• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

לומדים, חוסכים, משקיעים

  • פותח הנושא פותח הנושא Therealdeal
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
תודה על השיתוף, יומן מעניין מאוד ומעורר השראה.

יש לי שאלה שעניינה אותי מאוד כשקראתי את ההודעה הראשונה בשרשור ולא מצאתי לה תשובה ברורה.
כיצד בעצם ההון שלכם צמח בתוך 5 שנים מכ-800 אלף ליותר מ5 מיליון? הכל על בסיס חסכון חודשי והעברתו לתיק מנייתי? או שיש פרטים נוספים שפספסתי?

@Therealdeal
 
יש לי שאלה שעניינה אותי מאוד כשקראתי את ההודעה הראשונה בשרשור ולא מצאתי לה תשובה ברורה.
כיצד בעצם ההון שלכם צמח בתוך 5 שנים מכ-800 אלף ליותר מ5 מיליון? הכל על בסיס חסכון חודשי והעברתו לתיק מנייתי? או שיש פרטים נוספים שפספסתי?

שאלה טובה, אנסה לענות בחשבון סנדלרים. אתייחס לנקודת ההתחלה המשפחתית שציינתי (800K) וההודעה הראשונה בשרשור (5.1M) שני הסכומים הללו לא לוקחים בחשבון פנסיות.

1. ה 800 מזניח קרנות השתלמות שהיו לנו באותו הזמן, אין לי מושג מה היה הערך שלהם. נאמר 50K יחד.
2. חסכנו בחמש השנים הללו בממוצע 300K כל שנה (הוצאות נמוכות מאוד, הכנסות גבוהות), עוד 1.5M.
3. את הכסף שחסכנו השקענו. השקענו בעיקר במניות טכנלוגיה - אמזון, מיקרוסופט, פייסבוק, גוגל, אנוידיה. זאת לא האסטרטגיה שלנו לטווח ארוך, ובשנתיים האחרונות אנחנו עושים DCA החוצה מהמניות הנ"ל לתוך אינדקסים (עדיין מחזיקים במניות הללו מעל חצי מליון). ההשקעות הללו הניבו כמעט שני מליון שקל (הכסף הכפיל את עצמו).
4. רכיבי RSU בשווי של 300K.
5. "מתנה" מהמשפחה של 400K לרכישת דירה. לא נכנסה לחישוב של ה 800 כיון שאינה הייתה רלוונטית.

הסכום של אלו נותן בערך את ההפרש.
 
נערך לאחרונה ב:
3. את הכסף שחסכנו השקענו. השקענו בעיקר במניות טכנלוגיה - אמזון, מיקרוסופט, פייסבוק, גוגל, אנוידיה. זאת לא האסטרטגיה שלנו לטווח ארוך, ובשנתיים האחרונות אנחנו עושים DCA החוצה מהמניות הנ"ל לתוך אינדקסים (עדיין מחזיקים במניות הללו מעל חצי מליון). ההשקעות הללו הניבו כמעט שני מליון שקל (הכסף הכפיל את עצמו).
5. "מתנה" מהמשפחה של 400K לרכישת דירה. לא נכנסה לחישוב של ה 800 כיון שאינה הייתה רלוונטית.
תודה רבה על הפירוט.

- תוכל לשתף במעט על ההחלטה להשקיע במניות הטכנולוגיה המובילות ולא במדד מחקה כלשהו (קרן אירית או לא)? S&P500/נאסד״ק? איך אתה רואה את זה - כהימור? הימור מושכל? אני בין היותר שואל כי במידה ואני אעשה את זה, אשקיע במניה כזה או אחרת כמה מאות אלפי שקלים, נניח, על פני מדד מחקה, אזי אפילו האופציה להכפיל את הכסף תוך חמש/עשר שנים לא בהכרח קורצת לי מספיק (סיכון שלא שווה את הסיכוי). המספר האבסולטי לא ישנה את התוכניות שלי (כמה מיליונים כן). זו פרספקטיבה אחת שחשבתי עליה.

- אני מבין כי טרם רכשת דירה - מה תעשה בינתיים עם הכסף? האם הייעוד שלו עשוי להשתנות בהנחה ותבינו כי אתם לא רואים את עצמכם בעלי דירה בעתיד הקרוב?
 
היי @Overthinker, עונה לך באיחור:

תודה רבה על הפירוט.

