• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

כיצד להעריך שווי דירה חדשה מקבלן

  • פותח הנושא פותח הנושא orcohensend
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
O

orcohensend

משתמש רשום
הצטרף ב
12/10/22
הודעות
27
דירוג
2
היי,
לפני קניית נכס להשקעה מקבלן בעיר שאני לא גר בה.
ראיתי כמה פרוייקטים באותה שכונה.
אין לי מספיק היכרות אינטימית כדי לדעת מה נחשב לרחוב טוב יותר. לכן השאלה כיצד ניתן להעריך את שווי הדירה?
עסקאות קודמות נותנות לי מחיר למטר, אבל קשה ככה להעריך את מחיר הדירה כיוון שיש פרמטרים משמעותיים נוספים כמו כיווני אוויר, חלוקת הדירה וכו'. וגם האם באמת נכון לבדוק לפי מחיר למטר? האם תוספת של 4 מטרים בדירות שהמחיר שלהן הוא 25 אלף למטר באמת יעלו 100 אלף יותר לצורך העניין?
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
D שאלה על תמחור דירה ישנה שתעבור פינוי בינוי. כיצד יש להעריך את הדירה ? איך הקונה יכול להעריך את שווי הדירה נדל"ן 5
F איך כדאי להעריך את מחיר הדירה ב 2036 נדל"ן 32
liranviper כיצד להעריך את מחיר השוק של דירה חדשה? נדל"ן 5
S איך להעריך עלות הנכס לפני מכירה נדל"ן 7
F איך להעריך את "איכות" המניה\אגח\תעודת-סל\ETF ? שוק ההון 5
B איך מעריכים את מה שצריך להעריך? שוק ההון 5
M האם ניתן להעריך לאיזה קרנות פנסיה יהיו יותר/פחות גרעונות אקטואריים? צרכנות פיננסית 7
ב איך להעריך האם הציטוט מט״ח שקיבלתי מחדר מסחר אטרקטיבי? שוק ההון 8
M איך להעריך "תשואה לפדיון" של קרן אג"ח? שוק ההון 24
N חישוב שווי נקי מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 6
מ ריטיינג, או כמה שווי לבטחונות יש לכל מניה שוק ההון 9
R שווי למס - עובד שכיר מיסים 3
C שווי מוצר משומש מחו"ל עבור הרחבת ביטוח תכולה למלחמה - ביטוח רשות לחפצים ביתיים של מס רכוש מיסים 1
Z פרוייקט קומבינציה - תמחור הוגן שווי נוכחי נדל"ן 3
P שווי מקדם ב2 אופציות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
M מה ההבדל בין שווי מוצהר לשווי מוערך בעסקאות המופיעות במידע מיסים נדל"ן? נדל"ן 8
H "שווי עסקאות מכירת ני"ע/נגזרים במהלך החודש": מה זה אומר? שוק ההון 0
N האם יש לכם הגבלה על שווי פקודה במערכת מסחר? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
ת האם שווי הדירה משפיע על החזר המשכנתא? נדל"ן 3
M שווי אג"ח נפל ללא הסבר שוק ההון 48
A שווי שכירות מחסן נדל"ן 23
yanosh34 שווי הוגן S&P500 מחוץ לשעות מסחר שוק ההון 9
A הערכת שווי נכס ע"ב שכר דירה (עסקי+מגורים) נדל"ן 6
ב מעקב שווי נקי - הפוסט החדש פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 5
L שווי דיבידנדים בחשבון ברוקר זר לצורך תשלום מס יסף מיסים 3
ג עליית שווי המטבע כתוצאה מקנייה - מט"ח שוק ההון 6
M מחיר דינמי בחישוב שווי RSU עם Google Sheets שוק ההון 22
י בכמה אחוזים יעלה שווי דירה בפינוי בינוי נדל"ן 19
א שווי קרנות חוץ שוק ההון 1
ItayG אפליקציית מעקב שווי נכסים/השקעות/הלוואות ונתונים חסכון והוצאות צרכנות פיננסית 18
D רווח בVT לעומת שווי תיק פוסטים מאיכות נמוכה 8
M שווי בית בהצהרת הון מיסים 3
The Thinker הערכת שווי של עסק דיגיטלי (אפליקציית מובייל) קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 16
א שווי שוק לעומת כמות מזומנים בקופה שוק ההון 5
C איך אתם מתמחרים את שווי הנכס שלכם בתוך הפרוטפוליו השקעות? נדל"ן 11
__DanDan שווי הנכס עלה, שיעור המימון ירד. למחזר מסלול קלצ? נדל"ן 5
W משמעות של שווי קרן סל שוק ההון 2
H שווי נדל"ן בחישוב שווי תקופתי נדל"ן 5
yancuk הגדרת שווי חברה שוק ההון 2
D מה המשמעות של שווי נקי צרכנות פיננסית 25
ח שווי שימוש ברכב מיסים 1
unrealx עוד אשכול על אופציות: חישוב שווי אוף טופיק 1
Ron.B הערכת שווי בעלות בנכס דמי מפתח נדל"ן 12
ה ריהוט ישן - הערכת שווי אוף טופיק 10
א האם שווי הקרן משפיע? שוק ההון 0
ש שווי מניה שוק ההון 1
S עזרה -למידת הערכת שווי חברות שוק ההון 11
ח העלת שווי הנכס שמשועבד למשכנתא נדל"ן 1
S הערכת שווי למשכנתא - דירה על הנייר נדל"ן 18
K השפעה של שווי חברת ניהול השקעות שוק ההון 4

נושאים דומים

Back
למעלה