• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

השכרת דירה למתמודד נפש

  • פותח הנושא bimw
  • פורסם בתאריך

bimw

משתמש רגיל
הצטרף ב
18/2/21
הודעות
270
דירוג
223
מדובר על דירת 4 חדרים שמושכרת כרגע ל-2 דיירים (סטודנטים) ב-1200 ש״ח לדייר.
המתמודד נפש חולה במחלה שנקראת סכיזופרניה שבגללה הוא במעקב פסיכיאטרי ונוטל כדורים. הוא די עצמאי הוא מנהל את חשבון הבנק שלו בעצמו ואפילו מתחיל בקרוב ללמוד לתואר באוניברסיטה כך שגם הוא יהיה סטודנט בקרוב.
כרגע הוא עובד כמה שעות בשבוע במפעל מוגן בשכר נמוך שיוצא לו בסביבות 500 ש״ח בחודש ובנוסף מקבל 4000 ש״ח קצבה מביטוח לאומי + 1000 ש״ח סיוע בשכר דירה.
עובד סוציאלי מגיע אליו פעם בשבוע הביתה לעזור לו ולוודא שהוא מתקלח/אוכל/מנקה את הבית.

האם הייתם משכירים את הבית שלכם למתמודד נפש? יש לדעתכם סכנה מוגברת שהוא לא ישלם/יפגע בנכס/יפגע בדיירים האחרים?
 
עם כל הצער שבדבר, בשום פנים ואופן לא.
אתה לוקח פה סיכון נוסף ולא מפוצה בקבלת תשואה גבוהה יותר. רק לפני יומיים הצית את עצמו בדירה שלו חולה סכיזופרניה.
אני מכיר אמא לילד שחולה במחלה הזו, זה נורא, ממש!
הילד כבר עבר שלוש ניסיונות התאבדות, יוצא ונכנס ממוסדות, זה פירק את המשפחה. באמת, אתה לא צריך את זה כבעל דירה, גם עבור שכר דירה כפול ממה שאתה מקבל,חפש הרפתקאה אחרת.
 
העובדה שאתה בכלל שואל ולפי מחיר השכירות מדובר באיזור שלא קל להשכיר בו, אני הייתי מסכים להשכיר לו אבל רק במידה ויש לו ערב טוב, ובודק כמו שצריך.

יש גם יתרונות בהשכרה לאדם כזה, אני לא חושב שהוא עובר דירה כל שנה\שנתיים כמו סטודנטים.
 
זו דירת שותפים או דירה מחולקת?
 
יש גם יתרונות בהשכרה לאדם כזה, אני לא חושב שהוא עובר דירה כל שנה\שנתיים כמו סטודנטים.
כמו כן
יש לו הכנסה מובטחת שכנראה מספיקה לו (קצבאות)

לפחות עד שביטוח לאומי ייעלם מחיינו
 
זה לא PC להגיד את זה אבל לדעתי קיימת סכנה מוגברת.
ממקור ראשון נתקלתי ב-2 תופעות (לא אותו מקרה):
1. הזנחה קיצונית של הדירה.
2. חוסר רצון לעזוב את הדירה בסיום תקופת ההשכרה.
 
סליחה שאני מעלה את זה, אבל מה עם ערבות הדדית?
אם כולנו נדאג רק לכסף, איך אנחנו בתור חברה?
הייתי עושה חוזה מאוד קשוח, מחתים 2 ערבים עם כיסים עמוקים כולל בטחונות מספקים גם למקרה שלא יפנה או כל צרה אחרת.
 
דילמה, מצד אחד צריך להיזהר מנושא אפליה ומצד שני זכות הקניין של בעל הבית.
רצוי לתשאל מדוע עזב את הדירה הקודמת ולדבר עם בעל הבית הקודם.
זו דירת שותפים או דירה מחולקת?
אם זו דירת שותפים, יש מצב שהדיירים האחרים יעזבו כי הם יהיו נתונים 24/7 לקפריזות של הדייר החדש..
סליחה על שהתגובה שלי לא כל כך PC, אבל במקרה הזה המצב שיש דיירים בדירה שהם יצטרכו להתמודד עם הדייר החדש ולא אתה..
אולי אפשר להתנות את השכירות ב 3 חודשי ניסיון..
 
כן אבל.
הכי קל לצקצק מהצד על סיפורים ששומעים על התנגדות תושבים לפתיחת הוסטל לבעלי מוגבלות, ופתאום כשזה מגיע לפתחנו להתנהג ככה גם כן.
אני חושב שזה הכרח מוסרי, לאנשים כאלו יש מספיק קושי בחיים ואסור לנו כחברה לדחוק אותם לשוליים, עם זאת, גם אין צורך לפגוע באינטרס האישי שלך או לזרוק כסף לפח, יש לך זכויות כבעל בית.הייתי דואג לחוזה כמו שצריך, ולערבים ובטחונות, ומשכיר לו.

