פטור ממיסוי על השכרת דירה - שאלה

  • פותח הנושא o_b7
  • פורסם בתאריך

o_b7

משתמש רשום
הצטרף ב
6/4/21
הודעות
55
דירוג
4
שלום לכולם,

נניח שאני מעוניין להמנע מהגשת דו״ח ותשלום על השכרת דירה מעל תקרת הפטור.
ונאמר שאני משכיר את הדירה שלי ב5300 (104 ש״ח מעל תקרת הפטור), ואני בוחר במסלול מס מלא שמאפשר קיזוז הוצאות.
האם במידה וישנן הוצאות שאותן אוכל לקזז בסכום של מעל 104 ש״ח בחודש אני יכול להמנע מדיווח?

תודה
 

ירח אפל

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/2/22
הודעות
737
דירוג
534
ראשית, אם אתה משכיר ב־5,300₪, אז יש לך פטור על 5,092₪ וחובת תשלום מס שולי על 208₪

שנית, קיזוז הוצאות הוא מהחלק היחסי החייב במס, כלומר 208/5300 = 4%

אם יש לך הוצאות על הנכס של 200₪ אז אתה יכול לקזז רק 8₪ מהחלק החייב במס.

יש שתי אופציות, או תשלום ודיווח של 10% מסך הכל ההכנסה משכירות עבור הדירה, כשהדיווח הוא עד סוף ינואר.

או דוח (1301/135) ואז תשלום לפי מס שולי וקיזוז הוצאות על החלק החייב
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
T הקמת עוסק פטור וצעדים ראשונים התפתחות אישית 5
ע פתיחת תיק עוסק פטור פיקטיבי רק לצורך הפקדה בקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
M קרן השתלמות לעוסק פטור - מה קורה שאני סוגר את העסק? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
א מה הכלי שיתן לי פטור ממס במשיכה חד פעמית בגיל 60? פוסטים מאיכות נמוכה 2
אנא-אל יאריכו פטור ד.כ בלאומי? צרכנות פיננסית 12
ל הוצאת פטור במבחן אמירם? פוסטים מאיכות נמוכה 2
T כדאיות פתיחת עוסק פטור לשכיר עם שכר גבוה מיסים 12
י עוסק פטור שסוחר בשוק ההון מיסים 1
T על אילו עמלות אני יכול לקבל פטור/הנחות בהעברות מט"ח לחו"ל? שוק ההון 7
deussex פתיחת עוסק פטור שאינו עומד בתנאי ביטוח לאומי, בשביל קרן השתלמות נוספת + הוצאות מוכרות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 56
P מע"מ כשעוסק פטור תובע מיסים 2
epk איך ייתכן שעסקת אקראי חייבת מע"מ, ואילו עוסק פטור - לא? מיסים 3
G פטור ממס הכנסה על פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
Y פטור ממס שבח במכירת דירת ירושה נדל"ן 0
B הפקדות של שכיר שהוא גם עוסק פטור לקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 26
U מחויבות בירוקרטית על פתיחת תיק עוסק פטור מיסים 2
H מסלול IRA פטור וממוסה במיטב שוק ההון 11
M ניתוק תושבות או עוסק פטור מיסים 5
ה פטור ממס הכנסה מיסים 1
T אח מוסמך בעל עסק - נחשב כמורשה או פטור? התפתחות אישית 3
1337justme הודעה על תום תוקף פטור ממס בקה"ש וגמל IRA בלאומי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
J פטור ממס שבח - שנה וחצי מרגע חוזה, או מרגע קבלת הדירה? (דירה יד 2) נדל"ן 1
M פתיחת עוסק פטור עבור קרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
פ מכירת נייר בתיק פטור ממס רווחי הון שוק ההון 1
א פתיחת עוסק פטור עבור הטבת קרן ההשתלמות צרכנות פיננסית 4
א קרן מחקה ישראלית לעומת אירית/לוקסמבורגית בתיק פטור ממס (IRA) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
T פתיחת תיקים עוסק פטור במס הכנסה אונליין מיסים 0
G FRIN או FLIN בחשבון פטור? מיסים 0
B האם אפשר להיות גם שכיר וגם עוסק פטור (במע"מ) שהוא גם עצמאי שאיינו עונה להגדרה בביטוח לאומי? מיסים 2
C משיכת כספי פיצויים פטורים משפיע על פטור מס עתידי? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
E קרן השתלמות עוסק פטור פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
YizhakF השתלמות לשכיר שהוא גם עצמאי - פטור ממס רווח הון פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
זריקת תבונה האם עצמאי פטור עם הכנסות מעטות יכול להפריש את המקסימום לקרן השתלמות (18,400 ש"ח) מבלי שירימו גבה שם למעלה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 25
sha256 ניצול יעיל של פטור המס בקרן ההשתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
M הגשת דוח על אינטראקטיב ברוקרס, עוסק פטור, קיזוז הפסדים וריבית מניירות ערך מיסים 9
ע מס רווחי הון ועוסק פטור מיסים 3
A פטור ממס שבח דירה שניה 50 אחוז וערעור נדל"ן 10
מ עמלות בחשבון בנק עבור עוסק פטור צרכנות פיננסית 2
D למה צריך חשבון ממוסה (תיק פרטי) בנוסף לחשבון פטור (IRA) ? שוק ההון 11
ע פטור ממס שבח על דירת ירושה נדל"ן 8
F IRA != חשבון פטור (או: עד כמה מסובך יכול להיות תיק הפנסיה) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 70
A קרן השתלמות - האם יש דרך לדעת כמה ממנה פטור ממס רווח הון? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
Fitch חישוב סכום משיכה פטור מקופ"ג אחרי "קיבוע זכויות" פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 10
K עוסק פטור או חשבונית לשכיר ? צרכנות פיננסית 25
1337justme פטור\החזר מס על משיכה לא כדין מקופת גמל לתגמולים שוק ההון 5
ל יחידות השתתפות בחיפושי גז ונפט בתיק פטור שוק ההון 5
Rahash ניצול פטור מס רווח הון שוק ההון 1
א הפקדת עצמאים לקרן השתלמות: אי בהירות לגבי תקרת פטור ממס רווחי הון פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
Y חלוקה אופטימלית בין חשבון פטור וחשבון ממוסה שוק ההון 8
D כיצד לבצע התאמה מקסימלית בין מניות דיבידנד, ערך/צמיחה וקרנות מחקות לסוג חשבון המסחר (פטור/לא פטור)? שוק ההון 1

נושאים דומים

למעלה