הצפיפות גדלה בדירה. ברמת בניין תוספת של נפש או שתיים בדירה לא באמת מצופפת אותו.
כמשכיר אפשר לברור את השוכרים. גם בהשכרת הדירה כיחידה אחת אני יכול להשכיר למשפחה חלשה יותר.
זה בטוח, אבל פיצול הדירה לא גורר שזה יהיה אופי ההשכרה.
בהינתן שאני לא יכול לבחור מי השכנים שירכשו דירה מעליי, פיצול הדירה לא גרוע בעיניי ממשפחה עם שני תינוקות שבוכים כל היום או כלב שנובח ללא הפסקה או שכנים ששומעים מוזיקה בווליום חזק או שכן שמעשן במרפסת שלו וכל העשן נכנס לי לדירה.
הפיצול יכול להביא איתו דיירים גרועים כשכנים וגם יכול להביא דיירים מציינים שלא מפריעים כלל לשכניהם. בדיוק כמו שדירה לא מפוצלת יכולה להביא דיירים טובים או גרועים כשכנים.