חברת האחזקות (ביחיד או ברבים) מחזיקה נכסים. חברת הניהול מוחזקת על ידך, לא על ידי חברת הניהול, וכך גם חברת הבנק. בקיצור, במבנה ברמתו השלישית יש למשקיע שלוש חברות (או יותר, אם יש כמה חברות אחזקות, אם כי הן יכולות להיות מסודרות בטור/פירמידה ולא במקביל).
לא כל כך הבנתי האמת. מה שאני מכיר בעסקים זה שיש חברת החזקות/אחזקות (איך שבא לך לקרוא לזה) שיש לה מניות (אחזקות) בחברות אחרות.
אני הבנתי כך:
אף אחד לא אמר כלום לגבי חוסר רווח לאורך זמן ככל שידוע לי ובכל מקרה המצב בארה"ב סבוך הרבה יותר מאשר בארץ, יש 4 סוגי חברות שונות שם והידע שלי בחוקים האמריקאים (שיכולים להשתנות גם מSTATE לSTATE) הוא מועט.
התכוונתי לשאול לגבי הארץ
כן, זה לגיטימי מאוד, חברה לא אמורה להרוויח בשנים הראשונות (הקמה) זה יכול להמשך שנים רבות ותלוי בהרבה גורמים, מס הכנסה לא מחייב אותך לשלם מס הכנסה אם אין הכנסה (רווחים), שילמת משכורות, שילמת חומרים, שילמת הוצאות מימון, נשארת עם אפס אחד גדול ומשכורת, אין שום בעיה
כנראה לא הייתי ברור. שלושת החברות (אחזקות, עם או בלי חברות בת, הניהול, והבנק) הן שלוש חברות עצמאיות שלא קשורות זו לזו. שלושתן הן בבעלות המשקיע ולא זו בבעלות זו. כל הפוטנטה היא ליצור הפרדה ולכן אם אחת תחזיק את השניה לא נשיג את המטרה.
מבחינת המבנה לכך התכוונתי, אם כי משיקולי מס חברות האחזקה כן יכולות להחזיק זו את זו.
לא יעזור כלום. משכנתא היא בהגדרה הלוואה מוזלת ליחידים.
