• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחברה בלבד ואין באמור בה כדי לשקף את דעותיה של בעלת האתר.

We Check...מישהו מכיר/ניסה?

  • פותח הנושא פותח הנושא AM-PM
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
A

AM-PM

משתמש רגיל
הצטרף ב
5/1/18
הודעות
262
דירוג
217
פיצ'ר חדש מבית מדרשו של יד 2/ישראכרט לבדיקת שוכרים...ראיתי הרבה באתר שלהם את המילה "בחינם" שזה תמיד מדאיג אותי
יש גם אופציה לקבל את השכר העתידי השנתי מראש...אני בטוח שיש איזה שהוא קאץ' ועלויות ...אבל לא בדקתי יותר מידיי
 
נשמע מעניין, אתה יודע מה העלות של זה?
במקרה שהצ'קים חוזרים המשכיר עדיין מקבל את הכסף?
 
נכתב ע"י אורי ג.:
נשמע מעניין, אתה יודע מה העלות של זה?
במקרה שהצ'קים חוזרים המשכיר עדיין מקבל את הכסף?
לחץ כדי להרחיב...
הם מבטחים את הצ'קים, כמו ERN
אם הצ'ק חוזר הם מזכים אותך תוך 14 יום
אאל"ט העלות של שירות מסוג זה נעה בין 1.5% ל 2.5%
כבר כמה שנים טובות לא ביטחתי צ'קים, אז יתכן שעלות השתנתה מאז
 
נכתב ע"י קפה שחור:
אאל"ט העלות של שירות מסוג זה נעה בין 1.5% ל 2.5%
כבר כמה שנים טובות לא ביטחתי צ'קים, אז יתכן שעלות השתנתה מאז
לחץ כדי להרחיב...
קשה לי להאמין אבל שלחתי להם שאלה.
בכל מקרה יש להם גם שירות שהם נותנים לך את כל הרנט לשנה מראש, גם זה שירות מעניין.
 
שכ"ד של שנה מראש מכמה נכסים להשקעה יכול להיות נחמד למדיי...(:
@אורי ג. אני אשמח אם תעדכן פה כשתקבל מהם תשובה...
אם יש להם עלויות "סיפתח" טובות אז אני הולך לנצל את המינוף המהיר הזה
לפי דעתי יש פה קשר לדירוג/מאגר האשראי האישי שנכנס עכשיו
 
נכתב ע"י אורי ג.:
בכל מקרה יש להם גם שירות שהם נותנים לך את כל הרנט לשנה מראש, גם זה שירות מעניין
לחץ כדי להרחיב...
נשמע מאוד מוזר. לפי החוק ישנם מקרים בהם הצדדים יכולים לבטל את החוזה (מבלי שזה נחשב הפרת חוזה). ואז מה? החברה פשוט תשאיר לך את יתרת הסכום במתנה?
 
נכתב ע"י YPV:
נשמע מאוד מוזר. לפי החוק ישנם מקרים בהם הצדדים יכולים לבטל את החוזה (מבלי שזה נחשב הפרת חוזה). ואז מה?
לחץ כדי להרחיב...
אני לא מכיר חוק כזה, בעיקרון אין יכולת להפר חוזה אא"כ זה כתוב במפורש בחוזה עצמו.
בכל מקרה השירות של החברה מגן עליך רק בגלל סיבות של אכ"מ, חשבון מוגבל, פשיטת רגל וכו'
 
על עסקת שכירות חל חוק השכירות והשאילה, תשל"א-1971. מי שמתעסק בתחום (וגם מי ששוכר/משכיר דירה) כדאי מאוד שיכיר אותו.

בכל מקרה, סעיף 15 לחוק קובע מקרים בהם השוכר פטור מחובת תשלום שכירות והמשכיר רשאי לבטל את החוזה. חשוב להבין שלא יהיה מדובר בהפרת חוזה. אלא אי תשלום שכירות/ביטול חוזה, מכוח החוק. כך שעקרונית לאף צד לא יוכלו להיות טענות כלפי הצד השני.
 
