התחלה חדשה

[ExeAction]

על אף מה שמר סקוט כתב, אתם אפילו לא גרים ביחד אז אין פה בכלל שאלה של ידועים בציבור או לא (אתם לא).
אז אתה כן יכול לסמוך על הדעה (לא עצה משפטית) שאין לך מה לדאוג מהפינה הזו.

 

[Harpagon]

אפשר לשאול פה את המגיבים הקודמים למה זה כל כך ברור במאת האחוזים שהוא צריך לעשות הסכם ממון אם יתחתן עם בת הזוג שלו? ועל סמך איזה מידע שהוא מסר זה כל כך ברור?

לבעל היומן, קח עצה ממני - תיקח עצות על זוגיות ומשפחה בעירבון מוגבל כשזה מגיע מאנשים בפורום פיננסי, ושיש להם מידע מועט על הנפשות הפועלות שהן המושא לעצה.

לא ברור, אך מומלץ לקרוא, להבין ולהשכיל.
אדם שמבצע החלטות פיננסיות בפורום פיננסי, רצוי וכדאי שיבין על גורמים שמשפיעים על העתיד הפיננסי שלו וההחלטות הללו.
במקרה הספציפי הזה - אדם שמבצע השקעה משמעותית שבה הם הוא משקיע את רוב/כל חסכונותיו כדאי שיבין את ההשפעות של המצב הזוגי שלו על ההחלטה הזו בעתיד.

ואגב - הסכם ממון הוא עניין כלכלי ברובו שיש לו השפעה על הזוגיות ולא החלטה זוגית שיש לה השפעה כלכלית (לפחות בעיניי).
לא הייתי מציע לאדם שיש לו שאלות על זוגיות לעשות אותו...

 

[beatles]

היי כולם
עדכון ביינים לחודש פברואר - לקחתי משכנתא

התהליך היה מהיר להפליא בעקבות נציגת שירות מהבנק שבאמת עזרה לייעל את התהליך
צריך להגיד שהתייעצתי רבות והשוויתי קצת הצעות ראשוניות, יכול להיות שעם עוד קיטוט רגלים הייתי אף מקבל הצעה יותר טובה אבל אני חושב שההפרשים היו זניחים ביותר כבר

בנושא המשכנתא בחרתי להיות "יחסית" סולידי ולהימנע ממסלולי צמודי מדד (למעט פריים), יכול להיות שבעוד 5-10 שנים אסגור משמעותית את הפריים למראות שאי מאמין שאעדיף להשקיע את הכסף במידה ויתאפשר

התמהיל המצויין מאוד קרוב לתמהיל הסופי בשביל לשמור על רמת אנונימיות מסוימת
סכום: 1.2M
פריים - 30 שנה, 1.5 55%
קל"צ - 19 שנה, 2.85 45%
החזר החודשי של טיפה מעל 5300 בחודש

תודה שקראתם

 

[הורדוס]

היי כולם
עדכון ביינים לחודש פברואר - לקחתי משכנתא

התהליך היה מהיר להפליא בעקבות נציגת שירות מהבנק שבאמת עזרה לייעל את התהליך
צריך להגיד שהתייעצתי רבות והשוויתי קצת הצעות ראשוניות, יכול להיות שעם עוד קיטוט רגלים הייתי אף מקבל הצעה יותר טובה אבל אני חושב שההפרשים היו זניחים ביותר כבר

בנושא המשכנתא בחרתי להיות "יחסית" סולידי ולהימנע ממסלולי צמודי מדד (למעט פריים), יכול להיות שבעוד 5-10 שנים אסגור משמעותית את הפריים למראות שאי מאמין שאעדיף להשקיע את הכסף במידה ויתאפשר

התמהיל המצויין מאוד קרוב לתמהיל הסופי בשביל לשמור על רמת אנונימיות מסוימת
סכום: 1.2M
פריים - 30 שנה, 1.5 55%
קל"צ - 19 שנה, 2.85 45%
החזר החודשי של טיפה מעל 5300 בחודש

תודה שקראתם

כל הכבוד!
אחלה משכנתא בהנחה ואתה לא מתכנן פרעון מוקדם בשנים הקרובות (בדיוק כמו שאמרת). סגרת סכום משמעותי בקל"צ לפני שמעלים את הריבית במשק, ויכול להיות שייקח עוד הרבה זמן עד שנחזור לריבית של 0.1% כמו היום.

 

[beatles]

אחרי קצת יותר מחצי שנה הגיע הזמן לעדכן

בפן האישי אני והבת זוג נפרדנו ממגוון רחב של סיבות, אין ספק שהעבודה שימשה לי בהתחלה בתור מקום מפלט לאחר הפרידה (אם כי חייב לציין שאני מאוד שלם איתה)
חשוב לציין שהבחנתי בצורה ברורה בהערכה של מקום העבודה כלפי (הודות להשקעה שעשיתי) בקידום ומספר העלאות שכר שכוללות גם מענקי מניות נוספים שמתחילים להיות מושקעים אט אט.
אמנם לאחר הירידות החדות מאוד בבורסה היה מאוד כואב לראות את מענק המניות הראשוני שקיבלתי נחתך בצורה די גסה

