איך לגשת לחיפוש דירה להשקעה לטווח "קצר"

[אורי ג.]

, באיזור גוש דן כמה זמן מרגע פתיחת מכירה של פרייקט יש דברים "רלוונטיים" על הנייר?

מיידית.

שגם משהו שהתחיל בו המכירה אבל עדיין בשלבים הראשונים (שנה מהתחלת שיווק?) יהיו בו עדיין דירות שאינם "מיוחדים"?

יש.

האם הקבלן יסכים לקבל את כל הסכום לפני?

חלק כן וחלק לא. הרוב כן.

 

[האזרח הקטן]

כן וחלק לא. הרוב כן.

כיום קבלנים נוטים לא לאשר הקדמת תשלומים, כי מדד תשומות הבניה יותר משתלם להם.

 

[דירה להשכיר]

הרבה:
1. תשלום גמיש בדרך כלל, צריך להשכיב מעט כסף בהתחלה.
2. מקבלים הנחה, דירה על הנייר שווה פחות מדירה מוכנה. כפועל יוצא מזה גם פחות מס רכישה.
3. טכנית תקבל גם דירה חדשה יותר שכנראה תהיה טובה יותר.
4. אין התעסקות עם שוכרים, אין תיקונים, אין גבייה, אין נכס ריק, לא צריך לחפש דייר.
5. אין שכ"ד אז גם אין מס.

האם בגלל זה שצריך להשכיב מעט כסף בהתחלה אפשר לחשוב על מכירה לפני טופס 4?
שמעתי על אנשים שעושים את זה ולא הבנתי עד הסוף אם זה אפשרי
או לקבל את הדירה ולמכור אחרי 18 חודשים.
אשמח לשמוע את דעתך על דירות קבלן למטרות טווח קצר

 

[אורי ג.]

האם בגלל זה שצריך להשכיב מעט כסף בהתחלה אפשר לחשוב על מכירה לפני טופס 4?
שמעתי על אנשים שעושים את זה ולא הבנתי עד הסוף אם זה אפשרי

הבנתי שיש קבלנים שמגבילים את זה אבל לדעתי לרוב אפשר.

אשמח לשמוע את דעתך על דירות קבלן למטרות טווח קצר

בהחלט אפשרי, רק צריך לקחת בחשבון עלויות עסקה ומיסוי.
בנוסף אם תעשה מספר רב של פעמים אתה תוגדר בתור עוסק עם כל המשתמע.