- תוכל לשתף במעט על ההחלטה להשקיע במניות הטכנולוגיה המובילות ולא במדד מחקה כלשהו (קרן אירית או לא)? S&P500/נאסד״ק? איך אתה רואה את זה - כהימור? הימור מושכל? אני בין היותר שואל כי במידה ואני אעשה את זה, אשקיע במניה כזה או אחרת כמה מאות אלפי שקלים, נניח, על פני מדד מחקה, אזי אפילו האופציה להכפיל את הכסף תוך חמש/עשר שנים לא בהכרח קורצת לי מספיק (סיכון שלא שווה את הסיכוי). המספר האבסולטי לא ישנה את התוכניות שלי (כמה מיליונים כן). זו פרספקטיבה אחת שחשבתי עליה.
ההחלטה התקבלה בעידן שלא הייתי (או היינו, יותר נכון) עם אסטרטגיה סדורה. חוויות שעברנו, כמו X10 על אפל או -90% אחוז על פייבר עיצבו לנו את המחשבות. כיום אנחנו מחזיקים רק ארבע מניות בצורה ישירה, ועושים reverse dollar cost averaging. מכיוון שרוב האחזקה במניות הללו היא רווח ולא קרן, קשה למכור ולשלם מעל מאה אלף שקלים של מיסים. כך שמנטלית, אסטרטגית מכירה בזמן רנדומי במנות קבועות מרגישה לי נוחה יותר ואני יכול לחיות איתה.

כנראה שלא נקנה יותר מניות אינדיבידואליות לעולם (עד כמה שאני יכול לצפות).

- אני מבין כי טרם רכשת דירה - מה תעשה בינתיים עם הכסף? האם הייעוד שלו עשוי להשתנות בהנחה ותבינו כי אתם לא רואים את עצמכם בעלי דירה בעתיד הקרוב?
אכן, טרם רכשנו. בזמן שחלף ועם עצירת שוק הנדל"ן, הפומו לרכישת דירה ירד. בעיקר הבנו שאנחנו רוצים לרכוש דירה למגורים, על אף חוסר הכדאיות הכלכלית (בלי קשר להשקעה בפנים הדירה. מקום המגורים הרצוי סובל מהגירה שלילית וביקוש חלש, בעוד המחירים גבוהים). אנחנו אכן לא רואים את עצמנו בעלי דירה בקרוב, בעיקר בגלל שכרגע יש לנו סידור מגורים אדיר. יש לנו חוזה לעוד שנתיים, ולאחר מכן נאלץ לעבור דירה. כנראה שנתחיל לחפש דירת מגורים עוד שנה בערך.
 
לא כתבתי הודעה ביומן שלנו הרבה זמן ובא לי, אז אשתף שיחה שהייתה לי עם מכר מעבודה. הוא שיתף אותי שהמשכנתא מכבידה עליו, והוא לוקח הלוואת בלון על חשבון הפנסיה כדי לעמוד בתשלומים. התחיל להקריח.

הוא גם "צחק" עלי כי לנו אין את ה"בעיה" הזאת כי אנחנו שוכרים דירה. במהלך השיחה חשבתי לעצמי: אם הוא רק היה יודע שכל שלישי לחודש, אחרי שהתשלומים על כרטיסי האשראי יורדים, יש לנו חיוב של 25k בהעברה ל IB... אם להיות חייב למישהו, אני מעדיף להיות חייב לעצמי.

אני מתכוון לשתף בהמשך החודש שני עדכונים: עדכון חצי שנתי של שווי הנכסים אחרי שיתבצע שינוי קטן ומתוכנן, וכן עדכון לגבי שינויים בתעסוקה.
 
מקום המגורים הרצוי סובל מהגירה שלילית וביקוש חלש, בעוד המחירים גבוהים
הייתי שמחה להבין את זה.
אולי @אורי ג. או @רוני יכולים להסביר משוואה שכזאת?
*במחשבה שניה, הניחוש שלי שמדובר על אחד הישובים הקהילתיים במשגב :)
 
הייתי שמחה להבין את זה.
אולי @אורי ג. או @רוני יכולים להסביר משוואה שכזאת?
*במחשבה שניה, הניחוש שלי שמדובר על אחד הישובים הקהילתיים במשגב :)
אזור עירוני ותיק. רוב הדירות בבעלות אנשים אמידים שלא מוכנים לרדת במחיר, ודירות חדשות יקרות יחסית. משקי בית כמו שלנו לא מוכנים לשלם את המחירים הגבוהים, ולכן פונים לאלטרנטיבות. בניגוד לתל אביב, שלה אין אלטרנטיבה (כך אומרים חכמים), במקרה של האיזור המדובר יש והרבה.
 
