השכרת דירה כאשר שכר הדירה כולל חשבונות - כיצד להגן מפני ניצול יתר

[יריב ב.]

יש ברשותי דירה באיזור בו מקובל להשכיר את הדירה כך ששכר הדירה כבר מגלם בתוכו את כל החשבונות - מים, חשמל, גז וכיו"ב.
כיצד אני יכול להגן על עצמי מפני ניצול יתר של השירותים האלה? למשל השארת ברזי מים פתוחים, הפעלת צרכני חשמל כבדים 24/7 וכיו"ב.

בענין החשמל אני יודע שיש מונים נטענים עם תשלום מראש, אולם אין לי מושג כיצד להגביל צריכת מים וגז.
מישהו יודע מה נהוג לעשות במקרים כאלה?

 

[מרקר]

לדעתי, הדרך להגן על עצמך זה לשים מונה פרטי או משהו כזה לפחות על החשמל או לחילופין להגדיר בחוזה שאם צורכים מעל X כך וכך משלמים קנס נוסף או עלות נוספת. (זה די נדיר לטעמי שמישהו משתמש ברמות חריגות אבל לדעתי חשש מאוד לגיטימי כי אפשר למשל לכרות ביטקוין עם עשרות מכשירים שזוללים חשמל 24/7)

* לא המלצה או ייעוץ

 

[יזם]

בחוזה מכניסים סעיף שימוש עד X כסף מכל חשבון או סכום כל החשבונות לא יעבור X כסף
אם עובר = עושים העברה אקסטרה +- על הצריכה הנוספת(תלוי בקשר שלכם)

 

[הורדוס]

איפה זה נהוג חוץ מבדירות מחולקות?

 

[Dončić]

בחוזה מכניסים סעיף שימוש עד X כסף מכל חשבון או סכום כל החשבונות לא יעבור X כסף
אם עובר = עושים העברה אקסטרה +- על הצריכה הנוספת(תלוי בקשר שלכם)

זה מה שבעל הדירה שלי עשה בקשר למים (ואף פעם לא חרגנו מזה)


בקשר לגז - יש מניעה לכך שהם יתעסקו בהחלפה בעצמם?

 

[half-solid]

אפשר למשל לכרות ביטקוין עם עשרות מכשירים שזוללים חשמל 24/7

ודאי
מי מאיתנו לא השכיר את דירתו לכורה ביטקוין 24/7

עכשיו סאטושי עוזב ולא בגלל המהפכה המשפטית

 

[Carpornemi]

החשש העיקרי זה חשמל, בהרבה במקומות שמקובל שחשבונות כלולים בשכר דירה לא כוללים את החשמל ומוסיפים מונה נפרד.

 

[TheFlash]

איפה זה נהוג חוץ מבדירות מחולקות?

בהשכרה לתושבי חוץ שנימצאים ברילוקיישן בישראל. יש כאלה שרוצים לשלם על הכל קומפלט. לא ניתקלתי בחשבון חשמל משום שהוא משתנה אבל בהחלט בתשלום ארנונה ע"י בעל הנכס.

 

[fongeme]

יש כאלה שרוצים לשלם על הכל קומפלט

אז מוצאים שוכרים אחרים

 

[annona]

שאלת תם, אם צרכתי פחות אתה גם מחזיר כסף? או רק לוקח?

 

[TheFlash]

אז מוצאים שוכרים אחרים

תימצא. מדובר בשוכרים שמסוגלים לשלם גם פי 1.5 או אפילו פי 2 ממחיר השוק (זה היה המצב בעבר, לא יודע מה קורה עם המחירים של היום). בתמורה הם גם מבקשים תנאים מיוחדים, למשל שהמשכיר יספק מוצרי חשמל גדולים כמו מקרר, מדיח, מכונת כביסה, יש להם סעיף בחוזה שבד"כ אחרי השנה הראשונה הם משלמים רבעונית ויכולים לעזוב כל רבעון ולהפסיק את השכירות. לרוב, הם מתייחסים לנכס בזהירות שלא דומה ליחס של ישראלים.