הלוואות ללא ריבית

[התלמיד]

אנחנו זוג סטודנטים
חושבים לקנות דירה בחודשים הקרובים
חשבנו לקחת הלוואות ללא ריבית על מנת להפחית את המשכנתא.

בנתיים מצאנו כמה כאלה:
הלוואה ליוצאי עיראק ע''ס 5000שח.
קרן עוגן- ללא ריבית אך יש תשלום חד''פ של 300שח (מה שיוצא בערך ריבית של 1% לתקופה של 5 שנים)
קרן שכ''ל- באתר כתוב ריבית אפסית, טרם ביררתי את הריבית.

1. האם אתם מכירים עוד הלוואות בסגנון הנ''ל?
2. מה החסרונות בלקיחת הלוואות כאלה (דירוג אשראי, זכאות למשכנתא ואחוזי מימון, חסרונות נוספים שאני לא מכיר)

 

[cypriano de rore]

2. מה החסרונות בלקיחת הלוואות כאלה (דירוג אשראי, זכאות למשכנתא ואחוזי מימון, חסרונות נוספים שאני לא מכיר)

הסכומים נמוכים.
אם תשקיע את הזמן הזה באיסוף בקבוקים במקום בבירור ובירוקרטיה על הלוואות קטנות כנראה תעשה רווח דומה.

 

[התלמיד]

הסכומים נמוכים.

ממה שהתרשמתי, אפשר להגיע דווקא להלוואה בסכום די נאה.
קרן עוגן למשל מעמידה הלוואה של 20,000-30,000שח.

 

[cypriano de rore]

ממה שהתרשמתי, אפשר להגיע דווקא להלוואה בסכום די נאה.
קרן עוגן למשל מעמידה הלוואה של 20,000-30,000שח.

זה מעט מאוד. לא שווה את ההתעסקות לדעתי. אם לדעתך כן אז לך על זה
אם אין לך בעיה עם החזר ראשוני גבוה יותר כמובן (בגלל הפריסה הקצרה ביחס למשכנתא)

 

[half-solid]

בסך הכל, זה לא סקלבילי.
אם תאסוף הכל ביחד, תגיע לסכומים זעומים (אם הפצצת, ועקצת את המערכת, תגיע למאה אלף שקל, וגם זה סביר שלא).

אל תשכח שההחזר החודשי יורד מהסכום אותו הבנק בוחן בעת לקיחת משכנתא (כלום תהיה לך הכנסה [בניכוי התחייבויות] נמוכה יותר).

עוד רעיון (שאולי סותר את מה שאמרתי קודם):
יש 70 אלף שקל ללא ריבית בבנק לאומי עבור מועדון הוט.

לא ממליץ לא מייעץ. ולא מבין כלום

 

[אורי ג.]

ממה שהתרשמתי, אפשר להגיע דווקא להלוואה בסכום די נאה.
קרן עוגן למשל מעמידה הלוואה של 20,000-30,000שח.

לטווחים קצרים, מה שיגרום להחזר חודשי גדול יחסית, מה שיגרום לצורך לקחת משכנתא בהחזר חודשי נמוך יותר מה שיגרום להתארכות המשכנתא ועלייה בריבית שלה.
בקיצור סייפ צודק, בזבוז של זמן.

 

[half-solid]

@התלמיד
הייתי מציע לך לשנות את השרשור.
במקום 'ללא ריבית' נסה אולי 'ריבית נמוכה'.

 

[האזרח הקטן]

גובה המשכנתא שתאושר לך תלוי בהכנסה הפנויה בניכוי הוצאות קבועות, כך שהלוואות פתוחות יפגעו בך ויקטינו את גובה המשכנתא המקסימלית שתאושר.
לעומת זאת לאחר שכבר לקחת משכנתא, לפעמים כדאי לסגור את המסלול הכי יקר או חלק ממנו עם הלוואה זולה יותר, בתנאי שזה לא מייצר לך בעייה תזרימית.