• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

השקעות נדל"ן בחו"ל: מבנה ההון בעסקה.

נכתב ע"י ExeAction:
בתחום הזה
לחץ כדי להרחיב...
בנדל"ן? או בנדל"ן בחו"ל?

אם אתה מדבר על נדל"ן למגורים - תוכל לקנות דירה. להתעסק. תוך כדי תנועה, תתקדם. יהיה לך מספיק כסף? תקנה עוד אחת. וכן הלאה, תתגלגל.

אחרכך תשפץ. אחרכך תקנה שטח ותבנה. תתנסה.

תעשה טעויות? לא נורא. לא מכיר את הסיפור, אבל מאמין שגם עזריאלי, חג'ג' וכל טייקון נדלן עשו טעויות בתחילת ולאורך הדרך.
תוך כדי נסה לקבל עצות ממקצוענים.

משתפשפים
 
נכתב ע"י ExeAction:
לא משנה. השאלה נגעה לצד היזמות, להיות המוכר ולא הקונה ואיך מתגלגלים לצד הזה.
לחץ כדי להרחיב...
קנה שטח אדמה. תעסיק קבלן. תבנה בית. תמכור למישהו.

אחרכך תתגלגל לדברים יותר גדולים.

לא?
 
נכתב ע"י half-solid:
קנה שטח אדמה. תעסיק קבלן. תבנה בית. תמכור למישהו.

אחרכך תתגלגל לדברים יותר גדולים.

לא?
לחץ כדי להרחיב...
אולי. לפי אורי חלק מהיזמים הגדולים עסקו בתחום (עו"ד אדריכלים וכו'..) לפני. אז הנה לנו התשובה.
 
@אורי ג. , קראתי את המאמרים באתר שלך, מרתק!
אני מנסה להבין את מרכיב עליית הערך בסינדיקציה (בדגש על הלוואות מזנין, שאני רואה שאתם כרגע מתעסקים בזה). האם יש בכלל אלמנט של עליית ערך? הרי אנחנו נותנים הלוואה ליזם עם ריבית קבועה מראש ובתום הפרוייקט מקבלים חזרה את הקרן כולה (תקן אותי אם אני טועה).
 
נכתב ע"י Tzuriel:
אני מנסה להבין את מרכיב עליית הערך בסינדיקציה (בדגש על הלוואות מזנין, שאני רואה שאתם כרגע מתעסקים בזה). האם יש בכלל אלמנט של עליית ערך? הרי אנחנו נותנים הלוואה ליזם עם ריבית קבועה מראש ובתום הפרוייקט מקבלים חזרה את הקרן כולה (תקן אותי אם אני טועה).
לחץ כדי להרחיב...
תודה!
אין עליית ערך, כמו שבנק שנותן לך משכנתא על הבית שלך לא נהנה מעליית הערך שלה, מצד שני גם אין ירידת ערך (כן כן, נדלן גם יורד בערכו לפעמים).
לפעמים צריך להסתדר עם המלווה על דברים כאלה ואחרים אז יש "בונוסים" בדמות תוספת ריבית או דמי הארכה וכו' אבל לא עליית ערך.
 
אורי אפשר לשאול
מה ההון הנדרש כדי להיכנס להשקעת נדל"ן בארה"ב,
ברור שזה תלוי בכל הסוגים המפורטים לעיל
בכל אופן אני שואל בתור כיוון?
 
@אורי ג.
שכשרשמת את אחוזי התשואות במאמר שלך התכוונת לתשואה שנתית או סה"כ תשואה מעסקה?
 
נערך לאחרונה ב:
@אורי ג.
המאמר באתר שלך "מיהו לקוח כשיר",
אני מניח שהתכוונת ל- "משקיע כשיר"?
כמו כן, אולי במקום "מיהו" כדאי לרשום "מי הוא" :)

