היי כולם, התגובה הבאה נכתבת מביתי החדש בגבעתיים 
לפני שנדבר כלכלי, חייב לפארגן ל״פיצה פאצה״ בגבעתיים אחלה מקום.
תודה רבה על ההתעניינות הרבה והתגובות, אנסה לכתוב בקצרה על כמה שיקולים ולעשות כאן את החשבון של האם לשכור ולהשכיר או לגור בנכס שקניתי, קצת על חלומות ואירועים פיננסים צפויים בטווח של עד כ10 שנים מהיום.
לקחתי את עצתו של @קפיצת הדרך ובואו ננסה לראות יחד על מה אני מוותר כשאני עובר לגור בדירתי מבחינה כלכלית.
אז אני אתחיל בלנסות להבין באיזה דירה אני יכול לגור, נכון להיום, חלק גדול מהעבודה שלי מתבצעת מהבית ולכן אני חייב שהדירה תהייה שקטה - או עורפית או ברחוב צדדי, הקרבה לתל אביב חשובה לי בעיקר בשביל חברים ועבודה, אני לא פוסל מגורים עם שותפים, אבל כן הייתי מעדיף לגור לבד.
לצורך ההשוואה אקח דירת 2.5 חדרים באזור בו אני גר כרגע, בקומה לא אחרונה - הסכום שאשלם בקירוב כנראה יעמוד על 4.5k כשארנונה תרד גם כן.
את הדירה שלי אני מאמין שאוכל להשכיר ב6k אחרי מיסים, פיצול הדירה או כניסה לשיפוץ והוספת חדר מאמין שיכול להביא את הדירה ל7.5k אך יפגע בחלק מהשיפוץ הקיים ובשל גיל הבניין ועצם הפוטנציאל לתמא נראה שאוותר כרגע על הצעד הזה לפחות בעתיד הקרוב.
בשורה התחתונה אני מפסיד בערך 1500 בכל חודש על מגורים בדירה שלי, כמובן שההתרונות של מגורים בדירה הם ברורים, אני יכול להשקיע בה, אין צורך להתעסק עם שוכרים ובעלי דירות למרות הנסיון שנצבר מכך, וכשיש בעיה התיקון תלוי בי. נשמע שפתרון של הכנסת שותף לדירה יכולה להיות פתרון ביניים טוב או אפילו לסבלט את החדר הנוסף לחברים יכול לצמצם את הפער הכלכלי ולשמור על מרבית ההתרונות (כנראה אם לא הייתי בעל הנכס הייתי מעדיף לא לגור עם שותפים, בנוסף אוכל לעשות את זה בקצב שלי ואולי להתחיל מלסבלט את החדר הנוסף ולראות אם הסידור מתאים לי).
יש פה דיון ער לנושא השאיפה שלי, אבל לא ציינתי את התוכנית שלי להגשמתה בעיקר כי אני מנסה עוד ללמוד את הדרך. אני כן יכול לחלוק כמה אירועים כלכליים צפויים בעשור הקרוב:
ציינתי בהכנסות נכס משפחתי, מדובר בדירה בתל אביב שבתהליכי תמא מתקדמים מאוד, וכשזה יקרה הורי מתכוונים למכור את הדירה ולחלק בין הילדים את כספי המכירה, ככל הנראה מדובר בשווי של 1.5m לכל ילד נכון להיום.
בנוסף, החברה בה אני עובד מתפתחת מצוין, הגעתי קצת לפני העובד המאה והיום אנחנו כבר 600 אנשים, האופציות שלי בהתאם והמטרה המוצהרת של החברה היא להיות מונפקת ברבעון השלישי של 2023, כמובן שאין הדבר אומר שהיא תונפק, אבל אני מעריך שהיא תונפק בשלב מסוים - לפי חישוב האופציות שנעשה בחודש שעבר על ידי החברה לקראת תחילת תהליכי הנפקה אני אמור לקבל 1m לפחות (יכול להגיע להרבה יותר).
ועוד הנחה, בשנתיים האחרונות קיבלתי שתי העלאות שכר, אחת מעל ל15% השניה באזור ה14%. אני מאמין שהשכר שלי ימשיך לעלות בעשור הקרוב ב7% בממוצע, כמבון עם מעבר בין חברות, תפקידים, ואולי ניהול בעתיד.
מאמין שכספים אלו יגיעו אלי עד 2028, כמובן שאני אצטרך להשקיע אותם בחוכמה יחד עם החיסכון מהמשכורת אבל הם בהחלט מקדמים אותי אל עבר השאיפה.
זה קצת פחות כלכלי אבל חשבתי לכתוב כאן תגובה עם קצת רקע על החוויה שלי מהקבלה ל8200 ואולי קצת טיפים ונקודות שלדעתי עזרו לי להגיע לשם מנקודת המבט שלי, מה דעתכם?
לפני שנדבר כלכלי, חייב לפארגן ל״פיצה פאצה״ בגבעתיים אחלה מקום.