אולי @אורי ג. או @רוני יכולים להסביר משוואה שכזאת?
אחד מה3:
1. הכותב טועה באחד הפרמטרים.
2. אין עסקאות אז מנגנון גילוי מחיר השוק לא עובד.
3. המחירים יורדים.
 
העולם השתנה מאז ההודעות הקודמות. הייתי באבל כמה ימים, עכשיו מתחילים לנסות ולהמשיך בחיים כי אין ברירה אחרת. מאז שפתחתי את השרשור, אני מעדכן לגבי שווי נכסים פעמיים בשנה - באפריל ובאוקטובר. הנה העדכון החצי שנתי:

מזומן: 22 (קודם 30)
- עו"ש בנק א, 20
- עו"ש בנק ב, 2
השקעות טווח קצר: 770 (קודם 554)
- קרנות כספיות, 646 (קודם 433)
- פקדון חודשי פריים מינוס 1.6%, 124 (קודם 121)
השקעות "אלטרנטיביות": 629 (קודם 907)
- השקעה יזמית נדל"ן חו"ל 1, 304 (קודם 272), השקעת אקוויטי מניבה, לא נזיל בשנים הקרובות, שערוך לפי עלות ההשקעה בסוף 2020 (דולרי)
- השקעה יזמית נדל"ן חו"ל 2, 325 (קודם 290), השקעת חוב, אמורה להסתיים בסוף השנה\תחילת השנה הבאה, שערוך לפי עלות ההשקעה בסוף 2020 (דולרי)
- אג"ח פרטי שקלי, 0 (קודם 345), נפדה (פרטים למטה)
תיק ני"ע ממוסה בניהול עצמי: 3817 (קודם 2821)
- תיק בבנק א, 3070 (קודם 2524) הכולל קרנות מחקות (80%) ומניות ביג טק (20%) עם רווחים שכואב הלב למכור (אבל מוכרים מניות בודדות ב DCA)
- תיק בIBKR הכולל קרנות בלאקרוק, 747 (קודם 297)
מניות ואופציות בחברות שעבדנו\עובדים\משקיעים בהן: 655 (קודם 363)
- חברה א, 655 (כבר הבשילו, חברה ציבורית, הסכום הנ"ל אחרי מיסוי פסימי)
- חברה ב, 0 (אופציות כנגד ייעוץ, נרכשו תמורת 14K שקלים, תהפוך לציבורית בקרוב ואז נתמחר)
- חברה ג, 0 (השקעת אנג'ל, לא צפויה להפוך לציבורית בקרוב)
- חברה ד, 0 (אופציות כנגד ייעוץ)
קרנות השתלמות וקופות גמל: 1056 (קודם 910)
- קרן התשלמות שלי, 147 (שכיר + עצמאי) (קודם 116)
- קרן השתלמות נוספת שלי, 5 (קודם 0)
- קרן השתלמות בת הזוג, 258 (חלק גדול כולל הפרשה מעל לתקרה) (קודם 209)
- קופ"ג להשקעה של, 208 (קודם 194)
- קופ"ג להשקעה בת הזוג, 210 (קודם 197)
- גמל IRA ישן ופטור ממס, 228 (קודם 194)
פנסיות: 925 (קודם 731)
- שלי, מקיפה+משלימה, 331 (מסלול מניות) (קודם 246)
- של בת הזוג, מקיפה, 451 (מסלול מניות) (קודם 362)
- של בת הזוג, קופת גמל כפנסיה משלימה, 143 (קודם 108)
שונות: 400 (קודם 363)
- מתנה לצורך דירה, 400 (סכום נקוב בדולרים) (קודם 363)
השקעות על שם הילדים: 125 (קודם 81)
- ילד א קופת גמל להשקעה, 59 (קודם 39)
- ילד א חסכון לכל ילד, 6 (קודם 5.4)
- ילד ב קופת גמל להשקעה, 57 (קודם 35)
- ילד ב חסכון לכל ילד, 3 (קודם 2.4)

סיכום:
סך התיק הפעיל בש"ח: 8399 (קודם 6793) +1606
היקף מינוף: 0 (קודם 0)
סך ההון העצמי לפני מס רווחי הון: (קודם 6793) +1606
סך ההון העצמי ללא פנסיות: 7474 (קודם 6061) +1413
מזומן והשקעות לטווח קצר: 1170 (קודם 961) +209
אחוז מזומן והשקעות לטווח קצר מתוך התיק ללא פנסיוני: 16% (קודם 15.86%)

הערה כללית:
* רוב העלייה בשווי היינה הודות לדולר, החסכון החודשי הוא גורם משני.

