• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחברה בלבד ואין באמור בה כדי לשקף את דעותיה של בעלת האתר.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מיסוי דירה שניה - שהדירה הראשונה עוד בבנייה.

  • פותח הנושא פותח הנושא azmaz
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
A

azmaz

משתמש רשום
הצטרף ב
22/12/21
הודעות
5
דירוג
1
שלום,
כרגע ללא דירה, גר בשכירות. לקראת חתימה על קניית דירה שמועד מסירתה עוד 40 חודשים. ייתכן ובעל הדירה שאני כרגע שוכר, יציע אותה למכירה וארצה לקנות. האם הדירה תיחשב כדירה שניה לעניין מיסוי דירה שניה (מס רכישה) למרות שעוד לא קיבלתי את הדירה הראשונה? האם יש פה דרך לקבל פטור או החזר - נגיד שאמכור את הדירה הראשונה לאחר קבלת טופס 4 תוך 18 חודש או משהו כזה? או שאמכור את הדירה הראשונה שהיא עדיים על הנייר, תוך 12 חודשים מיום העסקה של הדירה השניה (זה יהיה לי יותר בעייתי כי בחוזה של הדירה הראשונה יש כל מיני הגבלות למכור אותה לפני מסירה, עסקת פריסייל) בקיצור - מה האופציות שלי? תודה רבה!
 
יש לך אפשרות לרכוש את הדירה השניה בתור דירה "חליפית" ולמכור את הדירה הראשונה תוך 12 חודשים מטופס 4,
במקרה כזה תמוסה כמו בדירה יחידה.
 
נכתב ע"י azmaz:
שלום,
כרגע ללא דירה, גר בשכירות. לקראת חתימה על קניית דירה שמועד מסירתה עוד 40 חודשים. ייתכן ובעל הדירה שאני כרגע שוכר, יציע אותה למכירה וארצה לקנות. האם הדירה תיחשב כדירה שניה לעניין מיסוי דירה שניה (מס רכישה) למרות שעוד לא קיבלתי את הדירה הראשונה? האם יש פה דרך לקבל פטור או החזר - נגיד שאמכור את הדירה הראשונה לאחר קבלת טופס 4 תוך 18 חודש או משהו כזה? או שאמכור את הדירה הראשונה שהיא עדיים על הנייר, תוך 12 חודשים מיום העסקה של הדירה השניה (זה יהיה לי יותר בעייתי כי בחוזה של הדירה הראשונה יש כל מיני הגבלות למכור אותה לפני מסירה, עסקת פריסייל) בקיצור - מה האופציות שלי? תודה רבה!
לחץ כדי להרחיב...
כן היא תחשב דירה נוספת לעניין מס רכישה, אין לך כאן פטור
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
להשיג - כסף בשקל האם זוג נשוי שחתם על הסכם הפרדה ממונית יכול לקנות דירה על שם כל אחד ללא מיסוי מיסים 1
M מיסוי שכירות דירה שניה אחרי חתונה נדל"ן 24
מ מיסוי דירה יחידה מיסים 4
A מיסוי בארה"ב על מכירת דירה בארץ - כאשר נשוי לאזרחית. מיסים 2
E תזמון מכירת נכסים מבחינת מיסוי - דירה בירושה נדל"ן 2
א תכנון מיסוי בהשקעה בדירת פריסייל לצד דירה נוספת מיסים 16
י שיקולים בבחירת מסלול מיסוי דירה מיסים 21
A מסלולי מיסוי שכר דירה מיסים 1
נ מיסוי דירה שנייה להשקעה כשהראשונה נקנתה במסגרת מחיר למשתכן נדל"ן 1
M מיסוי דירה לאחר הסכם ממון נדל"ן 2
מ בעניין מיסוי דירה שניה נדל"ן 1
E מיסוי בגין השכרת דירה - מסלול מס מלא מיסים 4
T התייעצות מיסוי, קנייה ומכירת דירה בזמן קצר נדל"ן 10
T מיסוי שליש דירה - מקרי קצה נדל"ן 44
N שיקולי מיסוי במכירת דירה נדל"ן 23
R מיסוי על דירה בארה"ב נדל"ן 3
U מיסוי שכר דירה נדל"ן 14
E מידע על מיסוי בישראל וארץ המקור ממכירת דירה בחו"ל פוסטים מאיכות נמוכה 1
Y מיסוי דירה להשכרה מיסים 40
Y מיסוי ברכישת דירה בין אחים נדל"ן 3
ה הבדלי מיסוי בין דירה ראשונה לדירה יחידה נדל"ן 13
ש מיסוי בארה"ב על מכירת דירה בארץ מיסים 38
liranviper מיסוי דירה בחו"ל ע"י זוג נשוי נדל"ן 3
K מיסוי דירה להשקעה. נדל"ן 54
A מיסוי על השכרת דירה - התייעצות כמה כדאי לגבות שכירות בהתחשב במיסוי? נדל"ן 11
ס מיסוי על בית שבונים (כשיש דירה בבעלותי) נדל"ן 7
Gari מיסוי על דירה שנייה לעומת שוק ההון במקרה שלי נדל"ן 5
Golan מסלולי מיסוי שכר דירה - שינוי למפרע? (לצורך החזר מס) נדל"ן 32
פ מיסוי דירה שלישית יוצא לדרך נדל"ן 2
A ADR: מיסוי דיבידנדים מיסים 8
אוהד יהודה מיסוי ריאלי בניכוי שער מט"ח, זה ניכוי מההפקדה או מכל התשואה? שוק ההון 11
N שינויי מיסוי - בעקבות מלחמת חרבות ברזל - האם פגיעה רטרואקטיבית אפשרית אוף טופיק 15
S שאלות מיסוי על קרן אירית צוברת לעומת מחלקת מיסים 8
F שאלה למתקדמים בנושא מיסוי רווח בקרן כספית נקובת $ מיסים 12
J שאלת מיסוי על קניה של מניה זרה שוק ההון 5
ד למכור RSUs לפני או אחרי רילוקיישן - היבטי מיסוי מיסים 15
U מיסוי ניירות ערך פעם בחודש מיסים 1
Y מיסוי חלק פירותי ב RSU בעת ניתוק תושבות מיסים 4
I מיסוי בהעברת ניירות ערך בין חשבונות מיסים 19
I מיסוי השכרת שתי דירות נדל"ן 1
I מיסוי בחשבון משותף מיסים 7
L הסבר מיסוי בין קרנות צוברות איריות לישראליות שוק ההון 1
Z מיסוי במכירת נייר שנסחר בישראל ובחו"ל מיסים 4
NachYur בחירת ETFים אמריקאים, דיבידנדים והשלכות מיסוי ב-1301 וב-1040 צרכנות פיננסית 0
N מיסוי אמריקאי של תגמול מילואים רגיל מיסים 8
T מיסוי ברילוקיישן לארהב מיסים 5
F משיכת פנסיה ורילוקיישן לארה"ב - אופטימיזציה של מיסוי מיסים 40
מ מיסוי קרן אירית ומס ירושה מיסים 15
royme מיסוי RSU - איך משלמים את המס? מיסים 7
T מבולבול - מיסוי על RSU מיסים 9

נושאים דומים

Back
למעלה