• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

המחקר הגדול על מניות או נדל"ן מכריע: קנו דירה. בחו"ל (כתבה ב TheMarker)

  • פותח הנושא esho
  • פורסם בתאריך
נראה לי שנושא והכתבה הזאת ספציפית נלעסו פה בפורום
 
לנמנעים מקליקבייטס:

המחקר הגדול על מניות או נדל"ן מכריע: קנו דירה. בחו"ל
נתונים מ-130 השנים האחרונות, ומעשרות מדינות, מבהירים שבטווח הארוך השקעה בנדל"ן מניבה תשואה דומה לזו שתקבלו מהשקעה במניות - ושמה שבאמת חשוב כדי לשמור על הכסף זה לפזר אותו
 
יש שם הנחות לא הגיוניות בהשקעה בנדלן : " בהנחה שתקבולי שכ"ד מושקעים מחדש".... איך בדיוק אפשר להשקיע מחדש 5000 שקל כל חודש בדירה כדי שהיא תניב תשואה? במניות אתה פשוט ממשיך להחזיק וקונה עם הדיבידנדים עוד מניות, אבל עם 5K שאתה מקבל מנדלן איך תשקיע מחדש בנדלן? אלא אם כן הכוונה לזה שקונים מניות עם התקבולים מנדלן ולא נראה לי שבזה מדובר...
 
יש שם הנחות לא הגיוניות בהשקעה בנדלן : " בהנחה שתקבולי שכ"ד מושקעים מחדש".... איך בדיוק אפשר להשקיע מחדש 5000 שקל כל חודש בדירה כדי שהיא תניב תשואה? במניות אתה פשוט ממשיך להחזיק וקונה עם הדיבידנדים עוד מניות, אבל עם 5K שאתה מקבל מנדלן איך תשקיע מחדש בנדלן? אלא אם כן הכוונה לזה שקונים מניות עם התקבולים מנדלן ולא נראה לי שבזה מדובר...
אופציה אחת זה להשקיע את התקבולים בצורה זמנית במוצרים פחות תנודתיים (למשל אג"חים קצרים) עד שאתה מגיע לסכום מספיק לקנות עוד בית.
אאל"ט הם מדברים על נדל"ן בחו"ל, באזורי השקעה המחירים לרוב נמוכים בהרבה מהארץ ככה שזה לא נדיר למצוא משקיע עם מספר נכסים. ברגע שיש לך מספיק נכסים (מעל 10-15), אתה יכול לקנות כל שנה נכס חדש מהשכ"ד.
 
יש שם הנחות לא הגיוניות בהשקעה בנדלן : " בהנחה שתקבולי שכ"ד מושקעים מחדש".... איך בדיוק אפשר להשקיע מחדש 5000 שקל כל חודש בדירה כדי שהיא תניב תשואה? במניות אתה פשוט ממשיך להחזיק וקונה עם הדיבידנדים עוד מניות, אבל עם 5K שאתה מקבל מנדלן איך תשקיע מחדש בנדלן? אלא אם כן הכוונה לזה שקונים מניות עם התקבולים מנדלן ולא נראה לי שבזה מדובר...
מחכה כמה חודשים שיצטבר סכום של כמה עשרות אלפי שקלים (30-50 אלף) ובעזרת מינוף רוכש נכס.
נכון, זה לא שווה ערך להשקעה מיידית של דיבידנדים אבל זה מכניס איזשהו מיצוע בטווח הרחוק.
בחו"ל ניתן לרכוש דירות גם במחיר של 200 אלף ש"ח, עם סכום כזה בארץ לא ניתן אפילו לרכוש חנייה.

ג.נ. אני משתמש בשיטה הנ"ל וממש לא ממליץ עליה לאף אחד.
 
לא.
2 האופציות רלוונטיות אבל כרגע משתמש רק באופציה הראשונה כי היא יותר זולה ולא נתקלתי עדיין בסירוב של גופי המימון.

