ניכוי מס במקור לתושב חוץ לרכישת אדמה?

[avi767]

שלום אני מתגורר בקוסטה ריקה ורוצה לקנות אדמה
אני רוצה להעביר את הכסף מחשבון של בנק הפועלים לחברת נאמנות שממנו תעביר את הכסף לבעל הנכס
נאמר לי בבנק הפועלים מכוון שקוסטה ריקה לא ממדינת האמנה אני יצטרך לשלם 25 אחוז בזמן העברה
אפילו אם אני יראה חוזה רכישה זה לא יעזור אמרו לי
יש דרך לפתור את זה?
האם אני נדרש לשלם 25 אחוז מס לתושב חוץ אפילו שאני יכולל להראות הוכחות שזה לקניית אדמה?
האם בזמן העברה הבנק יוריד 25 אחוז או אחרי זה יורידו לי אץ הסכום?

 

[פטל ואוכמניות]

במקומך הייתי מתייעצת עם יועץ מס. גם אם ירשמו כאן שהבנק טועה, זה לא יעזור לך.

 

[ירח אפל]

אתה תושב חוץ? הכסף שלך בבנק בחו"ל או בבנק ישראלי?
חברת הנאמנות תושבת? היכן
המוכר תושב? היכן

באיזה שלב רוצים את הניכוי במקור?

ולא נראה לי שקשור למדינת אמנה, זכות ראשונה למיסוי מקרקעין זה תמיד שייך למדינה שבה המקרקעין

 

[avi767]

אני לא גר בארץ כבר 3 שנים אבל עדיין נחשב תושב ישראל
הכסף נמצא בבנק הפועלים
חברת ESCROW נמצאת בקוסטה ריקה
בכללי אני לא מבין אם קוסטה ריקה לא נחשבת למדינת האמנה ואני רוצה לרכוש לקנות דירה אני עדיין נאלץ לשלם 25 אחוז מס ?

 

[ירח אפל]

אני לא גר בארץ כבר 3 שנים אבל עדיין נחשב תושב ישראל

כלומר, אתה תושב ישראל שמשלם לחברה תושבת חוץ.
כן יש חובת ניכוי במקור, אחרי שהחברה הזרה תגיש דוחות לרשות המסים, יתכן שחלק מהסכום יחזור אליה.
או שהחברה תביא לך מראש אישור על פטור מניכוי במקור.

דבר עם עורך דין ותראה אם אתה יכול להגיש הקלה

https://www.gov.il/he/service/itc-declaration-payment-foreign-resident

ואפשרות נוספת היא להוציא את הכסף לחשבון שלך מחוץ לישראל, ואחרי זה לשלם מהחשבון ההוא

 

[פטל ואוכמניות]

ואפשרות נוספת היא להוציא את הכסף לחשבון שלך מחוץ לישראל, ואחרי זה לשלם מהחשבון ההוא

במקרה כזה יש שלב הצהרה מול הבנק מהו מקור הכספים ומהו שימושם, מהי התושבות ומי ייקבל. שם גם יש התייחסות לאם ינוכה מס במקור או לא. לפחות כל זה בבנק טפחות.