פעולות שעשינו החציון:
* פדינו את האג"ח הפרטי, נפדה בשווי של 350 אחרי מיסים (הקרן הייתה 300), תשואה שנתית נטו של בערך 5.6%. הכסף עבר למניות (200) וקרנות כספיות (150).
* ממשיכים לרכוש מניות ב 25K שקלים כל חודש דרך IB, ואת יתרת החסכון לקרן כספית.
* ממשיכים למכור מניות בודדות מהתיק פעם ברבעון ב 50-100K לפי תוכנית מסודרת.
* הפקדנו עוד כסף בקופ"ג של הילדים, 12K לכל ילד.
* מימשתי אופציות בחברה שהיה לי איתה קשר מסחרי. שווי המימוש היה 14K בשקלים. אני לא בטוח שארוויח מזה משהו, וכנראה שאפילו אפסיד - למרות שהחברה גדולה ותנפיק בוודאות. אבל הרגשתי שאתחרט אם לא אממש והחוויה לגמרי שווה את זה.

פעולות להמשך:
* כשפתחתי את השרשור אמרתי שאחת המטרות שלנו היא לרכוש דירה, עדיין לא עשינו את זה. אני מוכרח להגיד שאני פחות לחוץ לגבי הנושא הזה מאשר הייתי בעבר. הסיבות המרכזיות הן המקום בו אנו מעוניינים לגור (אין צפי לעליית מחירים), העליות בשוק ההון לעומת הדשדוש במחירי הדיור בשנה האחרונה, התחזקות הדולר, ולצערי גם המצב הפוליטי והמלחמה. אנחנו עדיין רוצים לרכוש דירה אבל יש לנו חוזה לעוד שנתיים. נגיע לזה באיזשהו שלב.
* ההכנסה שלי תקטן בכמה אלפים כתוצאה מהמלחמה, ויתכן שיקח לי מספר חודשים עד שאוכל לשקם אותה (אם בכלל). כך שמצפים להכניס 4-5K נטו פחות בהמשך. מנגד, אנחנו מנסים להגדיל את ההכנסות שלנו כשכירים.
* ממשיכים להעלות את רמת החיים באיטיות - בחציון הזה נסענו לחו"ל (רק ההורים), עשינו קמפינג באוהלים לכל המשפחה, קנינו טלויזיה חדשה, רשמנו את הילדים לחוגים (הגיעו לגיל), ואכלנו (ושתינו) לא מעט בחוץ. אנחנו עדיין חוסכים בסעיפים המהותיים - מוציאים 3200 שקלים על דיור ומחזיקים רק רכב אחד וישן יחסית.

הבטחתי שאכתוב החודש עוד פוסט לגבי התפיסה המתפתחת שלי ל"קריירה" ומשמעות. תפיסת העולם שלי מאוד התערערה אחרי ה 7.10, ואני עדיין מנסה להסביר לעצמי איך העולם החדש שלי צריך להיראות. מקווה לעדכן לגבי זה בהמשך.

תודה שקראתם!
 
מרשים מאוד הגידול בשווי!
לא פחות מעניין אותי ואפילו יותר זה תפיסת העולם שהשתנתה
אשמח אם תרחיב כשתרגיש בנוח.
 
מרשים מאוד הגידול בשווי!
לא פחות מעניין אותי ואפילו יותר זה תפיסת העולם שהשתנתה
אשמח אם תרחיב כשתרגיש בנוח.
תודה על התגובה, מקווה שאצליח לפקס את עצמי בתקופה הקרובה ולעשות את זה.
 
כמו שהבטחתי בנושא אחר ביקרתי והתעמקתי ביומן. חייב לציין שאתה כותב ומשתף בדרך מאוד מסקרנת ונעימה לקריאה. אין לי דבר להוסיף למסע למעט (שוב) לאחל הצלחה והמתנה לעדכון הבא.

שאלה לגבי הספרים הרבים שקראת, האם אתה ממליץ לדבוק לשפת המקור או שקראת אותם מתורגמים?
לאחרונה קניתי ספר (תורת הכלכלה מעט פ.א סמואלסון, בעברית) אך קשה לי עם העברית הגבוהה "והעתיקה". תוהה אם ספרים אולי עדיף לקרוא בשפת מקור או פשוט ללמוד להתרגל לשפה גבוהה יותר.
 
