שלום,
יש בידי סכום כסף של כחצי מליון ש"ח ואני רוצה להשקיע אותו רק לעד 5 שנים כי עוד 5 שנים אצטרך את הכסף.
לכן לפי מיטב הבנתי לא שווה להכנס איתו לשוק ההון לתקופה קצרה וכן לא שווה לקנות דירה אלא אם כן היתה לי הזדמנות למשהו טוב.
מה דעתכם על השקעה בחברות נדלן? הייתי בפגישה בחברת [נמחק] שיזמתי מיוזמתי. הם הציעו לי 2 מסלולים שנראו מבטיחים: מסלול הלוואה על פרוייקט שכבר נמצא בבנייה בירושלים, עם תשואה קבועה לזמן מוגדר וכן מסלול שותפות בהשקעה בה התשואה משתנה בהתאם לרווח מהפרוייקט והזמן מוגדר אך ארוך יותר. בשני המקרים הביטחונות שלי הם שיעבוד הנכס על שמי בהתאם לאחוזי היחסי שלי, ערבות אישית ועסקית של היזם, קדימות למשקיעים לפני היזם בחלוקת הרווחים, התחייבות שלהם לתשואה מינימלית שבטוח אקבל.
הם טוענים שהסיכון היחיד זה עניין של התארכות בזמן.
ואני פונה אליכם כדי להבין איפה הקאצ'?
יש בידי סכום כסף של כחצי מליון ש"ח ואני רוצה להשקיע אותו רק לעד 5 שנים כי עוד 5 שנים אצטרך את הכסף.
לכן לפי מיטב הבנתי לא שווה להכנס איתו לשוק ההון לתקופה קצרה וכן לא שווה לקנות דירה אלא אם כן היתה לי הזדמנות למשהו טוב.
מה דעתכם על השקעה בחברות נדלן? הייתי בפגישה בחברת [נמחק] שיזמתי מיוזמתי. הם הציעו לי 2 מסלולים שנראו מבטיחים: מסלול הלוואה על פרוייקט שכבר נמצא בבנייה בירושלים, עם תשואה קבועה לזמן מוגדר וכן מסלול שותפות בהשקעה בה התשואה משתנה בהתאם לרווח מהפרוייקט והזמן מוגדר אך ארוך יותר. בשני המקרים הביטחונות שלי הם שיעבוד הנכס על שמי בהתאם לאחוזי היחסי שלי, ערבות אישית ועסקית של היזם, קדימות למשקיעים לפני היזם בחלוקת הרווחים, התחייבות שלהם לתשואה מינימלית שבטוח אקבל.
הם טוענים שהסיכון היחיד זה עניין של התארכות בזמן.
ואני פונה אליכם כדי להבין איפה הקאצ'?
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
)
)
