?

מקרר ומרעיש ממה שאני מבין.

אם הדירה טובה לכם לא שווה להתקטנן על זה.

 

[Happy]

רגע המזגן מקרר ומרעיש או שלא מקרר ומרעיש?

יש מקרר ומרעיש ויש מקרר ומרעיש. הרעש הוא ברמת חיכוך פלסטיק וחיכוך חזק שאפילו אטמים לא עוזרים. לא לי ולא לבת זוגתי. הכל זה היגיון אני ולא בת זוגתי ירשנו שינה בצבא בכל רעש שהוא.

שוב אני באמת חושב שיש דד לימן לכל דבר שבוע שלם בלי תאריך יום שיקרה מועד התיקון זה לא לגיטימי לתקופות כאלה. האם אתם בתור שוכרים הייתם מחכים 3 שבועות או שבועיים למזגן תקבל וישנים על הספה/ מביאים מזרון לסלון כי אין דד ליין אחרי שבוע לגחמות של בעל דירה לאדם ספציפי.
בסופו של דבר אם נהיה כנים רק הדייר סובל בסיטואציה הזאת.

 

[ExeAction]

לדעתי זו שאלה משפטית כי התשובה בהתאם לחוזה.
בחוזה שלי כתוב שאם בעל הדירה לא מתקן משהו דחוף בזמן סביר, אני רשאי להביא מטעמי 2 או 3 בעלי מקצוע ולבחור בהצעת התיקון הזולה ביותר ולבקש החזר מבעל הדירה.
מה נחשב זמן סביר? לא יודע, אני לא עו"ד אבל מבחינתי סביר שבעל הדירה תוך כמה ימים ספורים יקבע עם טכנאי בצורה מסודרת ליום ושעה מאוד ידועים.
כרגע בעל הדירה סיפק טכנאי והוא הבריז לך היום ולדעתי תצטרך לראות מה קורה בהמשך.
אגב, יש מצב שמציע לך פיצוי של 600 שקל על ההברזה אם בא לך לטרוח

פיצוי בגין אי הגעת טכנאי

המועצה הישראלית לצרכנות – ארגון הצרכנים הגדול בישראל, היא חברה ממשלתית, הפועלת, שלא למטרות רווח, במטרה להגן על הצרכנים ולשמור על זכויותיהם באמצעים הבאים: טיפול בתלונות, הסברה וחינוך, פתרונות לעוולות צרכניות, אכיפה והרתעה וקידום זכויות צרכנים.

www.consumers.org.il

 

[רוני]

תוך כמה זמן צריך להחליף את המזגן או לפחות להיות דדן ליין בחום כמו עכשיו.

היי
אני חושב שבעל הדירה צריך לדאוג לתקן מהר ככול הניתן כאילו הוא עצמו היה מתגורר בדירה בתקופת הקיץ,
אך קשה להגדיר פה זמן מסוים, זה תלוי בזמינות של בעלי המקצוע, זמינות חלקי חילוף ומזגנים להחלפה במקרה הצורך.

בשבוע שעבר נתקלתי בבעיה דומה, לאחר מספר נסיונות לתקן מזגן מיני מרכזי בדירה שאני שוכר כאשר בעלת הדירה שוהה
בפריז, התברר שהאופציה היחידה היא להחליף למזגן חדש, דבר שהוא קשה לעיקול לבעלת הדירה בגלל הסכום.

התקשרתי לבעלת הדירה והצעתי שאני אשלם על החלפת המזגן ובהמשך על החלפת דוד שמש 200 ליטר, בעלות כוללת בסביבות 22,000 ש"ח
בתמורה להארכת חוזה השכירות בשנתיים נוספות במחיר השכירות הנוכחית, היא מיד הסכימה זה הייתה הקלה עבורה ופתרון נפלא עבורי,
לצערי רוב בעלי הדירות מתקשים להכיל בלתמים ואף לא מכינים קופת חירום לצורך זה.

 

[אורי ג.]

התקשרתי לבעלת הדירה והצעתי שאני אשלם על החלפת המזגן ובהמשך על החלפת דוד שמש 200 ליטר, בעלות כוללת בסביבות 22,000 ש"ח
בתמורה להארכת חוזה השכירות בשנתיים נוספות במחיר השכירות הנוכחית, היא מיד הסכימה זה הייתה הקלה עבורה ופתרון נפלא עבורי,
לצערי רוב בעלי הדירות מתקשים להכיל בלתמים ואף לא מכינים קופת חירום לצורך זה.

יפה, דיל טוב, השכ"ד באיזור בטיסה למעלה.

 

[רוני]

יפה, דיל טוב, השכ"ד באיזור בטיסה למעלה.

לדעתי שני הצדדים מרוצים, אני שוכר דירה זו במשך 8 שנים וסביר להניח אשאר בה לזמן ארוך.

 

[Mitlabet]

יפה, דיל טוב, השכ"ד באיזור בטיסה למעלה.

זה לפי סבירות ששכר הדירה אמור היה לעלות בעוד 900 ₪ בממוצע ובמוסף כשאתה משלם מראש זה יוצא יותר יקר

 

[Mitlabet]

אני מכיר כמה שוכרים שמוכרים במחיר קצת יותר זול ממחיר שווק בתמורה לכך שלא ישכחו את בעל הבית על כל דבר קטן רק במקרים קיצוניים מאד.

 

[אורי ג.]

זה לפי סבירות ששכר הדירה אמור היה לעלות בעוד 900 ₪ בממוצע ובמוסף כשאתה משלם מראש זה יוצא יותר יקר

אני מכיר את הדירה של רוני ויודע כמה היא שווה בשוק היום, יש לו דיל של החיים כזכור לי.

 

[Fitch]

תבדוק בחוזה תוך כמה זמן הוא התחייב לתקן

בדרך כלל רשום משהו חלול כמו "פרק זמן סביר".
בכל מקרה, הייתי מתקן על חשבוני ומנסה למשוך ממנו את הכסף לאחר מכן. לאחר שיש לי מספיק גיבוי שניסית שהוא יתקן, ליצור קשר, לשלוח הודעות וכד' ופשוט לא נותרה לך ברירה.
בכל מקרה, זה כנראה גם ככה האופציה המועדפת עליו.

רוב בעלי הדירות מתקשים להכיל בלתמים ואף לא מכינים קופת חירום לצורך זה.

זה אסון. אין להם שקל לעת צרה.