אבל @גרהם לפי הנסיון הזה:
אז הנסיון שלך רע מאוד…
בוודאי שהפסדת כסף. לקבל חזרה, אחרי תקופה אינפלציונית, רק את הקרן הנומינלית, זה אומר להפסיד כסף.
השאלה היא מול מה משווים? להשוות לכספית למשל זו חוכמה בדיעבד, צריכים להשוות למדד שמייצג בצורה יותר טובה את סגנון ההלוואות שניתנו דרך הפלטפורמה. אני לא אתפלא אם מדד כזה נכנס גם להפסד נומינלי בעקבות עליות הריבית.
מצחיק אם עוד שנה וחצי, בעדכון הבא, הריבית כבר תרד בחזרה...
אלו כללי הפורמט. אם אין לך מחליף אתה תקוע עד לסוף תקופת ההלוואה.
ברור. אני מניח שאקבל לפחות חלק מהרווח, כך שבסופו של יום אצא בערך מאוזן. לא ממש קריטי כי באמת הסכום לא גדול.
לדעתי, כאשר רוצים להעריך הצלחה של השקעה מסויימת, צריך להשוות תשואה אלטרנטיבית ברמת סיכון דומה ולאו דווקא לאותו מוצר.
וזה בוודאות לא נכון.
הכל יחסית לציפיות.
האמת שזו דווקא נקודה מעניינת, איך מתמחרים כמה לתת לך וכמה תשואה יעשה המחליף בתקופה שבה הריביות השתנו.
כל אחד מקבל את הריבית שההלוואה שלו נשאה בתקופה בה הוא החזיק כבעל חוב. לכאורה עניין מאוד פשוט לתמחור.
פשוט מאוד אבל חסר היגיון, אני מקווה שהם לא באמת עובדים כפי שאתה מתאר, כי מה שאתה בעצם אומר זה שהמשקיעים החדשים מפסידים וסופגים ריביות פחות אטרקטיביות עבור המשקיעים הישנים.
נכוו אבל זו המשמעות של ריבית קבועה. גם בנק שנתן הלוואה כזו חודש לפני עליית הריבית, הפסיד על החלק הזה בהלוואה.
למיטב זכרוני רוב ההלוואות שם צמודות לפריים ולא בריבית קבועה.
דיברתי איתם הם אמרו לי שזה מה שהיה בחוזים הישנים מול הלווים כשהיה עידן ריבית האפס אבל כיום במסלולים החדשים המותאמים לעידן הריבית הנוכחים ההלואות צמודות לפריים ומתעדכנות כל חודש כמו הפריים
חברה פילנטרופית - כשהריבית נמוכה הם מקבעים אותה וכשהיא גבוהה הם הופכים אותה לצמודה. מזל שזה לא הכסף שלהם.
אתה מתכוון לומר שהם משקרים בזה שאומרים שהיום זה צמוד או רק שהם לא פועלים נכון
כמראה התכוון לכך שהם לא פועלים נכון
הם פועלים מעולה כדי לרצות את הלווים על חשבון המשקיעים. כסף של מישהו אחר, מה איכפת להם?
שמח שהצלחתי לברוח משם אחרי 9 חודשים ובדקה ה-90 ממש עם תשואה מגוחכת של 2%.
בזמנו הם נתנו ריבית קבועה(פריים שמשפיע אחת לשלש שנים)כי ככה הם יכלו לקבל יותר ריבית אך כיום שהריבית הקבועה יותר נמוכה והפריים יותר גבוה הם נותנים פריים בקיצר תמיד למקסם את הריבית בסביבה הכלכלית שבאותו תקופה...
⌄
⌄
⌄