בנוסף בעקבות שהמרחק ממקום העבודה גדל ובעקבות כך הנסיעות גם כן החלטתי לקחת רכב ליסינג ולמכור את הרכב היחסית ישן שהיה באחזקתי מחישוב יצא שאני משלם כל חודש קצת פחות מ- 1000 ש"ח לטובת רכב חדש

עוד סיבה לגדילה בהוצאות הייתה שטיילתי מספר פעמים בחול עם חברים ומשפחה בחודשים האחרונים, אמנם ההוצאות גדלו אך נהניתי מכל רגע וזה גרם לי לזכור שהחיים בסופו של יום מורכבים מחוויות ולא ממה שיש לנו בחשבון הבנק ומותר מידי פעם (במידה כמובן) גם ליהנות

מבחינת הדירה - הבניין ממשיך להתקדם ואף השלד של הקומה שלי מזמן הושלם, חוויה מאוד מרגשת הייתה להשקיף עליה מבחוץ.

סגרתי את כל ה"שדרוגים" בדירה שהייתי מעוניין בהם - שהגדול ביותר זה המטבח שעלותו משוערכת (כולל שיש) באזור ה50k.
אני עדין לא בטוח האם אגור בדירה או אשכיר אותה בסיום התהליך ולכן פרט למטבח השינויים באמת נעשו במידה.



הכנסות: 22K~ (לאחר ההורדה של הרכב)
הוצאות: 10K~ (כאשר 5800 זה המשכנתא)

נכסים
סה"כ נזיל: 70K
סה"כ קרן השתלמות: 140K
סה"כ קרן פנסיה: 335K
דירה: ~3.3M (שווי מוערך כרגע לפי מכירות בשכונה)
מניות: 70K
חובות
משכנתא: 1.17M
התחייבות לדירה: 200K


סה"כ כולל משכנתא : 2.54M
סה"כ ללא משכנתא : 2.2M

 

[yossik]

אחרי קצת יותר מחצי שנה הגיע הזמן לעדכן

תודה על העדכון.

 

[bengi]

אפשר לשאול פה את המגיבים הקודמים למה זה כל כך ברור במאת האחוזים שהוא צריך לעשות הסכם ממון אם יתחתן עם בת הזוג שלו? ועל סמך איזה מידע שהוא מסר זה כל כך ברור?

לבעל היומן, קח עצה ממני - תיקח עצות על זוגיות ומשפחה בעירבון מוגבל כשזה מגיע מאנשים בפורום פיננסי, ושיש להם מידע מועט על הנפשות הפועלות שהן המושא לעצה.

זה היה ממש ברור שהוא צריך לעשות הסכם ממון כי המשפחה שלו נתנה לו 600K סיוע כספי, והבן אדם רכש דירה בפאקינג 2.5-3 מיליון מהכסף שלו ושל משפחתו בלבד, ללא שום תרומה מהצד השני.

לאחר הרבה מחשבה ודחיפה של אותו חבר שהמליץ לי על פרויקט מקבלן שאמור להיות מוכן בעוד קצת פחות משנתיים התחלתי לחשוב ברצינות ללכת על הנושא
המשפחה מאוד תמכה ואף הציעה סיוע כספי של 600k מה שאפשר לי ללכת על המהלך

בסופו של יום מלפני כמה ימים רשמית חתמתי על חוזה לדירה !!

מחיר הדירה הוא קצת פחות מ2.7 (כולל עו"ד ומס רכישה) וממה שראיתי כרגע ביד2 בשוק החופשי דורשים על דירות דומות באזור ה3 מיליון

באותה הודעה הוא גם דאג לציין את הדבר המטריד הזה:

החדשות הפחות טובות:

* נושא הדירה עורר משבר משמעותי עם בת הזוג שמתנגדת לצעד, אנחנו נמצאים כרגע בצומת דרכים לא ברורה וזה שם אותי בפוזיציה קשה שמצד אחד אני רוצה לשמוח שביצעתי את אחת הרכישות המשמעותיות בחיי ומצד שני הבן אדם שהכי רציתי שישמח בשמחתי לא מסוגל לעשות זאת כרגע

כשכל זה קורה בזמן שהם אפילו לא גרים יחד:

רק אחדד, אנחנו גרים כרגע בנפרד ולא בשכירות

ולכן זה לא מפתיע ש....

בפן האישי אני והבת זוג נפרדנו ממגוון רחב של סיבות

@beatles , צר לי על הפרידה מבת הזוג, אני שמח שלפחות זה קרה לפני החתונה ולא אחרי.
היומן שלך מאוד מרשים וההון העצמי שהגעת אליו לפני גיל 30 הוא מרשים בטירוף. זה מרגיש שלפחות מבחינה כלכלית אתה על דרך המלך, בהצלחה

 

[yossik]

@beatles , צר לי על הפרידה מבת הזוג, אני שמח שלפחות זה קרה לפני החתונה ולא אחרי.
היומן שלך מאוד מרשים וההון העצמי שהגעת אליו לפני גיל 30 הוא מרשים בטירוף. זה מרגיש שלפחות מבחינה כלכלית אתה על דרך המלך, בהצלחה

+1