מס על השכרת דירה דירה שנייה (50% בעלות)

Harpagon

משתמש ותיק
הצטרף ב
12/5/19
הודעות
215
דירוג
303
שלום לכולם,
ברשותי דירה מלפני הנישואים שרשומה רק על שמי (דירה להשקעה, תיקרא להלן דירה א')
בנוסף, לי ולזוגתי יש דירה בה לכל אחד מאיתנו יש 50% (דירה למגורים שהופכת להשקעה, תיקרא להלן דירה ב').
יש לציין שאנו ידועים בציבור ולא נשואים על פי חוק.

עד כה, דירה א' הושכרה ללא מיסוי (הייתה מתחת לפטור, כ-4.5K חודשי).
עכשיו אנחנו מתעתדים להשכיר את דירה ב' בכ-7.5K.
האם העובדה שאני בעלים של 50% מהדירה משנה את המיסוי על השכרתה?
ז"א, האם המס שעליי לשלם הוא עבור מחצית משכ"ד של דירה ב' (3.75K) ועוד מלוא שכ"ד של דירה א' (4.5K) ואילו זוגתי לא משלמת מס (מכיוון שהיא מתחת למדרגת המס)?

לא מצאתי התייחסות לנושא, תודה מראש לעונים.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
B אופטימיזציית מס לחוזה השכרת דירה נדל"ן 17
A מס על השכרת דירה אם זו הדירה היחידה בבעלות נדל"ן 2
י מס על השכרת דירה שוק ההון 22
itamaratz תשלום מס עבור השכרת נכס בחו"ל שוק ההון 18
D מס יסף - מס שאלות מיסים 7
C שומת מס עם הפסדי הון מועברים - אפשר להעביר לשנה הבאה? מיסים 6
C הטבות מס לילדים (או הורים לילדים) צרכנות פיננסית 2
Y מס רווח הון על דיבידנד מגרמניה מיסים 11
Z ניצול ירידות לצרכי מס השקעות אלטרנטיביות 6
R מס שבח על בית בבניה עצמית מיסים 5
H מס ששולם בחו"ל (דיבידנד) מיסים 6
S מס רווחי הון לגימלאים מיסים 7
deussex הגשת בקשה להחזר מס מקוונת, שנתקע באמצע באתר מיסים 3
A הגשת דוח מס הכנסה לקבלת החזר מיסים 14
M מדוע בביטוחי רכב אין מס ערך מוסף? פוסטים מאיכות נמוכה 3
J תיאום מס הכנסה עם IB או ברוקר זר מיסים 3
stamEhad קיזוז מס לשכיר על הוצאות השקעה כlimited partner מיסים 0
ד החזר מס לשכירים - תעודת תושב מיסים 10
F דוח מס שנתי מקוון - הגשה ללא מכירות מיסים 1
Z דיווח מס שנוכה לפי טופס 867 בטופס 1301 של רשות המיסים מיסים 1
M החזר מס הכנסה בריבית 4% מיסים 8
י ניכוי מס-דיבידנד גבוה מהרגיל מיסים 14
G האם ניתן לדחות הגשת דוח מס על הפסדי הון עבור מסחר בברוקר זר? שוק ההון 0
G האם ניתן לדחות הגשת דוח מס על הפסדי הון עבור מסחר בברוקר זר? מיסים 0
yossik מס על דיבידנדים משתנה שוק ההון 3
E האם ניתן לקזז מס במקרה הבא? צרכנות פיננסית 12
I מס ירושה ממניות אמריקאיות בבנק ישראלי - האם מניות אמריקאיות בחשבון בנק ישראלי של אזרח ותושב ישראלי שמת, ימוסו או ידווחו לרשויות בארה"ב?! מיסים 8
ה תרגום הנתונים בחישוב החזר מס מיסים 10
N חישוב ניכוי מס הכנסה מיסים 14
XpH הגשת דוח מס הכנסה במסחר ב IB מיסים 2
A רכישת חלקיות בעסקה- מס רכישה נדל"ן 11
N חישוב מס על הנסיעות מיסים 8
וינסנט מידע רגיש במכתבים עם טפסי מס מארה"ב שנשלחים בדואר אוף טופיק 2
סשה האם ניתן לקיזז מס בשכירויות ? נדל"ן 16
א חישוב עלות מעסיק ואופטימיזצית מס מיסים 5
I העברת הקלת מס (ביטוח חיים) בין בני זוג מיסים 4
O שאלה בנוגע לתשלום שומת מס על שנת 2020. מיסים 8
Tsachi01 האם ההורדת מס הזו מהשכר תקינה? מיסים 25
H מס רכישה - הרבה שלישי דירות? נדל"ן 15
K החזר מס ודוח שנתי מיסים 12
D הקמה חברה להשקעות במדינה בעל שיעור מס רווחי הון נמוך שוק ההון 2
D כפל מס עצמאי מיסים 29
S כדאיות\שיקולי מס ב"הסבת" הדירה הראשונה כדירה להשקעה נדל"ן 19
I החזר מס- השפעה של משיכת פיצויים מיסים 6
פ מס ירושה על השקעה בקרן אמריקאית במסגרת חשבון השתלמות IRA מיסים 8
פסיוני מס רווח הון בנדלן מול הכנסה פירותית מיסים 4
T האם חל מס עזבון על קרן אמריקאית במסגרת קרן השתלמות ישראלית (IRA) שוק ההון 13
י החזר מס בגין הפקדות לפנסיה מיסים 6
M מס ירושה על קרנות ישראליות ואיריות מחקות SP500 מיסים 6
D תשלום מס על אירוע מס יחיד מיסים 4

נושאים דומים

למעלה