We Check...מישהו מכיר/ניסה?

[י.ג]

כך אני חשבתי.
מי שאין לו משכנתא, יכול להכניס את זה ל-TQQQ או משהו (לא המלצה).

טוב, פה אתה לוקח ספקלוציות. זה מינוף כבד שגם יכול לרדת.
לגבי הקומבינה עם המשכנתא לא בטוח שהבנתי איך זה מועיל, אם ריבית המשכנתא פחותה מ-5%. פיספסתי משהו?

 

[Fitch]

לא בטוח שהבנתי איך זה מועיל, אם ריבית המשכנתא פחותה מ-5%. פיספסתי משהו?

אין מס רווחי הון.
התשואה מובטחת.
הריבית לפעמים קרובה ל5%, לפעמים אתה חוסך הפרשי מדד (מוריד סיכון בגלל שפורע מוקדם).

פשוט להוריד סיכון תמורת 1-2% ארביטרז'.

 

[י.ג]

אין מס רווחי הון.
התשואה מובטחת.
הריבית לפעמים קרובה ל5%, לפעמים אתה חוסך הפרשי מדד (מוריד סיכון בגלל שפורע מוקדם).

פשוט להוריד סיכון תמורת 1-2% ארביטרז'.

טוב, במקרה שלי (ובטח של רבים) ההכנסה משכירות חושבה כחלק מההכנסה החודשית ולכן נצרכת חודש בחודשו לצורך תשלומי המשכנתא. אם אני אפרע את השכירות השנתית בתחילת השנה, אז אולי אחסוך משהו אבל עדיין אדרש לסכום דומה או קרוב אליו חודש בחודשו. סכום שלא יהיה לי מאיפה לספק.

 

[אורי ג.]

הכל תלוי סיכונים ואלטרנטיבות. האם הכסף ביד אצלך יעשה בשנה הזאת בוודאות יותר מ-5% תשואה? ומה הסיכוי שהצ'קים יהיו ללא כיסוי?

זה ביטוח כמו שכתבו לך, אם שווה לך או לא זה אינדיבידואלי, בנוסף זה לא רק ביטוח, גם מקדימים לך תשלום בממוצע של חצי שנה, גם זה שווה לא מעט כסף.

כן, אבל זה לא בר השוואה. פוטנציאל הנזק יותר גדול בתאונה עם הרכב חו"ח.

תלוי בשווי הרכב שלך ובגובה השכ"ד שלך, זה גם זול יותר מלבטח רכב.

ה, אז אולי אחסוך משהו אבל עדיין אדרש לסכום דומה או קרוב אליו חודש בחודשו. סכום שלא יהיה לי מאיפה לספק.

לא, אתה תדרש לספק פחות אבל אם אתה ממש רוצה אתה תוכל לשים את הכסף הזה בצד ולהמשיך לשלם מדי חודש בחודשו.

 

[אני-כאן]

מתנסה עם wecheck ממש בימים אלה. מתנהגים בחוסר מקצועיות, [נמחק - בבקשה לא להשמיץ - yossik]. הצטרפתי לשירות צק בטוח לפני שחתמתי על חוזה השכירות עם השוכר (טעות!) הבטיחו שאני יכול לבטל אם לא יסתדר. השוכר הפתיע אותי עם הצעה לשלם לשנה מראש ...ביקשתי לבטל את החוזה ולקבל חזרה את התשלום הראשון ..ומאז אני רודף אחריהם. מבטיחים לי שיחזרו אלי , לא שולחים אימייל שמאשר בקשת ביטול ותאריך יעד להחזר כספי. הם גם לא מפרסמים חוזה בזמן ההצטרפות לשירות שזה מאד מוזר.

 

[Fitch]

..ומאז אני רודף אחריהם.

נשמע כמו כל חברה ישראלית אחרת. אל תקבע ישר שהם נוכלים.

 

[קפיצת הדרך]

מתנסה עם wecheck ממש בימים אלה. מתנהגים בחוסר מקצועיות, [נמחק - בבקשה לא להשמיץ - yossik]. הצטרפתי לשירות צק בטוח לפני שחתמתי על חוזה השכירות עם השוכר (טעות!) הבטיחו שאני יכול לבטל אם לא יסתדר. השוכר הפתיע אותי עם הצעה לשלם לשנה מראש ...ביקשתי לבטל את החוזה ולקבל חזרה את התשלום הראשון ..ומאז אני רודף אחריהם. מבטיחים לי שיחזרו אלי , לא שולחים אימייל שמאשר בקשת ביטול ותאריך יעד להחזר כספי. הם גם לא מפרסמים חוזה בזמן ההצטרפות לשירות שזה מאד מוזר.

