סול
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 12/5/17
- הודעות
- 833
- דירוג
- 1,280
https://www.ynet.co.il/economy/article/S1Y4c5saI
מה דעתכם? איך זה ישפיע על השוק?
אני יכול להעיד על עצמי שלאחרונה התחלתי לבדוק על השוק ביפו, מתוך כוונה למכור את הדירה הקיימת כדי להמנע ממס הרכישה על הדירה השניה, אך במידה ויורידו את מס הרכישה לדירות בפריפריה זה כנראה ישנה לי את התוכנית, ואעדיף לקנות דירה נוספת להשקעה בבאר שבע או בצפון.
(לדעתי עליית ערך במדינה לטווח הארוך אפשרית אך כבר עשתה את הראלי הגדול, ואנחנו בשוק שבו היא איננה ודאית (רק ביפו שמאד קרובה לתל אביב אפשר להגיד בצהירות שהיא "צפויה"). לכן, רצוי עדיף להתמקד בהכנסה הפאסיבית (שיפו אינה מצטיינת בה) לצבור דירות ולהגדיל את הפיזור והתזרים החודשי.)
מעניין גם אם הורדת מס הרכישה תגרום לנהירה המונית לבאר שבע למשל, שתגרום להיצע גדול של דירות להשכרה, ותקשה על מציאת שוכרים ואפילו דירות.
מה דעתכם? איך זה ישפיע על השוק?
אני יכול להעיד על עצמי שלאחרונה התחלתי לבדוק על השוק ביפו, מתוך כוונה למכור את הדירה הקיימת כדי להמנע ממס הרכישה על הדירה השניה, אך במידה ויורידו את מס הרכישה לדירות בפריפריה זה כנראה ישנה לי את התוכנית, ואעדיף לקנות דירה נוספת להשקעה בבאר שבע או בצפון.
(לדעתי עליית ערך במדינה לטווח הארוך אפשרית אך כבר עשתה את הראלי הגדול, ואנחנו בשוק שבו היא איננה ודאית (רק ביפו שמאד קרובה לתל אביב אפשר להגיד בצהירות שהיא "צפויה"). לכן, רצוי עדיף להתמקד בהכנסה הפאסיבית (שיפו אינה מצטיינת בה) לצבור דירות ולהגדיל את הפיזור והתזרים החודשי.)
מעניין גם אם הורדת מס הרכישה תגרום לנהירה המונית לבאר שבע למשל, שתגרום להיצע גדול של דירות להשכרה, ותקשה על מציאת שוכרים ואפילו דירות.
