• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.

המחקר הגדול על מניות או נדל"ן מכריע: קנו דירה. בחו"ל (כתבה ב TheMarker)

  • פותח הנושא esho
  • פורסם בתאריך

ארגנטום

משתמש ותיק
הצטרף ב
19/4/15
הודעות
74
דירוג
68
נראה לי שנושא והכתבה הזאת ספציפית נלעסו פה בפורום
 

Rahash

משתמש בכיר
הצטרף ב
13/12/17
הודעות
1,293
דירוג
838
לנמנעים מקליקבייטס:

המחקר הגדול על מניות או נדל"ן מכריע: קנו דירה. בחו"ל
נתונים מ-130 השנים האחרונות, ומעשרות מדינות, מבהירים שבטווח הארוך השקעה בנדל"ן מניבה תשואה דומה לזו שתקבלו מהשקעה במניות - ושמה שבאמת חשוב כדי לשמור על הכסף זה לפזר אותו
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
12,304
דירוג
14,129

DavidA

משתמש בכיר
הצטרף ב
17/2/17
הודעות
1,285
דירוג
1,505
יש שם הנחות לא הגיוניות בהשקעה בנדלן : " בהנחה שתקבולי שכ"ד מושקעים מחדש".... איך בדיוק אפשר להשקיע מחדש 5000 שקל כל חודש בדירה כדי שהיא תניב תשואה? במניות אתה פשוט ממשיך להחזיק וקונה עם הדיבידנדים עוד מניות, אבל עם 5K שאתה מקבל מנדלן איך תשקיע מחדש בנדלן? אלא אם כן הכוונה לזה שקונים מניות עם התקבולים מנדלן ולא נראה לי שבזה מדובר...
 

roneng

משתמש בכיר
הצטרף ב
21/2/17
הודעות
15,734
דירוג
13,581
יש שם הנחות לא הגיוניות בהשקעה בנדלן : " בהנחה שתקבולי שכ"ד מושקעים מחדש".... איך בדיוק אפשר להשקיע מחדש 5000 שקל כל חודש בדירה כדי שהיא תניב תשואה? במניות אתה פשוט ממשיך להחזיק וקונה עם הדיבידנדים עוד מניות, אבל עם 5K שאתה מקבל מנדלן איך תשקיע מחדש בנדלן? אלא אם כן הכוונה לזה שקונים מניות עם התקבולים מנדלן ולא נראה לי שבזה מדובר...
אופציה אחת זה להשקיע את התקבולים בצורה זמנית במוצרים פחות תנודתיים (למשל אג"חים קצרים) עד שאתה מגיע לסכום מספיק לקנות עוד בית.
אאל"ט הם מדברים על נדל"ן בחו"ל, באזורי השקעה המחירים לרוב נמוכים בהרבה מהארץ ככה שזה לא נדיר למצוא משקיע עם מספר נכסים. ברגע שיש לך מספיק נכסים (מעל 10-15), אתה יכול לקנות כל שנה נכס חדש מהשכ"ד.
 

Redroze

משתמש ותיק
הצטרף ב
10/3/18
הודעות
465
דירוג
429
יש שם הנחות לא הגיוניות בהשקעה בנדלן : " בהנחה שתקבולי שכ"ד מושקעים מחדש".... איך בדיוק אפשר להשקיע מחדש 5000 שקל כל חודש בדירה כדי שהיא תניב תשואה? במניות אתה פשוט ממשיך להחזיק וקונה עם הדיבידנדים עוד מניות, אבל עם 5K שאתה מקבל מנדלן איך תשקיע מחדש בנדלן? אלא אם כן הכוונה לזה שקונים מניות עם התקבולים מנדלן ולא נראה לי שבזה מדובר...
מחכה כמה חודשים שיצטבר סכום של כמה עשרות אלפי שקלים (30-50 אלף) ובעזרת מינוף רוכש נכס.
נכון, זה לא שווה ערך להשקעה מיידית של דיבידנדים אבל זה מכניס איזשהו מיצוע בטווח הרחוק.
בחו"ל ניתן לרכוש דירות גם במחיר של 200 אלף ש"ח, עם סכום כזה בארץ לא ניתן אפילו לרכוש חנייה.

ג.נ. אני משתמש בשיטה הנ"ל וממש לא ממליץ עליה לאף אחד.
 

Redroze

משתמש ותיק
הצטרף ב
10/3/18
הודעות
465
דירוג
429
לא.
2 האופציות רלוונטיות אבל כרגע משתמש רק באופציה הראשונה כי היא יותר זולה ולא נתקלתי עדיין בסירוב של גופי המימון.