כמו שהבטחתי בנושא אחר ביקרתי והתעמקתי ביומן. חייב לציין שאתה כותב ומשתף בדרך מאוד מסקרנת ונעימה לקריאה. אין לי דבר להוסיף למסע למעט (שוב) לאחל הצלחה והמתנה לעדכון הבא.

שאלה לגבי הספרים הרבים שקראת, האם אתה ממליץ לדבוק לשפת המקור או שקראת אותם מתורגמים?
לאחרונה קניתי ספר (תורת הכלכלה מעט פ.א סמואלסון, בעברית) אך קשה לי עם העברית הגבוהה "והעתיקה". תוהה אם ספרים אולי עדיף לקרוא בשפת מקור או פשוט ללמוד להתרגל לשפה גבוהה יותר.
תלוי במטרה שלי מהספר. בספרים עיוניים השיקול שלי פשוט, אני קורא 60 עמודים בשעה בעברית וחצי מזה באנגלית. אז למה לעשות לעצמי חיים קשים... אבל יש קלאסיקות ש(לדעתי) חשוב לקרוא בשפת המקור, למשל "אליס בארץ הפלאות".

בנוגע לספר שציינת - זה ספר טכני, ספר כבד בתיאוריה מתמטית כלכלית. אולי כדאי לנסות ולזקק מה המטרה שלך מהספר. אם המטרה שלך היא לעשות קורס בנושא, ספר יכול להיות תחליף. אבל ככה סתם, לא יודע...
 
תלוי במטרה שלי מהספר. בספרים עיוניים השיקול שלי פשוט, אני קורא 60 עמודים בשעה בעברית וחצי מזה באנגלית. אז למה לעשות לעצמי חיים קשים... אבל יש קלאסיקות ש(לדעתי) חשוב לקרוא בשפת המקור, למשל "אליס בארץ הפלאות".

בנוגע לספר שציינת - זה ספר טכני, ספר כבד בתיאוריה מתמטית כלכלית. אולי כדאי לנסות ולזקק מה המטרה שלך מהספר. אם המטרה שלך היא לעשות קורס בנושא, ספר יכול להיות תחליף. אבל ככה סתם, לא יודע...
התכנון היה לימודי תואר בכלכלה, כשהלימודים נדחו בגלל המלחמה החלטתי לקנות את הספר כדי להעביר את הזמן ולא להשתגע. לא חושב שהוא תחליף עבורי, לא ברמת הקריאה, ניתוח וההבנה שלי. בהחלט צריך עוד להתפתח על מנת ללמוד נושא באופן עצמאי מספר.

אגב, מאוד אהבתי שפירטת בפוסט על הספרים מה אתה עושה (ההערות על פני ספר אם הוא שלך וכו'). שמתי לב שאני קורא ושוכח. ניתוח הדברים בהחלט יכול לעזור להבין ולזכור מה קראתי. שוב תודה על השיתוף ושיתופים מהסוג הזה.
 

Therealdeal@​

יצא לך לקרוא עוד ספרים מומלצים מאז?
היי, סורי על הדיליי. לא משהו שנצרב לי בזכרון. אני גם מרגיש שסיימתי את "ההכשרה האינטנסיבית" שלי בתחום, כיוון שהתרומה השולית של עוד ספר\פודקאסט יחסית נמוכה מהסף ששווה לי להשקיע את הזמן.
 
עדכון חצי שנתי.

אעדכן בחמישה נושאים:
1. שווי נכסים.
2. ההשפעה של ה 7.10 ופעילות התנדבותית.
3. בת הזוג.
4. קריירה.
5. נדל"ן.


נתחיל עם שווי הנכסים. לא מפורט כמו הקודם, אשמור את הפירוט המלא לפעם בשנה ואסתפק בתקציר מנהלים.

סך התיק הפעיל בש"ח: 9485 (קודם 8399) +1086
היקף מינוף: 0 (קודם 0)
סך ההון העצמי לפני מס רווחי הון: 9485 (קודם 8399) +1086
סך ההון העצמי ללא פנסיות: 8479 (קודם 7474) +1005
מזומן והשקעות לטווח קצר: לא מדיד
אחוז מזומן והשקעות לטווח קצר מתוך התיק ללא פנסיוני: לא מדיד

על שני הסעיפים האחרונים כתבתי לא מדיד כיוון שאנחנו מחנים כספים רבים במזומן לאור עסקת הנדל"ן שאכתוב עליה למטה, לקראת סוף העדכון.

