הורדת מחיר שכירות באמצעות תשלום שיפוץ

[Shachariko]

שלום לכולם,
שמעתי לא מזמן מחבר על זוג שהוריד את מחיר השכירות באמצעות תשלום על שיפוץ
מישהו מכיר? שמע? עשה?
או אפילו יותר יש חוזה כתוב? יודע להגיד יתרונות וחסרונות?

 

[yossik]

היה דיון בנושא הזה לא מזמן,
מישהו יכול למצוא את הלינק?

 

[Yoss]

היה דיון בנושא הזה לא מזמן,
מישהו יכול למצוא את הלינק?

https://www.hasolidit.com/kehila/threads/השוכר-מעוניין-לשפץ-את-הדירה-על-חשבונו.16946/

 

[yossik]

https://www.hasolidit.com/kehila/threads/השוכר-מעוניין-לשפץ-את-הדירה-על-חשבונו.16946/

תודה!

 

[Shachariko]

לא אני מתנצל אני מחפש תשובות מכיוון שוכרים
no offense אבל מהדיונים שאני רואה בפורום זה רק שיחות של אנשים בעלי דירה. שהם הצד החשדן והפחות פתוח לשינויים
אני מחפש מחשבות של אנשים שבחרו בשכירות לאורך חייהם כלומר אנשים שהתנסו בעיניין
ועוד דבר חשוב בעלי דירות מכירים מקרה או 2 אבל שוכרים שמתעסקים בקהילת שוכרים ועוברים, אם השתמשו ברעיון יודעים המון בנושא.
אז אם יש מישהו שמכיר/עשה אשמח עדיין לשיחה בנושא

 

[בת העמק]

אני מחפש תשובות מכיוון שוכרים

בשרשור שלינקקו אליו יש גם את נקודת המבט שלי בתור שוכרת.

זוג שהוריד את מחיר השכירות באמצעות תשלום על שיפוץ

השאלה שלך כשוכר היא אם זה משתלם לך או לא. נניח שהשיפוץ יעלה לך 20K ש"ח ויש לך הנחה של 500 ש"ח לחודש. רק אחרי 3.5 שנות שכירות זה יתאזן. האם תרצה לגור שם בוודאות לאורך שנים? ואם כן, האם יש התחייבות מצד בעל הבית למינימום שנות בלעדיות לך? או החזר חלקי במידה ואתה מתפנה לפני כן?
וגם, למה הכוונה כשאתה אומר שיפוץ? שבירת קירות? בניית תוספות? החלפת תשתיות? או אולי אתה מתכוון לתחזוקה שוטפת (ברז דולף, סתימה, רשת קרועה, צבע וכדומה)?
אם אתה יכול, תפנה לזוג שהחבר שלך סיפר לך עליהם ותחקור את העניין.
כשוכרת, אין לי שום עניין לשפץ ולתחזק על חשבוני.

 

[Shachariko]

כשוכרת, אין לי שום עניין לשפץ ולתחזק על חשבוני.

מעניין.. לא חשבתי אף פעם על זה.
אוקי תודה רבה.

אני התכוונתי לסכום לשיפוץ שהשוכר קובע מה ישופץ לא רק אני
מבחינתי היתרון לשוכר הוא: הסכום הנוסף שאני נותן לו "מתנה" שלא בעד שכירות
מבחינתי היתרון הוא קביעת מחיר ומיקום לתקופה העולה על שנה.

 

[kingofgypsum]

מבחינתי היתרון הוא קביעת מחיר ומיקום לתקופה העולה על שנה.

בשלושת הדירות\בתים האחרונים ששכרתי החוזה היה ליותר משנה ו\או אופציה לתקופת זמן נוספת. מעולם לא שיפצתי את הנכס תמורת הזכות.
נסה לדבר עם בעל הבית, הרבה מהם גם מעדיפים דייר יציב לאורך זמן ולא טיילת של שוכרים.

אני התכוונתי לסכום לשיפוץ שהשוכר קובע מה ישופץ לא רק אני

בשביל מה? אם אתה כבר משקיע כסף כדי לשפץ למישהו את הנכס תדאג שהשיפוץ יהיה לטעמך.

מבחינתי היתרון לשוכר הוא: הסכום הנוסף שאני נותן לו "מתנה"

ראשית, אתה השוכר. בעל הנכס הוא המשכיר. פרט לכך, אתה נכנס איתו להתקשרות עסקית, לא לזוגיות. אין צורך לתת מתנות, רק לבדוק שהחוזה הוגן.

 

[בת העמק]

אני התכוונתי לסכום לשיפוץ שהשוכר קובע מה ישופץ לא רק אני

טוב, בילבלת אותי לגמרי.
אתה בעל הדירה אבל מעוניין לשמוע את הצד של השוכרים? אם כן - אולי תסביר למה אתה רוצה שהדייר ישפץ ולא בעל מקצוע?

 

[מוריה]

לא אני מתנצל אני מחפש תשובות מכיוון שוכרים
אז אם יש מישהו שמכיר/עשה אשמח עדיין לשיחה בנושא

אנחנו שכרנו חורבה, שלא ככ היתה ראויה למגורים.
שיפצנו בתמורה לשכירות של 5 שנים.
לקחנו הלוואה מהבנק על השיפוץ, וכל חודש התשלום על ההלוואה זה מעין שכר דירה.

עבורינו זה היה יתרון גדול, כי שכרנו בזול, התאמנו את הבית לצרכים שלנו, וקיבלנו יציבות,
זה מתאים רק אם אתה בטוח שאתה רוצה להישאר שם.