• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.
  • חל איסור על אזכור ניירות ערך ספציפיים בפורום זה בהקשר שעשוי ללמד על כדאיות ההשקעה או אי-ההשקעה בהם

הורדת מחיר שכירות באמצעות תשלום שיפוץ

  • פותח הנושא פותח הנושא Shachariko
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

Shachariko

משתמש רשום
הצטרף ב
26/1/15
הודעות
25
דירוג
3
שלום לכולם,
שמעתי לא מזמן מחבר על זוג שהוריד את מחיר השכירות באמצעות תשלום על שיפוץ
מישהו מכיר? שמע? עשה?
או אפילו יותר יש חוזה כתוב? יודע להגיד יתרונות וחסרונות?
 
היה דיון בנושא הזה לא מזמן,
מישהו יכול למצוא את הלינק?
 
לא אני מתנצל אני מחפש תשובות מכיוון שוכרים
no offense אבל מהדיונים שאני רואה בפורום זה רק שיחות של אנשים בעלי דירה. שהם הצד החשדן והפחות פתוח לשינויים
אני מחפש מחשבות של אנשים שבחרו בשכירות לאורך חייהם כלומר אנשים שהתנסו בעיניין
ועוד דבר חשוב בעלי דירות מכירים מקרה או 2 אבל שוכרים שמתעסקים בקהילת שוכרים ועוברים, אם השתמשו ברעיון יודעים המון בנושא.
אז אם יש מישהו שמכיר/עשה אשמח עדיין לשיחה בנושא
 
אני מחפש תשובות מכיוון שוכרים
בשרשור שלינקקו אליו יש גם את נקודת המבט שלי בתור שוכרת.
זוג שהוריד את מחיר השכירות באמצעות תשלום על שיפוץ
השאלה שלך כשוכר היא אם זה משתלם לך או לא. נניח שהשיפוץ יעלה לך 20K ש"ח ויש לך הנחה של 500 ש"ח לחודש. רק אחרי 3.5 שנות שכירות זה יתאזן. האם תרצה לגור שם בוודאות לאורך שנים? ואם כן, האם יש התחייבות מצד בעל הבית למינימום שנות בלעדיות לך? או החזר חלקי במידה ואתה מתפנה לפני כן?
וגם, למה הכוונה כשאתה אומר שיפוץ? שבירת קירות? בניית תוספות? החלפת תשתיות? או אולי אתה מתכוון לתחזוקה שוטפת (ברז דולף, סתימה, רשת קרועה, צבע וכדומה)?
אם אתה יכול, תפנה לזוג שהחבר שלך סיפר לך עליהם ותחקור את העניין.
כשוכרת, אין לי שום עניין לשפץ ולתחזק על חשבוני.
 
כשוכרת, אין לי שום עניין לשפץ ולתחזק על חשבוני.
מעניין.. לא חשבתי אף פעם על זה.
אוקי תודה רבה.

אני התכוונתי לסכום לשיפוץ שהשוכר קובע מה ישופץ לא רק אני
מבחינתי היתרון לשוכר הוא: הסכום הנוסף שאני נותן לו "מתנה" שלא בעד שכירות
מבחינתי היתרון הוא קביעת מחיר ומיקום לתקופה העולה על שנה.
 
מבחינתי היתרון הוא קביעת מחיר ומיקום לתקופה העולה על שנה.

בשלושת הדירות\בתים האחרונים ששכרתי החוזה היה ליותר משנה ו\או אופציה לתקופת זמן נוספת. מעולם לא שיפצתי את הנכס תמורת הזכות.
נסה לדבר עם בעל הבית, הרבה מהם גם מעדיפים דייר יציב לאורך זמן ולא טיילת של שוכרים.

אני התכוונתי לסכום לשיפוץ שהשוכר קובע מה ישופץ לא רק אני

בשביל מה? אם אתה כבר משקיע כסף כדי לשפץ למישהו את הנכס תדאג שהשיפוץ יהיה לטעמך.

מבחינתי היתרון לשוכר הוא: הסכום הנוסף שאני נותן לו "מתנה"

ראשית, אתה השוכר. בעל הנכס הוא המשכיר. פרט לכך, אתה נכנס איתו להתקשרות עסקית, לא לזוגיות. אין צורך לתת מתנות, רק לבדוק שהחוזה הוגן.
 
אני התכוונתי לסכום לשיפוץ שהשוכר קובע מה ישופץ לא רק אני
טוב, בילבלת אותי לגמרי.
אתה בעל הדירה אבל מעוניין לשמוע את הצד של השוכרים? אם כן - אולי תסביר למה אתה רוצה שהדייר ישפץ ולא בעל מקצוע?
 