פעולות שעשינו בחצי השנה האחרונה:
1. אנחנו חוסכים מעל 30 בחודש רק מהנטו, ויחד עם בונוסים, RSU, קה"ש וכו' מגיעים לממוצע של 40+ בחודש.
2. המשכנו להשקיע כרגיל עד לפני חודשיים, ומאז אנחנו חוסכים את היתרה בכל חודש לטובת עסקת הנדל"ן.
3. לקראת העסקה המדוברת, מכרנו פוזיציות שאמנם היו ברווחים גבוהים אך לא היו מיושרות ב 100% עם האסטרגיה שלנו לטווח ארוך בשוק ההון. כמו גם RSU.

בעקבות אירועי ה 7.10:
לא הייתה לי דרך לעזור לאנשים שידעתי שצריכים עזרה. אני כבר כמה שנים מפתח את עצמי כדי שאוכל לתת ערך לעולם המחקר ולתעשייה, ופתאום הרגשתי חוסר אונים בשל כך שאין לי דרך לתרום משמעותית באזרחות (תרומה בעשייה, תרומת כסף זה קל). זאת אומרת, הסעתי, סחבתי וקטפתי. סייעתי לנזקקים בארגונים בהם אני עובד, אבל הציק לי שלא פיתחתי את היכולת שלי לתרום לגורמים אזרחיים מספיק, או סתם להוציא חיוך מאנשים. אני עדיין מחפש את הדרך הנכונה לעשות כן. ברור לי שבעתיד אקדיש לפילנטרופיה ופעילות התנדבותית יותר זמן, ואני שמח שההבנה הזאת הכתה בי (גם אם בנסיבות מאוד מצערות).

בת הזוג שלי מושלמת. באמת. אנחנו נימצאים בשנים האחרונות באיזון מטורף - מבלים לא מעט יחד, מונעים חיכוכים, מחלקים משימות לפי החוזקות של כל אחד ואחת, סבלניים ופתוחים לביקורת הדדית, ועוד.

בהקשר של היומן הזה - היא עושה חיל בעבודה. ממש. היא הופכת למומחית בנישה די צרה שרלונטית לחברות רבות. ואפילו שהיא לא רוצה לעבור חברה כדי לשפר תנאים, היא מקבלת המון קרדיט בחברה הנוכחית והמנהלים שלה מפרגנים לה ומפגינים הערכה. היא קיבלה לאחרונה העלאה יפה, עוד מניות וגם בונוס שמן. היא מקווה לקבל קידום נוסף עד סוף השנה. מכיוון ששנינו לא צרכניסטים, רוב הכספים האלה יופנו להשקעות ולצמיחה. משכורת של senior בהייטק לאורך עשור יכולה לשנות חיים לכל משק בית.

הקריירה שלי. בשנת 2023 הרווחתי כספים כעצמאי וכשכיר בשלושה מקומות שונים. השנה אני יותר ממוקד - מנסה להוציא יותר מהמשרה הראשית שלי, יחד עם משרת שכיר במשרה חלקית נוספת במיזם עסקי שהצטרפתי אליו קצת אחרי ההקמה. בפרט, אני מסרב להצעות למתן שירותים שלא נראה שיש מהן אפסייד רציני, ומתחיל להשתכנע שהרווח הנוסף כעצמאי לא שווה את השקעת הזמן והעיסוק המתמיד בבירוקרטיה המתישה. לסרב לקידום בשכר ובתנאים היא פריבילגיה, אבל אני לגמרי שם. אני מתלבט אם לסגור את תיק העצמאי או לחכות עד סוף השנה (ללא הכנסות כמעט כלל) ואז לחזור להיות עוסק פטור.

המיזם שציינתי מתקדם בקצב טוב, וכרגע נראה שיש פוטנציאל לרווח בשנים הקרובות. אני ממשיך לתמחר את האופציות בתור 0 ולא בונה עליהן, אם כי נחמד לדעת שיום אחד יכול להיות שיגיע משם רווח.

אנחנו בשלבים אחרונים של חתימה על חוזה לרכישת דירה. מחיר הדירה הוא כ 3 מליון ש"ח, והדירה מיועדת למגורים. עסקה קצת לא סטנדרטית, לא אפרט מעבר לכך רק אומר שהיה צורך בשימוש קצת יותר אינטנסיבי באנשי מקצוע. אנחנו מתלבטים אם לקחת משכנתא קטנה, פתחתי על זה פוסט בנפרד.

