הלוואות עמית לעמית בארץ

[אורי ג.]

מניח שענו על זה כבר אבל אשאל בשנית:
מי מהחברות גובה את העמלה שלו אך ורק שמתבצע החזר בפועל?

 

[עמוסס]

מי מהחברות גובה את העמלה שלו אך ורק שמתבצע החזר בפועל?

eLoan ו BTB (שלוקחים גם 1% חד פעמי מההפקדה בלבד לקרן הביטחון)
לגבי טריא, אני לא סגור אבל נראה לי שגם אצלם זה ככה

 

[Deleted member 887]

eLoan ו BTB (שלוקחים גם 1% חד פעמי מההפקדה בלבד לקרן הביטחון)

BTB לא לוקחים עמלה מהמלווה (מעבר לניכוי מההפקדה לקרן הביטחון), אלא העמלות הן מהלווה והריבית שמוצגת למלווה היא כבר אחרי אותה העמלה.

 

[עמוסס]

BTB לא לוקחים עמלה מהמלווה

צודק, מה שאני רואה זה ניכוי מס במקור. הם רק לוקחים 1% מההפקדה לטובת קרן ביטחון

 

[haifa]

ומה אתה רואה בתשואה שהאתר מראה לך?

שיעור תשואה פנימי: 3.8% (נטו)

 

[אורי ג.]

שיעור תשואה פנימי: 3.8% (נטו)

איך אפשר לחשב IRR אם אין לך צל של מושג מה יהיה הRECOVERY (אם בכלל...) מההלוואות שבפיגור?

 

[haifa]

איך אפשר לחשב IRR אם אין לך צל של מושג מה יהיה הRECOVERY (אם בכלל...) מההלוואות שבפיגור?

אין לי מושג איך מחשבים Internal rate of return

 

[אורי ג.]

IRR זה בעצם התשואה שלך (האמיתית).
כדי לחשב אותו צריך לבנות תזרים מזומנים, אם חלק מהקרן אבד לך אבל אינך יודע כמה ממנו ואינך יודע אם את חלקו תשיג בחזרה ולא פחות חשוב מכך זה גם מתי, אז צריך להניח הנחות, מה הם ההנחות שהם לקחו כדי לחשב את הIRR (שת"פ בעברית) רק הם יודעים.

 

[עמוסס]

@אורי ג. , זו בדיוק הייתה מטרת השאלה שלי. כנראה שהאתר לא מתייחס להלוואות בפיגור כמבוטלות עד אשר הן מוגדרות ככאלה.

 

[אורי ג.]

עמוס: אם ככה המספר הזה הוא קשקוש.

 

[pyrocks]

אתמול קיבלתי את המייל הבא:
"
שלום רב,

שמנו לב כי התחלת את ההרשמה שלך במערכת כמלווה באתר eLoan, אך טרם השלמת את הרשמתך. ולכן, רצינו לנצל את ההזדמנות בכדי לספר לך מספר עובדות מעניינות עלינו ועל המלווים שלנו.
..."
זה אמור לעודד אותי להירשם, כשבפועל אני מלווה שם כבר למעלה מחודשיים עם אותה כתובת מייל.
לא יודע אם לצחוק או לבכות.

 

[עמוסס]

נחכה ש @Nadav Mansdorf יחזור לדיון ויתן את ה 2 cents שלו בנושא

 

[עמוסס]

אתמול קיבלתי את המייל הבא:

גם אני קיבלתי את המייל הזה ועניתי להם בחזרה שיבדקו את המערכת שלהם כי גם אני כבר מלווה אצלם כמה חודשים

 

[Ron1]

אתמול קיבלתי את המייל הבא:

גם אני קיבלתי את המייל ): .
בנוסף העדכונים שלהם משתגעים, ואפילו שאני מבטל אותם, אחרי כמה ימים הם מתחילים להגיע שוב, כתבתי להם על זה, ואין תגובה.

 

[pyrocks]

כתבתי להם על זה, ואין תגובה.

אני בספק אם תקבל תגובה.
מהנסיון שלי במקום לעודד את משתמשי הפלטפורמה לתת פידבק ולענות משאירים אותך תלוי באויר. בעיניי זו תודעת שירות גרועה.
יכול להיות שהדרך היחידה לקבל את תשומת ליבם היא טלפונית, לא יודע, לא ניסיתי.
אני שמח שהסכום שהשקעתי שם נמוך. אם אפשר היה להנזיל את הכסף ולמשוך אותו מחר, הייתי עושה את זה גם אם היו מבטיחים לי 5% תשואה. יחס ותקלות כאלה זה סיכון בפני עצמו.
דעתי האישית בלבד

 

[danid]

אם תסתכלו עכשיו בחשבון שלכם בeloan מצד שמאל, בסוגי ההלוואות, תראו שיש שם סוג הלוואה חדש N1 "הלוואות להשקעה בנדל"ן ללא הצמדה". מעניין.

 

[dror]

מהנסיון שלי במקום לעודד את משתמשי הפלטפורמה לתת פידבק ולענות משאירים אותך תלוי באויר.

לי יש נסיון שונה מהם,
שלחתי מספר פעמים פידבק על האתר ושאלות אחרות וקיבלתי מענה זריז ( תוך יום-יומיים )

 

[danid]

מה שאתם כותבים לגבי eloan זה נכון גם אני מרגיש ככה. לפני שנה הם עוד היו מתייחסים בשיא הרצינות לכל פנייה ופנייה , מתקשרים, עונים מיידית למיילים וכו',
אבל ככל שהם מתרחבים המשקיע הקטן מעניין אותם פחות ופחות וזה מתבטא בין היתר בהתעלמות מפניות במיילים

 

[אורי]

נראה שעמותת אופק, שחותרת להקמת ״בנק חברתי״, עומדת להיכנס גם היא לתחום.

 

[danid]

נפתחה הלוואת נדל"ן ראשונה בeloan למי שמעוניין . ריבית קבועה 3.4%. הלוואה מס' 51644
הלוואות להשקעה בנדל״ן:
"הלוואות אלו משמשות לטובת השקעה בנכסים מנוהלים ברחבי העולם. חברת ניהול הנכסים מעבירה ל- eLoan בכל חודש את ההכנסות מהנכס ורק לאחר ש- eLoan מנכה את תשלום ההלוואה שאר הכסף עובר ללווה. הלוואות אלו אינן צמודות ומהוות אפיק השקעה חדש ומעניין."