אתה מוכן לשתף מה הייתה אמורה להיות העלות הכוללת של השירות של הצ׳ק הבטוח?

 

[mrc]

אתה מוכן לשתף מה הייתה אמורה להיות העלות הכוללת של השירות של הצ׳ק הבטוח?

מה נגמר עם זה? קיבלת את כספך בחזרה? איך השירות שלהם?
האם למישהו יש עוד נסיון? מה לגבי Diffe-rent - דיפרנט - מישהו ניסה?
אשמח להמלצות/ביקורות,
אני חדשה כאן
תודה לכם

 

[Fitch]

האם למישהו יש עוד נסיון? מה לגבי Diffe-rent - דיפרנט - מישהו ניסה?

מקפיץ לטובת ביקורת, אם למישהו יש?

הם מבטחים כל דירה עם כל שכ'"ד? גם 1500 שקל בחודש?

 

[אבנר123]

החווייה שלי עם וויצ'ק היא שזהו ביטוח מהסוג שיודע לגבות אבל מתחמק ומערים קשיים ברגע האמת כשצריך אותו.
מהניסיון שלי עם וויצ'ק המונח "ביטוח צ'קים" לגביהם הוא מאוד מאוד מטעה.
במקרה שלי הדיירת עזבה את הדירה באמצע תקופת השכירות בלי הודעה מסודרת ובניגוד מוחלט לחוזה.
וויצ'ק הבהירו שבמקרה כזה הביטוח אינו חל כי יש סעיף בחוזה שפוטר אותם במקרה שהדירה התפנתה בלי הגבלה על סיבות הפינוי.
בעיניי זה נימוק הזוי ששולל את כל המשמעות של ביטוח צ'קים.
הייתי מצפה שישלמו את הצ'קים עד שימצאו דייר אחר
(אגב, כיום נאמר לי שדיפרנט מתחייבים לשלם את כל הצ'קים עד שהם ימצאו דייר שמקובל עליי והם יערבו גם לו)

 

[Mr. Bigglesworth]

וויצ'ק הבהירו שבמקרה כזה הביטוח אינו חל כי יש סעיף בחוזה שפוטר אותם במקרה שהדירה התפנתה בלי הגבלה על סיבות הפינוי.

תוכל לצטט את הסעיף הרלוונטי?

 

[אבנר123]

תוכל לצטט את הסעיף הרלוונטי?

1.25 הצ'ק אינו בגין תקופה בה הדייר לא התגורר או לא היה זכאי להתגורר בנכס לרבות בעקבות ביטול כדין של הסכם השכירות על ידי מי מהצדדים, או פינוי הדייר על ידי בעל הבית או בעקבות עזיבה של הדייר כדין, ואינו בגין תקופה בה התגורר אדם אחר בנכס​

לדבריהם הסעיף הזה פוטר אותם מתשלום ביטוח בכל מקרה שהדירה ללא דייר. כולל במקרה שעזיבת הדירה היא שלא כדין. מבחינתם, הדוגמאות בסעיף שמדברות על עזיבה כדין באו לרבות ולא למעט.

 

[אבנר123]

אגב, זה לא הדבר היחידי בתקשורת עם וויצ'ק שגרם לי להרגיש שהם מתחמקים ונעלמים ברגע האמת כשצריך אותם.
אציין שלדעתי הפרשנות שלהם לסעיף הנ"ל אינה מסתדרת עם כל הרעיון של ביטוח ואני שוקל לתבוע אותם.

מהצד השני, להבנתי, וויצ'ק הם בערך מונופול. דיברתי עכשיו עם דיפרנט. אומנם הביטוח שלהם הרבה יותר טוב והם באמת מכסים כל מצב שאין תשלום שכ"ד. מצד שני, דיפרנט נשמעים חברה מאוד קטנה ולחוזה שלהם יש חסרונות אחרים.

 

[Mr. Bigglesworth]

לרבות.
זה אומר גם וגם. איני עו"ד וזו אינה עצה משפטית אך להבנתי המוגבלת לפי הסעיף הזה בלבד הם צודקים.
כמובן שאם הם שיווקו את המוצר שלהם בדרך אחרת או בהנתן נסיבות אחרות בהן גרמו לך להבין שבסיטואציה דומה תקבל החזר אז יכול להיות שיש לך קייס.