תודה על התכנים המצויניים!
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Y השקעות נדל"ן בחו"ל - איך מתחילים? נדל"ן 5
adamshalev שנה וחצי של השקעות נדל״ן בחו״ל נדל"ן 144
נ כנסים בנושא השקעות נדל"ן בחו"ל נדל"ן 67
מיכל שרוני השקעות נדל"ן בחו"ל שוק ההון 11
כ הוצאה מוכרת דרך השקעות במניות או נדל"ן וכו'? (תכנון מס) (איך טראמפ עושה את זה?) שוק ההון 0
א הלוואה לחברת השקעות נדל״ן נדל"ן 8
מ האם אפשר לתקן השקעות נדל"ן כושלות? נדל"ן 20
H צומת דרכים - נדל"ן או תיק השקעות? שוק ההון 10
O היכן אוכל ללמוד על השקעות נדל"ן? נדל"ן 3
ס איך לשקלל, לנהל ולאזן תיק השקעות משולב דירה (נדל''ן) שוק ההון 4
F קבצי אקסל למעקב אחרי השקעות נדל''ן נדל"ן 1
D פיזור השקעות - נדל"ן, שוק ההון או שניהם? נדל"ן 6
ת חברת השקעות נדל"ן - עזרה נדל"ן 22
O שיעור נדל"ן בתיק השקעות והאם דירת מגורים נחשבת? נדל"ן 7
oz1987 SDB - קרן השקעות נדל"ן נדל"ן 14
סטרבו חברת Desert Income השקעות נדל"ן נדל"ן 16
מ Private Equity - נדל"ן - השקעות אלטרנטיביות שוק ההון 74
breezblock נדל"ן כחלק מתיק השקעות - מחשבות לשעת ערב מיותרת. שוק ההון 17
ז לימוד השקעות נדל"ן חו"ל שוק ההון 11
ק לינק למודעה פרסומית למימון המונים של השקעות נדל"ן שוק ההון 5
amidar מישהו מכיר או שמע על "סוויט-הום"? או על השקעות נדל"ן בברלין? שוק ההון 55
ח מחפש אקסל למעקב אחרי תיק השקעות אוף טופיק 1
R שאלה של מתחיל לגבי השקעות בS&P500 שוק ההון 1
L השקעות ערך שוק ההון 16
ג השקעות ערך - מחקר שוק התפתחות אישית 1
NightStyle העברת תיק מ-IB לבית השקעות ישראלי שוק ההון 0
א החלק השקלי בתיק השקעות לאזרחית אמריקאית שוק ההון 1
F סיכון בקריסת בית השקעות ibi למשל פוסטים מאיכות נמוכה 14
O תיק השקעות משפחתי שוק ההון 11
מ שוקל העברת תיק השקעות לIB, העברה של קרנות שקליות ותהיות לגבי התיק שוק ההון 7
C מיסוי ריאלי ותיק השקעות בבנק מיסים 1
C הייטקיסטים - איך אתם מתמודדים עם תיק השקעות ריכוזי בעקבות RSU? שוק ההון 12
T ניוד תיק השקעות ודיווח שנתי מיסים 11
K גורם מייצב לתיק השקעות שוק ההון 13
S השקעות דרך חברה בע"מ יזמות והגדלת הכנסות 13
ס השקעה ב-SCHG בעקבות הפוסט על השקעות לילד דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 11
א חסכון אפוטרופוס לילדים בבית השקעות ישראלי (בהמשך לפוסט האחרון) דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 0
M איחוד תיקי השקעות צרכנות פיננסית 8
Y שאלות של מייק מתחיל לגבי תיק השקעות פשוט שוק ההון 33
מ העברת מט"ח מחשבון ישראלי לחשבון השקעות ישראלי שוק ההון 1
א תיק השקעות או תוכנית חיסכון בחברות הביטוח שוק ההון 1
A כלי למעקב אחר תיק השקעות שוק ההון 1
ש דמי ניהול ועמלות בבנק - תיק השקעות שוק ההון 5
Y ייעוץ לגבי תיק השקעות - בן 28, רווק שוק ההון 18
מ איפה המקום הכי מומלץ ללמוד יעוץ השקעות התפתחות אישית 6
ה הקטנת חשיפה בתיק השקעות פרטי שוק ההון 5
T העברת תיק השקעות, למכור או להעביר? שוק ההון 4
ה העברת תיק השקעות מהארץ לIBRK שוק ההון 1
T חוות דעת על ייעוץ שקיבלתי מיועץ השקעות בבנק שוק ההון 9
Y מעבר בין בתי השקעות וטופס 867 שוק ההון 6

נושאים דומים

Back
למעלה