תודה רבה על ההתעניינות הרבה והתגובות, אנסה לכתוב בקצרה על כמה שיקולים ולעשות כאן את החשבון של האם לשכור ולהשכיר או לגור בנכס שקניתי, קצת על חלומות ואירועים פיננסים צפויים בטווח של עד כ10 שנים מהיום.
לקחתי את עצתו של @קפיצת הדרך ובואו ננסה לראות יחד על מה אני מוותר כשאני עובר לגור בדירתי מבחינה כלכלית.
אז אני אתחיל בלנסות להבין באיזה דירה אני יכול לגור, נכון להיום, חלק גדול מהעבודה שלי מתבצעת מהבית ולכן אני חייב שהדירה תהייה שקטה - או עורפית או ברחוב צדדי, הקרבה לתל אביב חשובה לי בעיקר בשביל חברים ועבודה, אני לא פוסל מגורים עם שותפים, אבל כן הייתי מעדיף לגור לבד.
לצורך ההשוואה אקח דירת 2.5 חדרים באזור בו אני גר כרגע, בקומה לא אחרונה - הסכום שאשלם בקירוב כנראה יעמוד על 4.5k כשארנונה תרד גם כן.
את הדירה שלי אני מאמין שאוכל להשכיר ב6k אחרי מיסים, פיצול הדירה או כניסה לשיפוץ והוספת חדר מאמין שיכול להביא את הדירה ל7.5k אך יפגע בחלק מהשיפוץ הקיים ובשל גיל הבניין ועצם הפוטנציאל לתמא נראה שאוותר כרגע על הצעד הזה לפחות בעתיד הקרוב.
בשורה התחתונה אני מפסיד בערך 1500 בכל חודש על מגורים בדירה שלי, כמובן שההתרונות של מגורים בדירה הם ברורים, אני יכול להשקיע בה, אין צורך להתעסק עם שוכרים ובעלי דירות למרות הנסיון שנצבר מכך, וכשיש בעיה התיקון תלוי בי. נשמע שפתרון של הכנסת שותף לדירה יכולה להיות פתרון ביניים טוב או אפילו לסבלט את החדר הנוסף לחברים יכול לצמצם את הפער הכלכלי ולשמור על מרבית ההתרונות (כנראה אם לא הייתי בעל הנכס הייתי מעדיף לא לגור עם שותפים, בנוסף אוכל לעשות את זה בקצב שלי ואולי להתחיל מלסבלט את החדר הנוסף ולראות אם הסידור מתאים לי).
יש פה דיון ער לנושא השאיפה שלי, אבל לא ציינתי את התוכנית שלי להגשמתה בעיקר כי אני מנסה עוד ללמוד את הדרך. אני כן יכול לחלוק כמה אירועים כלכליים צפויים בעשור הקרוב:
ציינתי בהכנסות נכס משפחתי, מדובר בדירה בתל אביב שבתהליכי תמא מתקדמים מאוד, וכשזה יקרה הורי מתכוונים למכור את הדירה ולחלק בין הילדים את כספי המכירה, ככל הנראה מדובר בשווי של 1.5m לכל ילד נכון להיום.
בנוסף, החברה בה אני עובד מתפתחת מצוין, הגעתי קצת לפני העובד המאה והיום אנחנו כבר 600 אנשים, האופציות שלי בהתאם והמטרה המוצהרת של החברה היא להיות מונפקת ברבעון השלישי של 2023, כמובן שאין הדבר אומר שהיא תונפק, אבל אני מעריך שהיא תונפק בשלב מסוים - לפי חישוב האופציות שנעשה בחודש שעבר על ידי החברה לקראת תחילת תהליכי הנפקה אני אמור לקבל 1m לפחות (יכול להגיע להרבה יותר).
ועוד הנחה, בשנתיים האחרונות קיבלתי שתי העלאות שכר, אחת מעל ל15% השניה באזור ה14%. אני מאמין שהשכר שלי ימשיך לעלות בעשור הקרוב ב7% בממוצע, כמבון עם מעבר בין חברות, תפקידים, ואולי ניהול בעתיד.
מאמין שכספים אלו יגיעו אלי עד 2028, כמובן שאני אצטרך להשקיע אותם בחוכמה יחד עם החיסכון מהמשכורת אבל הם בהחלט מקדמים אותי אל עבר השאיפה.
בחברה אני עושה משהו טיפה שונה מפיתוח קלאסי, אני חושב שאין הרבה הבדל בקבלה למשרת גוניור בין תתי התעשיות בהייטק, כן יש הרבה הבדלים בין חברות שונות בתחום ביחס לגוניורים, לא היית פוסל להתחיל כqa, הייתי מחפש חברה מבוססת יותר ואולי כזאת שqa-ים הפכו להיות מפתחים.
זה קצת פחות כלכלי אבל חשבתי לכתוב כאן תגובה עם קצת רקע על החוויה שלי מהקבלה ל8200 ואולי קצת טיפים ונקודות שלדעתי עזרו לי להגיע לשם מנקודת המבט שלי, מה דעתכם?