מצד אחד, אני אמור להרגיש פראייר - עמדתי בפתחה של עסקה דומה ב 2021 רק במחיר נמוך ב 800K. מצד שני, אני ממש לא מרגיש פראייר. לא היינו בשלים לקחת החלטה משמעותית שמקבעת את המקום בו נגור עד לתקופה האחרונה, ורכישת דירה להשקעה לא הייתה נכונה עבורנו. העסקה הנוכחית בזמן הנוכחי נכונה - הרכישה תשרת את משק הבית שלנו היטב, גם אם היא תת-אופטימלית כלכלית. בנוסף, מבחינת ניהול סיכונים, למרות שהמחיר גבוה משמעותית משהיה לפני מספר שנים, שווי הנכסים שלנו הוכפל בתקופה הזאת כך שמדובר על יחס קטן יותר מההון.

כשפתחתי את היומן הזה, סיפרתי לכם שרכישה דירה זה 'אישו' אצלנו. אני יודע שזה נשמע מוזר לחלקכם, ושאולי דווקא חלקים אחרים ביומן שלי נשמעים פחות טרוויאלים. אבל זה לחלוטין עניין אישי. אצלי, מדובר היה בשאריות של בורות כלכלית, פחד מנטיעת שורשים במקום יחיד וכנראה חוסר רצון להשלים עם כך שאני כבר מוכן לעלייה ברמת ההוצאות וברמת החיים. כתבתי לפני קצת פחות משנתיים, בהודעה הראשונה ביומן שהעובדה שלא רכשנו דירה היא אחד הכשלונות שלי בשנים האחרונות. ברטרוספקטיבה, זה פשוט לא נכון. לא היינו מוכנים לעשות את הצעד המלווה בסיכון, עכשיו אנחנו מוכנים.

אעדכן כשהרכישה תסתיים, ומקווה שבעדכון החצי שנתי הבא הדירה כבר תופיע במצבת הנכסים.

ובמבט קדימה -

אני צופה שרמת ההוצאות שלנו תעלה ב 3-5 אלפי שקלים בחודש, מה שישאיר אותנו עם חסכון חודשי של 30+-. רוב התכנונים שלי קדימה בעולם ההשקעות היו עד השלב בו נקנה דירה, ואני לא בטוח מה נכון לעשות בהמשך.

לאן להפנות כספים חדשים? מה צריכה להיות החלוקה בין שוק ההון לנדל"ן? נדל"ן בארץ או בחו"ל? אפיקים אחרים?

היה קצת ארוך, תודה שקראתם.




