צורת השכר לצורך משכנתא

[התלמיד]

שאלה:

אם מקבלים שכר במזומן וכמובן שיש תלוש כנגדו

1. האם יש עם זה בעיה חוקית ? - השכר מספיק נמוך בשביל שזה לא יעבור על חוק המזומן
2. האם השכר יספר כהכנסה לטובת לקיחת משכנתא?
3. האם יש עם זה בעיה/חסרון כלשהו?

בשורה התחתונה, בלקיחת משכנתא, מה מעניין את הבנק- הפקדות שכר לחשבון או תלושי שכר?

 

[האזרח הקטן]

זה יכול להיות בעייתי מבחינת הבנק, הבנק מוודא שההפקדות לחשבון תואמות את תלוש השכר.

 

[התלמיד]

זה יכול להיות בעייתי מבחינת הבנק, הבנק מוודא שההפקדות לחשבון תואמות את תלוש השכר.

הבנתי
ואם בכל חודש לאחר קבלת השכר, אפקיד את המזומן ישירות בבנק, זה עונה על הצורך הזה?
או שהבנק רוצה לראות הפקדה מהמעסיק?

 

[האזרח הקטן]

הבנתי
ואם בכל חודש לאחר קבלת השכר, אפקיד את המזומן ישירות בבנק, זה עונה על הצורך הזה?
או שהבנק רוצה לראות הפקדה מהמעסיק?

אני משער שהבנק יבקשו לראות שזה הופקד מהמעסיק. אחרת זה מקל על האפשרות לפברק מידע.

 

[הורדוס]

גם אם הבנק יסכים לעבוד עם הדבר הזה הוא יריח שמשהו אולי לא בסדר, יתן לך ריביות בהתאם, ויכול להיות גם שברגע האחרון בחיתום יחליטו שזה לא תקין למרות שהפקיד אמר שזה בסדר.

אם יש הסבר טוב ואתה למשל עובד במסעדה אז אולי זה יעבור.

 

[בת העמק]

גם אם הבנק יסכים לעבוד עם הדבר הזה הוא יריח שמשהו אולי לא בסדר

אלא אם מדובר על בחור חרדי ויש להם הסדרים שונים איתם מאשר איתנו...

 

[fongeme]

אלא אם מדובר על בחור חרדי ויש להם הסדרים שונים איתם מאשר איתנו...

לבנקים? מה זאת אומרת?

 

[ירח אפל]

אתה מדבר על שכר של פחות מ־6 אלף שקל בחודש, אחרת זה כמובן עבירה על החוק לצמצום השימוש במזומן.

 

[התלמיד]

אתה מדבר על שכר של פחות מ־6 אלף שקל בחודש, אחרת זה כמובן עבירה על החוק לצמצום השימוש במזומן.

כן, שכר באזור ה 4,000 בחודש

 

[fongeme]

כן, שכר באזור ה 4,000 בחודש

איזה משכנתא אתה מתכנן לקחת עם משכורת של 4 אלף..?

 

[האזרח הקטן]

איזה משכנתא אתה מתכנן לקחת עם משכורת של 4 אלף..?

יכול להיות שבת הזוג יש שכר גבוה יותר.

 

[בת העמק]

לבנקים? מה זאת אומרת?

בגלל הגמ"חים הבנקים מתייחסים אחרת לחרדי שמשתכר 4000 ש"ח לעומת כל אחד אחר.
הנה ציטוט ממאמר בביזפורטל:

החרדים תמיד היו אמינים מאד בכל הקשור להחזר משכנתאות והלוואות אחרות ולכן הבנקים לא ראו אף פעם בעיה לתת להם משכנתאות, גם כאשר רבות מהמשפחות החרדיות מציגות משכורת יחידה, או שתי משכורות נמוכות. האמינות הזו נבנתה כי מאחורי הלווים מצויה ערבות הדדית וקהילה תומכת ובמצב חירום כספי, החרדים משיגים כספים מגמ"חים.

 

[הורדוס]

אם אתה (פותש) חרדי כמו שכמה שיערו פה בתגובות, אני ממליץ לך לפנות ליועץ משכנתאות חרדי, הוא יידע להתמודד עם האתגרים של המגזר, יביא אותך לסניף בנק שעובד הרבה עם המגזר החרדי ויתן לך תשובות הרבה יותר מדויקות.

 

[התלמיד]

איזה משכנתא אתה מתכנן לקחת עם משכורת של 4 אלף..?

זו המשכורת של בת הזוג (סטודנטית)
אני לא חרדי ככה שזה רלוונטי.

אז אם לסכם, לזוג שאינו חרדי, קבלת משכורת במזומן כנגד תלוש עלולה לפגוע בחישוב ההכנסה הפנויה לצורך לקיחת משכנתא.
וכל עוד זה מתחת למסגרת של חוק המזומן, זה חוקי

 

[הורדוס]

אז אם לסכם, לזוג שאינו חרדי, קבלת משכורת במזומן כנגד תלוש עלולה לפגוע בחישוב ההכנסה הפנויה לצורך לקיחת משכנתא.
וכל עוד זה מתחת למסגרת של חוק המזומן, זה חוקי

כן,
מה שהכי מסוכן פה זה שהפקיד עלול איכשהו להגיד שזה בסדר ולקדם את התיק וברגע האחרון החיתום של הבנק יכול להפיל את התיק כשכבר תהיה חייב להביא את הכסף.

 

[בת העמק]

קבלת משכורת במזומן כנגד תלוש עלולה לפגוע בחישוב ההכנסה הפנויה לצורך לקיחת משכנתא.

תבדוק עם פקיד הבנק לגבי האפשרות להכניס את המזומן תחת קוד משכורת (יש בדפי הבנק קודים לכל סוג של הכנסה/הוצאה), אבל גם אז זה ידרוש ממך להגיע ממש לסניף כל חודש, להפקיד עם עותק של תלוש המשכורת, ולדאוג שהפקיד רושם את זה כמשכורת. ותבדוק עם מנהל הסניף שזה באמת יהיה תקף כשיבדקו לצורך משכנתא (ותתעד את התשובה שלו או תבקש שיחתום על אישור כזה).
אין אפשרות שבת הזוג תקבל את המשכורת מהמעסיק בצורה נורמלית?

 

[Kipodi]

אם אפשר לגנוב את השרשור לשאלה דומה.
האם תיק השקעות/הכנסה מתיק השקעות יכולה להחליף משכורת לצורך משכנתא?
האם בן אדם ללא שכר מעבודה כשכיר יכולה לקחת משכנתא אם יש לו תיק השקעות מספיק גדול?

 

[yossik]

כן, שכר באזור ה 4,000 בחודש

זו המשכורת של בת הזוג (סטודנטית)

ומה גובה המשכורת שלך? והאם היא מופקדת ישירות לחשבון הבנק שלך?
באחד מהפוסטים הקודמים שלך כתבת שניקוד הקרדיט שלך עלה למעלה מ 900 נקודות..

 

[הורדוס]

אם אפשר לגנוב את השרשור לשאלה דומה.
האם תיק השקעות/הכנסה מתיק השקעות יכולה להחליף משכורת לצורך משכנתא?
האם בן אדם ללא שכר מעבודה כשכיר יכולה לקחת משכנתא אם יש לו תיק השקעות מספיק גדול?

לא

 

[גרהם]

בגלל הגמ"חים הבנקים מתייחסים אחרת לחרדי שמשתכר 4000 ש"ח לעומת כל אחד אחר.
הנה ציטוט ממאמר בביזפורטל:

הכתבה כולה מתייחסת בביקורתיות לתופעה והיא בהחלט משכנעת.