 

[אבנר123]

לרבות.
זה אומר גם וגם. איני עו"ד וזו אינה עצה משפטית אך להבנתי המוגבלת לפי הסעיף הזה בלבד הם צודקים.
כמובן שאם הם שיווקו את המוצר שלהם בדרך אחרת או בהנתן נסיבות אחרות בהן גרמו לך להבין שבסיטואציה דומה תקבל החזר אז יכול להיות שיש לך קייס.

בסעיף אפשר אולי לקבל את פרשנותם. עדיין השיווק שלהם עד היום הוא ערבות לכל שכר הדירה. ואת זה הם לא מספקים

 

[Mr. Bigglesworth]

בסעיף אפשר אולי לקבל את פרשנותם. עדיין השיווק שלהם עד היום הוא ערבות לכל שכר הדירה. ואת זה הם לא מספקים

אני מאד חשדן כלפי חברות ביטוח ותמיד מניח שאם יש ספק אני לא אקבל את הכסף.
זו הסיבה שאין לי ביטוחים פרטיים חוץ מרכב.
בריאות אני סומך על המערכת הציבורית בגדול (כללית מושלם ועוד איזה ביטוח חינם מהעבודה אבל הוא לא רציני במיוחד וגם לא הוספתי את הרובד בתשלום)

 

[vigaror]

(אגב, כיום נאמר לי שדיפרנט מתחייבים לשלם את כל הצ'קים עד שהם ימצאו דייר שמקובל עליי והם יערבו גם לו)

חייב להיות כאן קאצ' - דייר הכי טוב הוא דייר שמשלם אבל לא משתמש כי הוא לא גורם לבלאי בדירה, אין סכנה שהוא לא יתפנה או יעשה בעיות.
לפי מה שאתה כותב אתה תמיד יכול לסרב לכל דייר שהם ימצאו ולהמשיך לקבל צ'קים על אותו סכום - שזה המצב האידאלי מבחינתך, אני בספק אם זה כתוב כך בחוזה.

 

[איש ירח]

ערבות לכל שכר הדירה.

זה נשמע לי מאד קיצוני ומרחיב. הביטוח הזה נשמע כמו ביטוח למצב שצ'ק חוזר או מבוטל וכו'. במקרה הזה, החברה נכנסת במקום הדייר. בראייה הזו, אם הדייר עזב, אז ייתכן והוא לא יהיה חייב לך שכר דירה. קח למשל מצב בו השוכר מת. האם במצב כזה תוכל לדרוש קיום החוזה. להבנתי, לא אלו המצבים המבוטחים וגם לא צריך לצפות לזה.

 

[דור ה-Z]

זה נשמע לי מאד קיצוני ומרחיב. הביטוח הזה נשמע כמו ביטוח למצב שצ'ק חוזר או מבוטל וכו'. במקרה הזה, החברה נכנסת במקום הדייר. בראייה הזו, אם הדייר עזב, אז ייתכן והוא לא יהיה חייב לך שכר דירה. קח למשל מצב בו השוכר מת. האם במצב כזה תוכל לדרוש קיום החוזה. להבנתי, לא אלו המצבים המבוטחים וגם לא צריך לצפות לזה.

זה נשמע באמת כמו עוד מנגנון הגנה מאשר "הגנה טוטאלית 100% לא יהיו לך יותר הפסדים"
השאלה שלי היא מה קורה אם משכיר לוקח את השירות של דמי השכירות מראש, ואז השוכר שלו עוזב? מה, החברה תדרוש את הכסף בחזרה, גם אם השוכר יצא בניגוד לחוזה?

 

[YPV]

קח למשל מצב בו השוכר מת. האם במצב כזה תוכל לדרוש קיום החוזה. להבנתי, לא אלו המצבים המבוטחים וגם לא צריך לצפות לזה.

"אדם מת" לא שווה ל"התחייבויות נמחקות" ולא שווה "לא חייב שכר דירה". התחייבויות שלו עוברות לעיזבון, שאמור להתחלק בין יורשים לאחר ששילמו את כל החובות והתחייבויות, כולל אלה לפי חוזה שכירות. בייחוד כשכל חוזה שכירות סנדרטי כולל סעיף שאומר שהדייר חייב בתשלום דמי שכירות גם אם לא השתמש בפועל בדירה.

פרקטית, החברה יכולה לשלם למשכיר ואז לתבוע במקומו את העזבון.