לא אני מתנצל אני מחפש תשובות מכיוון שוכרים
אז אם יש מישהו שמכיר/עשה אשמח עדיין לשיחה בנושא

אנחנו שכרנו חורבה, שלא ככ היתה ראויה למגורים.
שיפצנו בתמורה לשכירות של 5 שנים.
לקחנו הלוואה מהבנק על השיפוץ, וכל חודש התשלום על ההלוואה זה מעין שכר דירה.

עבורינו זה היה יתרון גדול, כי שכרנו בזול, התאמנו את הבית לצרכים שלנו, וקיבלנו יציבות,
זה מתאים רק אם אתה בטוח שאתה רוצה להישאר שם.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
י הורדת דירוג וקופת גמל שוק ההון 1
M הכנות לקראת הורדת ריבית שוק ההון 9
amit הורדת דירוג האשראי של ארה"ב פוסטים מאיכות נמוכה 20
ש הורדת תשואה היסטורית של אג"ח ממשלתי ישראלי שוק ההון 1
L הורדת שיעור המס בשוק ההון להקלה על שוק הדיור נדל"ן 4
Wonko הורדת מינוף וסדר סגירת הלוואות צרכנות פיננסית 27
J הורדת נתונים שוק ההון 0
ח מה המשמעות של הורדת דירוג אשראי לישראל אוף טופיק 46
סול ליצמן: הורדת מס הרכישה לדירות בפריפריה נדל"ן 176
yossik הורדת עלויות "דמי שימוש" לגז צרכנות פיננסית 10
G הורדת כתם מהקיר אוף טופיק 7
A אסטרטגיית הורדת דמי ניהול - כיצד אתם פועלים? צרכנות פיננסית 7
S הורדת דמי הניהול לקרן הפנסיה צרכנות פיננסית 3
J הורדת מס רווחי הון שוק ההון 97
ר הורדת מס רווחי הון בקרוב? שוק ההון 1
M הורדת עלות אינטרנט ביתי ב50% צרכנות פיננסית 2
ש הורדת מחירי הדיור. אפשרי? אוף טופיק 153
wa11a הורדת מס על הבורסה - כתבה מכלכליסט אוף טופיק 18
D קרנות כספיות בעקבות הורדת הריבית שוק ההון 2
I הורדת דמי ניהול בקרן פנסיה ל-0.19% מצבירה ו-1.49% מהפקדות צרכנות פיננסית 5
I הורדת דמי ניהול בקרן השתלמות ל-0.2% צרכנות פיננסית 81
B מיסוי אמריקאיים על דירת מחיר למשתכן מיסים 12
S הוזלת מחיר ביטוח לרכב צרכנות פיננסית 4
liranviper כיצד להעריך את מחיר השוק של דירה חדשה? נדל"ן 5
R מחיר מטרה - הרשמה ליותר מעיר אחת נדל"ן 8
מ מחיר חודשי קופות חולים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 9
Y כדאיות מחיר מטרה נדל"ן 29
נ כמה מחיר השכירות משפיע על ערך דירה למכירה? נדל"ן 20
H חישוב מחיר דירה שנבנתה בעסקת קומבינציה למס שבח נדל"ן 0
N איזה גודל דירה להשקעה לקנות-מחיר למשתכן נדל"ן 4
C השקעה מתונה לפי מחיר/נכסים על פי גרהאם שוק ההון 13
I התמקחות על מחיר דירה חדשה נדל"ן 4
I מחיר למשתכן זכאות ואיזור מגורים נדל"ן 5
ס דירה ראשונה (מחיר למשתכן) ומשכנתא נדל"ן 1
H תשומות בנייה בהיבט של מחיר למשתכן נדל"ן 0
I מחיר למשתכן בעיר צפת נדל"ן 6
S השקעה בשכונת גילה - ירושלים (מחיר מטרה) נדל"ן 9
A מניה נמחקה / מחיר אפס? ומגן מס שוק ההון 4
ב השקעת הון עצמי לבית - מחיר למשתכן שוק ההון 6
ש פתרון בעיית מענק מחיר למשתכן נדל"ן 0
ט הצעת מחיר למחשב מק אוף טופיק 10
ש מענק מחיר למשתכן נדל"ן 4
T מחיר למשתכן - התייעצות לפני כנס זוכים נדל"ן 5
B מכירה וקנייה של מניה באותו מחיר שוק ההון 1
D מחיר מטרה - מגדל העמק נדל"ן 3
בן מלך קביעת מחיר בחיר למשתכן נדל"ן 11
P מה התמהיל שלנו? מחיר למשתכן 980k חמישה חדרים נדל"ן 8
ב מימון ברכישת דירה בתוכנית מחיר מופחת נדל"ן 14
S שיחלוף דירת מחיר למשתכן נדל"ן 0
ד האם משקיעים משפיעים על מחיר מניה של קרן סל שוק ההון 10

נושאים דומים

Back
למעלה