נכתב ע"י YPV:
בכל מקרה, סעיף 15 לחוק קובע מקרים בהם השוכר פטור מחובת תשלום שכירות והמשכיר רשאי לבטל את החוזה. חשוב להבין שלא יהיה מדובר בהפרת חוזה. אלא אי תשלום שכירות/ביטול חוזה, מכוח החוק. כך שעקרונית לאף צד לא יוכלו להיות טענות כלפי הצד השני.
לחץ כדי להרחיב...
נו באמת מה זה קשור? ברור שצריך לאפשר גישה לדירה הרי זה מהות החוזה! גם אז החוזה לא מתבטל אגב, רק בפרק זמן סביר.
אבל שמע אין לי כוח לפלפולים ממש מיותרים שלא קשורים לנושא, דיברתי עם החברה ואני בסה"כ מעביר את דבריהם.
גם שאלתי אותם מה קורה במקרה של ביטול צ'קים והיא לא ממש ידעה לענות, רק שקודם כל אבדוק דייר ואם זה מעניין אותי אז היא תקשר אותי עם המחלקה העסקית.
 
נכתב ע"י Fitch:
מתי גובים? בהתחלה? חודש בחודשו?
לחץ כדי להרחיב...
לפי הבנתי הם מחליפים צק'ים של הדייר בצ'קים שלהם ככה שאתה תקבל את הצ'ק מהם מינוס העמלה.
 
בארץ לא התנסיתי בכך, באגליה בשנת 2011 ביטחתי שכירות בעלות חודשית של 10 פאונד, הביטוח כלל עליות משפטיות לפינוי שוכר במקרה הצורך.

כדי לבטח את השכירות, המשכיר חייב לעבור בדיקות של חברה חיצונית הבודקת מספר פרמטרים כולל דירוג אשראי, ובסוף מחליטה האם השוכר יכול לעמוד בשכירות המדוברת.
רק לאחר שיש אישור, ניתן לבטח את השכירות החודשית עד לגובה מסוים, בזמנו זה היה עד ל 1,500 פאונד בחודש.

