מיסוי ברכישת דירה בין אחים

yaniv1

משתמש רשום
הצטרף ב
10/6/21
הודעות
3
דירוג
0
שלום לכולם ,

מנסה להבין מה יהיו עליות המיסים ורואה דברים סותרים ברשתות אשמח אם תוכלו לעשות לי סדר בדברים

אני בעל דירה ובנוסף אני ואחי חולקים דירה אחרת שהתקבלה בירושה .
אני מעוניין לקנות את חלקו של אחי בנכס .
מנסה להבין מה יהיו עלויות המיסים
מס רכישה - האם מס הרכישה יהיה שליש בגלל שזו עסקה בתוך המשפחה או שמס הרכישה יהיה בהתאם לחוק 5% משווי העסקה ביני לבין אחי ?
מס שבח - אנו היינו פתורים ממס שבח בקבלת הדירה ( הדירה הייתה נכס יחיד להורים ) האם בעת שאני רוכש מאחי את חלקו אני אצטרך לשלם מס שבח ?

תודה לעונים
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,338
דירוג
11,764
ברוך האבא לפורום.
האם התייעצת עם עו"ד המתמחה בנדל"ן?
 

yaniv1

משתמש רשום
הצטרף ב
10/6/21
הודעות
3
דירוג
0
תודה רבה
כן
העו"ד שטיפלה לי בצו ירושה טוענת שאשלם שליש מס רכישה ואני פטור ממס שבח
מצד שני קראתי ששליש מס רכישה משלמים על עסקה בתוך המשפחה שנעשתה ללא תמורה ופה זה לא המצב .
 

yaniv1

משתמש רשום
הצטרף ב
10/6/21
הודעות
3
דירוג
0
כמבון שבמידה ותצא העסקה לפעול יהיה עורך דין שילווה אותה אך כרגע אני מנסה להבין את עלות העסקה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
S מיסוי על קרן ריט שוק ההון 1
unrealx מיסוי אופציות שוק ההון 1
Y מיסוי דירה להשכרה מיסים 23
T קרן מיסוי ריאלי מול מיסוי נומינלי פוסטים מאיכות נמוכה 21
ע מיסוי על אופציות שהחברה רוצה לרכוש חזרה מהעובד מיסים 3
A IVV vs CSPX פערי ביצועים גדולים - מיסוי דיבידנד ? שוק ההון 11
adamshalev מיסוי אופציית call בעת מימוש (exercise) מיסים 6
Y התלבטות בין ETF טורקיים לפי גודל, מיסוי, צורת עקיבה, סוג הבורסה שוק ההון 5
F ניהול נכסים בזמן רילוקיישן, והבהרה על מיסוי נדל"ן 6
klayhamn מיסוי על כריית קריפטו השקעות אלטרנטיביות 31
א כמה שאלות בענייני מיסוי דיבידנדים שוק ההון 8
המהנדל מיסוי דרקוני על עבודה מיסים 137
niceguy23 מיסוי ל non-resident תושב ישראל בחשבון השקעות אמריקאי? שוק ההון 1
I בחינת כדאיות החלפת קרן: מיסוי ריאלי מול דחיית מס שוק ההון 1
I מיסוי יהש (לא IRA) מיסים 1
M שאלה לגבי מיסוי שוק ההון 6
Harvey מיסוי משקיעי נדל״ן בתל אביב כדי לצנן את השוק נדל"ן 55
ה הבדלי מיסוי בין דירה ראשונה לדירה יחידה נדל"ן 13
לאץ' מיסוי מסחר בקריפטו מיסים 8
M שאלה על מיסוי על הכנסה פאסיבית - נכס דיגיטלי מיסים 1
ה מיסוי על RSU לפני הנפקה מיסים 7
A מיסוי על רווחים מני"ע בישראל עבור ישראלי תושב חוץ מיסים 3
unrealx מיסוי על אופציות שהפכו למניות של חברה שעשתה הנפקה שוק ההון 16
Rahash שאלה על מיסוי דיבידנדים שוק ההון 3
U שאלה על מיסוי ני"ע מיסים 0
F תיק השקעות לזוג "מעורב" (אחד אמריקאי) בשיקולי מיסוי מיסים 6
א מיסוי חשבונות בחו"ל, איך זה עובד ? מיסים 8
ה מיסוי יחידת השתתפות מיסים 0
N מיסוי של פעילות פרטית לעומת פעילות עסקית מיסים 20
flower תקנות חדשות - מיסוי קרנות NTR,צוברות, מדדי חו"ל ישראליים מיסים 2
N מיסוי מניות יהש בקניית ניירות ערך מ-IRA פוסטים מאיכות נמוכה 0
R מיסוי הפרשות לפנסיה שכיר. מיסים 5
R דוח מיסוי מיסים 2
V מיסוי על עצמאי בחול מיסים 0
ג מיסוי בקרן השתלמות IRA מיסים 1
M חלוקת ההשקעה בניירות ערך לפי מיסוי? מיסים 1
כ שמירת סטטוס מיסוי בניוד פנסיוני מיסים 0
E שאלה על מיסוי דיבידנד של חברה קנדית שנסחרת בניו יורק לאזרח ישראלי מיסים 1
guesto מיסוי ADR מיסים 5
flower הודעה חריגה מהבנק - מיסוי דיבידנד של ניירות ערך NTR מיסים 20
A לייצר מכירה בשכבות בנייר ישראלי בשביל להוריד מיסוי בפרישה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 214
guesto מיסוי דיבידנדים במקור מאירופה: אירלנד מול ישראל מיסים 8
L מסחר בשוק האמריקאי דרך מיטב טרייד - שאלת מיסוי מיסים 1
מ מיסוי ira מיסים 7
ת מיסוי על כתיבת ורכישת אופציות מיסים 0
R שאלה בנושא מיסוי מקרקעין נדל"ן 1
always.smile מיסוי ופיצול הפקדה לקרן השתלמות וקופת גמל להשקעה מיסים 0
R סגירת עסק באמצע שנה ענייני מיסוי אוף טופיק 2
E שאלה על מיסוי אג"ח קונצרני ארה"ב לאזרח ישראלי מיסים 5
ב עזרה בנושא מיסוי - בחשבון אחד הרווחתי, ובשני יש לי מגן מס. מה אני עושה? מיסים 14

נושאים דומים

למעלה