עריכה: הבנתי עכשיו שזו דירת שני שותפים, אני חושב שיש גם לשותף שנשאר בדירה זכות וטו כי הוא בסוף גר איתו ולא הייתי רוצה שינחיתו עליי כשוכר את זה. אם מתמודד הנפש רוצה להשכיר לבד זה דבר אחר ואין מניעה בעיניי, בכפוף למה שרשמתי מקודם.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
שם משתמש בעייתי השכרת דירה זה יותר משתלם מלקנות? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 6
מ מס בגין השכרת דירה-בקשה לטופס מיסים 3
tomchoook סכום לא מסתדר בתשלום 10% על השכרת דירה מיסים 27
י השכרת דירה כאשר שכר הדירה כולל חשבונות - כיצד להגן מפני ניצול יתר נדל"ן 10
E מיסוי בגין השכרת דירה - מסלול מס מלא מיסים 4
B דיווח בדוח שנתי על השכרת דירה מיסים 2
ד השכרת דירה לסטודנטים נדל"ן 11
ח השכרת דירה למנהל הדיור הממשלתי (משרד האוצר) נדל"ן 9
O פטור ממיסוי על השכרת דירה - שאלה נדל"ן 9
ס השכרת דירה עם קירות גבס נדל"ן 2
B אופטימיזציית מס לחוזה השכרת דירה נדל"ן 28
י השכרת דירה לחברה לשם מגורים מיסים 2
H מס על השכרת דירה דירה שנייה (50% בעלות) נדל"ן 0
האזרח החשדן התייעצות: השכרת דירה נדל"ן 16
A מס על השכרת דירה אם זו הדירה היחידה בבעלות נדל"ן 2
י מס על השכרת דירה שוק ההון 31
hommie השכרת דירה אוף טופיק 1
hommie השכרת דירה אוף טופיק 0
נולי השכרת דירה יקרה נדל"ן 28
D השכרת דירה בימי הקורונה אוף טופיק 3
Adrian שאלה | משכנתא או השכרת דירה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 3
A מיסוי על השכרת דירה - התייעצות כמה כדאי לגבות שכירות בהתחשב במיסוי? נדל"ן 11
קפיצת הדרך חישוב הוצאות על השכרת דירה נדל"ן 28
ש פרדוקס השכרת דירה שוק ההון 23
Couch Potato השכרת רכב בסקוטלנד מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 3
U מיסוי על השכרת נכס בארה"ב מיסים 5
T השכרת רכב פרטי מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 34
יבגני_ל מכירת / השכרת נכס במעלות נדל"ן 15
D השכרת רכב בצורה הכי יעילה צרכנות פיננסית 15
unrealx התלבטות לגבי רכישת/השכרת רכב בארץ צרכנות פיננסית 6
N ייעוץ לגבי השכרת רכב. מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 3
G השכרת רכב בחו״ל - ביטוח ביטול השתתפות עצמית מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 38
ל השכרת נכס מקרקעין נדל"ן 7
tagidken השכרת בית באמצעות air bnb נדל"ן 26
D השכרת רכב לטווח ארוך מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 9
מ מיסוי השכרת חניה פרטית מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 17
Golan השכרת מודם או קניה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 38
itamaratz תשלום מס עבור השכרת נכס בחו"ל שוק ההון 18
ג השכרת רכב מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 4
M פחת על דירה כהוצאה מוכרת לעצמאי שעובד מהבית - רעיון טוב או לא? מיסים 6
Y קניית דירה להשקעה ב״מחיר למשתכן״ בפרוייקט לאוכלוסיה החרדית נדל"ן 13
S מתלבט האם כדאי לקנות דירה שניה - עזרה נדל"ן 4
G דירה למגורים - עסקה משתלמת בתנאי 80/20? נדל"ן 5
ה שליש דירה במתנה לבעל דירה נדל"ן 3
ש התלבטות לגבי דירה יד שנייה בחיפה נדל"ן 2
אחד_שיודע הצהרת הון - האם לדווח על דירה שנרכשה ונמכרה בין הצהרות הון מיסים 2
Nons Ense מצאתי דירה שאני רוצה לרכוש, אילו שאלות חשוב לשאול את בעל הדירה? נדל"ן 5
M רשימת עלויות ברכישת דירה יד 2 נדל"ן 4
Nons Ense רכישת דירה ראשונה להשקעה מיד 2 איך וממה מתחילים? נדל"ן 1
O תשואה דירה להשקעה נדל"ן 9

נושאים דומים

Back
למעלה