ג.נ. ההלוואות נלקחות במסלול הלוואה לכל מטרה. אני לקוח טוב מאוד של הבנק.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
R המחקר של כל הזמנים: במה היה כדאי להשקיע? שוק ההון 2
E למה הרוב הגדול מעדיף תעודות סל על פני מניות? שוק ההון 162
ה ביטוח נסיעות לחול לטיול הגדול בתקופת הקורונה צרכנות פיננסית 19
ת אם הכסף הגדול נמצא בעבודות כפיים, למה בעצם הרוב לא עוסקים בזה? אוף טופיק 85
N לגבי אחי הגדול שרוצה לקנות בית. שוק ההון 12
קובי טורנהיים היום הגדול שלכם הגיע. אתם מתחילים להרוויח מההתנהלות שלכם צרכנות פיננסית 92
ס מה הפק"מ שנותן את הרווח הגדול ביותר כאשר סוגרים 2מליון ל5 שנים שוק ההון 6
ש הטוב ביותר הוא האויב הגדול ביותר של הטוב שוק ההון 10
ק איך שרדתם את החופש הגדול אוף טופיק 13
doc29 האם יכול להיות שהכלכלן הבכיר של הבנק הגדול במדינה לא מבין בהשקעות? מי המשוגע? אוף טופיק 38
yossik שוק פייסל הגדול - מחירי היום צרכנות פיננסית 27
adamshalev סקר הפנסיה הגדול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 34
Jane Doe מיליון שקלים פרס לפראייר/ית הגדול/ה ביותר צרכנות פיננסית 0
adamshalev סקר העמלות הגדול (גוגל פורמס + תוצאות) צרכנות פיננסית 31
M שאלה לגבי מס בתיק מניות מיסים 7
yossik הצעת רכש לרכישת מניות של אל על שוק ההון 5
Y הגנה על תיק 100% מניות? שוק ההון 33
D מכירת מניות למען רכישת דירה למגורים שוק ההון 31
ברק א. חישוב תשואת דיבידנד כוללת של תיק מניות דיבידנד שוק ההון 1
NightStyle דיון ה-VTI/VXUS של מניות הדיבידנד שוק ההון 6
F קניית מניות של חברה שבה רוב מניות לא סחירות פוסטים מאיכות נמוכה 8
E גניבת מניות מהציבור בהשתלטות על חברה, דוגמת טוויטר פוסטים מאיכות נמוכה 25
C האם הייתם משלמים כל חודש כדי לא למכור מניות מתוך לחץ בירידות? שוק ההון 7
נ האם לבצע מכירה של מניות למטרת מגן מס בלבד? מיסים 9
Z חלק לא שלם של מניות. שוק ההון 3
A חשוב מס הכנסה על מדדי מניות בחו"ל שוק ההון 1
Henchman34 תיק מניות דיבידנד לצריכה בגיל פרישה ומס עיזבון אמריקאי. שוק ההון 21
נ קרן פנסיה במסלול פאסיבי מניות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
Regevkr חבות מס בהשאלת מניות מיסים 1
O רכישת מניות דיבידנד לתיק משקיע פסיבי שוק ההון 54
M רכישת מניות של המעסיק שוק ההון 23
A האם לא עדיף לקנות מניות ערך של מדד מסוים מאשר את המדד עצמו? שוק ההון 43
E העברת מניות ESPP מ Etrade ל IB ברוקרים ופלטפורמות מסחר 7
P למה מודדים עליות וירידות של מניות באחוזים ? שוק ההון 5
G עוד שאלות על מניות ערך שוק ההון 0
B איך להעביר מניות מבנק ל-IB? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 3
B מניות דיבידנד שוק ההון 5
א על שם מי רשומות מניות ואג"חים ישראלים ? שוק ההון 4
Q שילוב מניות דיבידנד בתיק פסיבי שוק ההון 5
I מניות vested נעלמו בחשבון של Etrade שוק ההון 2
S מילוי טופס 135 החזר מס מקוצר ודיווח רווח הון מניות אמריקאיות בברוקר ישראלי מיסים 2
L שאלה בנוגע להעברת מניות מבנק לבית השקעות שוק ההון 8
ה השקעה במדידי מניות דיבידנד בשקלים שוק ההון 14
S מסלול פסיבי מדד מניות אטשולר שחם פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
XpH העברת מניות מברוקר ישראלי לאמריקאי שוק ההון 1
I איזה מניות או מדדים עולים בזמן משבר? שוק ההון 6
י ETF - מניות כל העולם שוק ההון 11
A כמה שאלות על מניות ערך שוק ההון 8
C מניות דיבידנדים לצעירים? שוק ההון 3
ע גיל 60 ומיסוי מניות RSU לפי תוכנית 102 מיסים 5

נושאים דומים

למעלה