ג.נ. ההלוואות נלקחות במסלול הלוואה לכל מטרה. אני לקוח טוב מאוד של הבנק.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
R המחקר של כל הזמנים: במה היה כדאי להשקיע? שוק ההון 2
E למה הרוב הגדול מעדיף תעודות סל על פני מניות? שוק ההון 162
ה ביטוח נסיעות לחול לטיול הגדול בתקופת הקורונה צרכנות פיננסית 19
ת אם הכסף הגדול נמצא בעבודות כפיים, למה בעצם הרוב לא עוסקים בזה? אוף טופיק 85
N לגבי אחי הגדול שרוצה לקנות בית. שוק ההון 12
קובי טורנהיים היום הגדול שלכם הגיע. אתם מתחילים להרוויח מההתנהלות שלכם צרכנות פיננסית 92
ס מה הפק"מ שנותן את הרווח הגדול ביותר כאשר סוגרים 2מליון ל5 שנים שוק ההון 6
ש הטוב ביותר הוא האויב הגדול ביותר של הטוב שוק ההון 10
ק איך שרדתם את החופש הגדול אוף טופיק 13
doc29 האם יכול להיות שהכלכלן הבכיר של הבנק הגדול במדינה לא מבין בהשקעות? מי המשוגע? אוף טופיק 38
yossik שוק פייסל הגדול - מחירי היום צרכנות פיננסית 27
adamshalev סקר הפנסיה הגדול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 34
Jane Doe מיליון שקלים פרס לפראייר/ית הגדול/ה ביותר צרכנות פיננסית 0
adamshalev סקר העמלות הגדול (גוגל פורמס + תוצאות) צרכנות פיננסית 31
R חשיפה לסל מדדי מניות עולמיים עם קרן מובטחת - האם כדאי? שוק ההון 32
mk1 השתלמות IRA תמהיל מניות שוק ההון 4
N תכנון מכירת מניות ESPP - ריבית והצמדה עבור החזר המס מיסים 5
R קניית מניות דיבידנד שוק ההון 39
JaywalkerPenguin מניות דואליות שוק ההון 9
R פטור ממס רווחי הון על תרומת מניות מיסים 8
N הימנעות ממס יסף - בעת מכירת מניות בסכום גדול מיסים 17
K למה לא נהוג להשוות ביצועי מניות כולל דיווידנד? שוק ההון 5
ל העברת מניות במתנה לילדים - פיצול שכבות שוק ההון 9
י שברי מניות בפסגות טרייד שוק ההון 5
N אסיפת בעלי מניות שוק ההון 6
מ מעבר למסלול מניות בקרן פנסיה בגיל 47 פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 34
T מימוש מניות ורף תקרת מס הכנסה (אסטרטגיה כדאית) שוק ההון 9
D מניות ערך קטנות בישראל זה סיוט - זמן לעבור לאינטרקטיב? שוק ההון 1
E מניות preffered שוק ההון 0
F למה בישראל מניות נסחרות באגורות? שוק ההון 4
B התייחסות לRSU של מניות דיוידנד בפרישה מוקדמת שוק ההון 9
N חיפוש מדד לפי מניות שוק ההון 6
N בעלי מניות לאחר עסקת רכישה שוק ההון 16
לאץ' רכישת מניות של חברות קטנות עבור תזרים דיבידנדים שוק ההון 11
י מכירת מניות בהפסד אך שער דולר יותר גבוה שוק ההון 6
A מכירת מניות בשנה קלנדרית ללא שכר - משתלם? מיסים 3
ש קרנות השתלמות של מורים פדיה והעברה למדדי מניות מובילים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 22
G מניות בדולר - מיסוי ריאלי? מיסים 3
S השקעה חוזרת במדד ומסחר בשברי מניות שוק ההון 10
מ החזר מס על השקעה בBTB ובקרן כספית ועל המס שלקחו לי על דבידנד של מניות מיסים 8
מ Cost Basis עבור מתנת מניות בתוך משפחה מיסים 7
קפיטליסט_מרושע העברת מניות ל IB - מס רווחי הון מיסים 5
M נתוני מסחר של מניות ישראליות להורדה או דרך API שוק ההון 5
B אפשרי לדווח מס ממכירות של מניות לפי LIFO ? מיסים 4
S חלוקת תקציב בין נדלן ושוק ההון (מניות) נדל"ן 6
B מס על מכירת מניות מאקזיט מיסים 5
D קרן צוברת מניות dividend aristocrats? שוק ההון 1
L מיסוי ריאלי/נומינלי על מניות חו"ל, מכירה רעיונית מיסים 3
H פתיחת תיק מניות במיטב דש שוק ההון 4
B רכישת מניות ללא עמלת קנייה שוק ההון 17

נושאים דומים

Back
למעלה