אני מניח שגם בארץ יבדילו בין השוכרים, או כפי שנרשם יתאימו את עלות הביטוח לפי רמת סיכון השוכר.
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
tomchoook מהי הדרך הזולה ביותר לבצע money order או cashier’s check? צרכנות פיננסית 1
B מישהו מכיר את MSTY? נראית טוב מידי כדי להאמין מבחינת דיבידנד שוק ההון 18
R טיפול בחרדה- מישהו ניסה cbt התפתחות אישית 1
G אינטראקטיב ישראל - מישהו התנסה עם הדיווח מס האוטומטי שלהם ברוקרים ופלטפורמות מסחר 9
חובב_פנסיה2022 מישהו הצליח להאריך את תקופת הפטור מדמי ניהול באקסלנס טרייד מעבר לשנתיים? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 5
A ניוד ETF דואלי מברוקר זר לברוקר ישראלי - מישהו הצליח לעשות ולהנות ממיסוי ריאלי? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
I מישהו עבר חברת חשמל וממליץ? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 39
נ מישהו פה מבין במחשבים ניידים? אוף טופיק 9
A מישהו מכיר את הבנקים האלו: צרכנות פיננסית 0
Z החלטת האו״ם האחרונה, מישהו מוכן להסביר ? פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 18
S מיטב טוענים שכדי לסחור ב - IB דרכם צריך תיק של לפחות 25K דולר, האם מישהו מכיר את ההגבלה הזו והאם יש משהו לעשות בנידון? שוק ההון 4
Y מישהו שנמצא בפסגות טרייד? שוק ההון 4
Z בשעתיים אחרונות לא מצליח לקבל קוד אימות חד פעמי לאיזור אישי במס הכנסה, מישהו עוד נתקל בבעיה כזו? מיסים 0
נ פרויקט 'שובל ברמות' ירושלים מישהו מכיר? נדל"ן 1
I מישהו יודע למה אין מסחר בנייר 1159235 שוק ההון 1
A מישהו מבין למה שערי הדולר והאירו עלו בצורה חדה שוק ההון 8
מ השקעה בביטוח חיים של מישהו אחר השקעות אלטרנטיביות 16
U מישהו התנסה עם Passiv? שוק ההון 0
T מישהו שמע או התנסה עם בוליגו? השקעות מולטי פמילי ועוד השקעות אלטרנטיביות 3
A מישהו יודע מהו אתר המסלקה הפנסיונית? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
V מישהו יודע למה אין נתונים על ZPRV/ZPRX באתרים השונים מהתאריך 30.6? פוסטים מאיכות נמוכה 2
N מישהו מכיר מסלול במיטב הנקרא "מיטב גמל עוקב מדדים גמיש" פוסטים מאיכות נמוכה 3
M קורס ברוקר למסחר בבורסה של אינטראקטיב ישראל- מישהו מכיר יכול להמליץ ? פוסטים מאיכות נמוכה 1
A מישהו יודע כיצד ניתן להשיג מידע על כמה הרוויחו המדדים המובילים שוק ההון 1
A האם מישהו מכיר מקור מידע שיראה לי בכמה עלו ממדי המניות של אירופה (stoxx600) , ארה"ב (S&P500) ומדד המניות העולמי? פוסטים מאיכות נמוכה 3
א מישהו יכול להמליץ על ספר כדאיות השקעות בנדלן? פוסטים מאיכות נמוכה 0
A מישהו מכיר רו״ח שיתאים לאזרח אמריקאי, תושב חוזר, עם הגשת מסים של סוחר תחת MTM election? מיסים 10
W האם מישהו מכיר שיטה יותר יעילה מ- cost average? פוסטים מאיכות נמוכה 19
N האם עוד מישהו מרגיש מתוסכל מהאופן בו מתנגדי שינוי שיטת המשטר מציגים את הסכנה במהפכה? פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 64
Cleo הצהרה במשטרת הגבולות על יציאה/כניסה מהארץ בנתב"ג באותו יום (עבור תיירים) - אולי מישהו יודע אוף טופיק 1
מ tastyworks מישהו מכיר/משתמש? פוסטים מאיכות נמוכה 0
I מישהו מכיר סוכן של בית השקעות מומלץ? פוסטים מאיכות נמוכה 0
H האם מישהו כאן גר בישוב עם הטבות מס? צרכנות פיננסית 17
Z האם מישהו קיבל אי פעם הודעה כזאת באיזור אישי במס הכנסה מיסים 7
A מישהו יכול בבקשה להסביר לי (בתור מתחיל) מה זה קרנות איריות ומה זה בלאקרוק? שוק ההון 4
F מישהו משתמש במסלקה הפנסיונית? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
F FAIR פלטפורמה חדשה לרכישת קרנות נאמנות נאמנות אקטיביות - האם מישהו התנסה? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 37
S מישהו נוסע על סיאט אטקה 2019? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 28
ת פפר היום הודיעו באפליקציה, פיקדון עם ריבית של 5%. מישהו בדק פוסטים מאיכות נמוכה 2
O Boxabl, מישהו בדק אם ניתן לייבא לישראל? נדל"ן 2
Level מישהו התנסה ברכישת אג"חים ביורו בIBKR ? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 8
B ניסיון עוקץ מוזר - מישהו מבין מה מטרתו? אוף טופיק 41
O מישהו יכול להסביר למה ETFs עוקבי TIPS יורדים בחודשים האחרונים? שוק ההון 2
M מישהו כאן יודע מבחינת מיסוי של עמותה? מיסים 14
Y מישהו עדיין חושב שBitcoin זה רעיון טוב? השקעות אלטרנטיביות 952
tomer111 מישהו פה קנה שטח חקלאי שהופשר לבניה? נדל"ן 8
tomer111 האם עוד מישהו כאן חושש ממצב שחשבון ההשקעות נעלם? שוק ההון 12
stamEhad BloxTax - שירותי מיסוי עבור קריפטו. האם מישהו התנסה? השקעות אלטרנטיביות 5
בובין חוט-השני דמי תייווך כרוכש דירה - מישהו הצליח להתחמק? נדל"ן 195
L האם מישהו יודע בוודאות מתי אפשר להעביר שקלים מחשבון ברוקר(IB) לאחר מכירת ניירות ערך והמרה לשקלים בלי חיוב ריבית ברוקרים ופלטפורמות מסחר 9

נושאים דומים

Back
למעלה