.
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
⌄
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
היי,
קודם כל, תודה רבה על היומן, השיתוף וכל מה שכתבת כאן לאורך הזמן.
לא לכל אחד יש מסוגלות לזקק מחשבות צלולות כל כך על ההחלטות השונות בחיים שלו, חלקן גם אישיות, ולשתף אותן עם אחרים ולעיתים אפילו עם עצמו.
אני חולק מסלול מקצועי ואישי דומה לשלך, בכמה שנים אחריך, ונתת לי לא מעט כיווני מחשבה שונים בהתלבטויות ובצמתים שאני נמצא בהן היום, בין אם בהחלטות מקצועיות או בהחלטות כלכליות ובאגנדה הכלכלית (והכללית) שלי לגביהן.
תודה רבה, אמשיך לעקוב :)
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
א נדל"ן בחו"ל איפה לומדים נדל"ן 10
D איפה לומדים גרמנית? התפתחות אישית 15
D התמודדות עם צאצאים שלא עובדים / לומדים אוף טופיק 93
M איך לומדים להשקיע? שוק ההון 5
לא חשוב שמות עזרה| כיצד לומדים בע"פ מילים לפסיכומטרי? התפתחות אישית 17
N איך לומדים לבד ובמינימום הוצאה התפתחות אישית 21
R כתבה בכלכליסט - חשש לכספי חוסכים בעשרות מיליונים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
W זוג בני כמעט 30 שרוצים להתפתח כלכלית- חוסכים כל חודש 14 אלף ורוצים להשקיע שוק ההון 12
N משפחות עם 2 ילדים ומעלה כמה אתם חוסכים בשנה בשקלים (לא כולל גמל פנסיה והשתלמות)? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 93
123W כיצד אתם חוסכים לגמלה (פנסיה) צרכנות פיננסית 48
N איך אתם חוסכים בחו"ל? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 41
D כניסה לדירה ראשונה - איך חוסכים? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 14
N הורים לילדים קטנים חוסכים יותר ממה שהם חושבים? אוף טופיק 60
S כמה אתם חוסכים בשנה בשקלים (לא כולל כספי גמל/פנסיה/השתלמות ומתייחס למשפחות) מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 181
oz1987 חוסכים בלי מטרה - כך מתנהלים בני דור ה-Y עם הכסף שלהם אוף טופיק 5
ל מחקר בנושא סנטימנט והחלטות משקיעים במערכה הנוכחית - "שאגת הארי". שוק ההון 0
ב למה יש כל כך הרבה משקיעים אקטיבים? שוק ההון 138
liranviper יש בנמצא משקיעים שמכירים את יפו? נדל"ן 0
ת למה משקיעים פרטיים לא יכולים להלוות כסף לבנק ישראל? שוק ההון 5
ש מחפש מסלול להשקעה שבה לא משקיעים בשום חברה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 12
liranviper מחפש מלווה משקיעים בארץ נדל"ן 2
Z האם האוצר מתכנן לקבוע היכן משקיעים את הפנסיה שלנו ? תוכנית האוצר ל-2025. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 269
ד איך משקיעים מרוויחים מההשקעה שוק ההון 24
ד האם משקיעים משפיעים על מחיר מניה של קרן סל שוק ההון 10
K משקיעים רק בשוק ההון וחוששים כי אין נדל״ן שוק ההון 36
C מלווה משקיעים - האם לקחת, איך לבחור ואת מי נדל"ן 9
S איך אתם משקיעים באג״ח בתקופה הנוכחית שוק ההון 1
נ מה אתם קונים כאשר אתם משקיעים בS&P 500? מה החלופות? דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 30
Y המלצות ליווי משקיעים נדל"ן 4
א שאלות של משקיעים מתחילים שוק ההון 3
ד איך משקיעים במניות ישראליות ללא בנק או בית השקעות ישראלי שוק ההון 11
O האם הייתם משקיעים את הכסף של ההורים בקרן כספית? שוק ההון 1
S איך משקיעים בפועל באגח ממשלתי ישראלי? שוק ההון 6
M דרושים משקיעים לולידציית שוק אוף טופיק 0
R התייעצות לגבי חובות דיווח של משקיעים ב- Interactive brokers (ללא מתווך) מיסים 36
מוריה יותר אנשים משקיעים פתאום בנדלן? נדל"ן 310
נ אלדורדו Eldorado, המרדף אחרי הגביע הקדוש, או איך לא להפסיד אף פעם בבורסה - שאלה על פסיכולוגיה של משקיעים. אוף טופיק 9
N ב-מה הייתם משקיעים, אג״ח ממשלתי או אג״ח עולמי? פוסטים מאיכות נמוכה 10
נ איך הייתם משקיעים את כספיכם שלכם בשנת 1900? אוף טופיק 21
S למה אנשים משקיעים במניות (לא דיבידנד)? אוף טופיק 62
סול כצרכנים, איפה אתם משקיעים יותר כסף מרוב האנשים? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 181
ד מה ההבדל בדיוק בין -נדל"ן קרן ריסק,קרנות חוב וקרן נד"לן.מה ההבדל בין שלושתם?מה כול אחד מהם בדיוקוכן איפה בכלל משקיעים בהם-באתר הבנק שלי למשל?? קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 1
aminadav מה כבר יכול להשתבש אשר משקיעים בקרן המחקה אחד המדדים של הבורסה ישראל? שוק ההון 7
Y איך משקיעים 3.5 מיליון בנדל"ן? נדל"ן 1
א האם מישהו מכיר קבוצת וואטסאפ של משקיעים ? פוסטים מאיכות נמוכה 5
S איך משקיעים בוול סטריט או נאסדק מהארץ? שוק ההון 6
bobby אמא בת 65 - איך משקיעים? שוק ההון 13
S איך הייתם משקיעים בתקופה זו 1M ש"ח במידה ונדרש תזרים חודשי שוק ההון 84
ש כמה משקיעים פה בנסדק 100, סנופי, vti והאם לא עדיף רק נסדק 100? שוק ההון 31
bobby איך משקיעים בצורה ממונפת לטווח של שנה-שנתיים שוק ההון 57

נושאים דומים

Back
למעלה