• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

We Check...מישהו מכיר/ניסה?

AM-PM

משתמש רגיל
הצטרף ב
5/1/18
הודעות
261
דירוג
217
פיצ'ר חדש מבית מדרשו של יד 2/ישראכרט לבדיקת שוכרים...ראיתי הרבה באתר שלהם את המילה "בחינם" שזה תמיד מדאיג אותי
יש גם אופציה לקבל את השכר העתידי השנתי מראש...אני בטוח שיש איזה שהוא קאץ' ועלויות ...אבל לא בדקתי יותר מידיי
 
נשמע מעניין, אתה יודע מה העלות של זה?
במקרה שהצ'קים חוזרים המשכיר עדיין מקבל את הכסף?
 
נשמע מעניין, אתה יודע מה העלות של זה?
במקרה שהצ'קים חוזרים המשכיר עדיין מקבל את הכסף?
הם מבטחים את הצ'קים, כמו ERN
אם הצ'ק חוזר הם מזכים אותך תוך 14 יום
אאל"ט העלות של שירות מסוג זה נעה בין 1.5% ל 2.5%
כבר כמה שנים טובות לא ביטחתי צ'קים, אז יתכן שעלות השתנתה מאז
 
אאל"ט העלות של שירות מסוג זה נעה בין 1.5% ל 2.5%
כבר כמה שנים טובות לא ביטחתי צ'קים, אז יתכן שעלות השתנתה מאז
קשה לי להאמין אבל שלחתי להם שאלה.
בכל מקרה יש להם גם שירות שהם נותנים לך את כל הרנט לשנה מראש, גם זה שירות מעניין.
 
שכ"ד של שנה מראש מכמה נכסים להשקעה יכול להיות נחמד למדיי...(:
@אורי ג. אני אשמח אם תעדכן פה כשתקבל מהם תשובה...
אם יש להם עלויות "סיפתח" טובות אז אני הולך לנצל את המינוף המהיר הזה
לפי דעתי יש פה קשר לדירוג/מאגר האשראי האישי שנכנס עכשיו
 
בכל מקרה יש להם גם שירות שהם נותנים לך את כל הרנט לשנה מראש, גם זה שירות מעניין
נשמע מאוד מוזר. לפי החוק ישנם מקרים בהם הצדדים יכולים לבטל את החוזה (מבלי שזה נחשב הפרת חוזה). ואז מה? החברה פשוט תשאיר לך את יתרת הסכום במתנה?
 
נשמע מאוד מוזר. לפי החוק ישנם מקרים בהם הצדדים יכולים לבטל את החוזה (מבלי שזה נחשב הפרת חוזה). ואז מה?
אני לא מכיר חוק כזה, בעיקרון אין יכולת להפר חוזה אא"כ זה כתוב במפורש בחוזה עצמו.
בכל מקרה השירות של החברה מגן עליך רק בגלל סיבות של אכ"מ, חשבון מוגבל, פשיטת רגל וכו'
 
על עסקת שכירות חל חוק השכירות והשאילה, תשל"א-1971. מי שמתעסק בתחום (וגם מי ששוכר/משכיר דירה) כדאי מאוד שיכיר אותו.

בכל מקרה, סעיף 15 לחוק קובע מקרים בהם השוכר פטור מחובת תשלום שכירות והמשכיר רשאי לבטל את החוזה. חשוב להבין שלא יהיה מדובר בהפרת חוזה. אלא אי תשלום שכירות/ביטול חוזה, מכוח החוק. כך שעקרונית לאף צד לא יוכלו להיות טענות כלפי הצד השני.
 
בכל מקרה, סעיף 15 לחוק קובע מקרים בהם השוכר פטור מחובת תשלום שכירות והמשכיר רשאי לבטל את החוזה. חשוב להבין שלא יהיה מדובר בהפרת חוזה. אלא אי תשלום שכירות/ביטול חוזה, מכוח החוק. כך שעקרונית לאף צד לא יוכלו להיות טענות כלפי הצד השני.
נו באמת מה זה קשור? ברור שצריך לאפשר גישה לדירה הרי זה מהות החוזה! גם אז החוזה לא מתבטל אגב, רק בפרק זמן סביר.
אבל שמע אין לי כוח לפלפולים ממש מיותרים שלא קשורים לנושא, דיברתי עם החברה ואני בסה"כ מעביר את דבריהם.
גם שאלתי אותם מה קורה במקרה של ביטול צ'קים והיא לא ממש ידעה לענות, רק שקודם כל אבדוק דייר ואם זה מעניין אותי אז היא תקשר אותי עם המחלקה העסקית.
 
לשירות צ'ק בטוח: בין 2.8% ל4.5%, תלוי בסיכון השוכר.
לשירות הכל מראש הכולל גם את הצ'ק הבטוח: 5.5%. לדעתי שווה!
מתי גובים? בהתחלה? חודש בחודשו?
 
מתי גובים? בהתחלה? חודש בחודשו?
לפי הבנתי הם מחליפים צק'ים של הדייר בצ'קים שלהם ככה שאתה תקבל את הצ'ק מהם מינוס העמלה.
 
בארץ לא התנסיתי בכך, באגליה בשנת 2011 ביטחתי שכירות בעלות חודשית של 10 פאונד, הביטוח כלל עליות משפטיות לפינוי שוכר במקרה הצורך.

כדי לבטח את השכירות, המשכיר חייב לעבור בדיקות של חברה חיצונית הבודקת מספר פרמטרים כולל דירוג אשראי, ובסוף מחליטה האם השוכר יכול לעמוד בשכירות המדוברת.
רק לאחר שיש אישור, ניתן לבטח את השכירות החודשית עד לגובה מסוים, בזמנו זה היה עד ל 1,500 פאונד בחודש.

אני מניח שגם בארץ יבדילו בין השוכרים, או כפי שנרשם יתאימו את עלות הביטוח לפי רמת סיכון השוכר.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
tomchoook מהי הדרך הזולה ביותר לבצע money order או cashier’s check? צרכנות פיננסית 1
Y מישהו שנמצא בפסגות טרייד? שוק ההון 4
Z בשעתיים אחרונות לא מצליח לקבל קוד אימות חד פעמי לאיזור אישי במס הכנסה, מישהו עוד נתקל בבעיה כזו? מיסים 0
נ פרויקט 'שובל ברמות' ירושלים מישהו מכיר? נדל"ן 0
I מישהו יודע למה אין מסחר בנייר 1159235 שוק ההון 1
A מישהו מבין למה שערי הדולר והאירו עלו בצורה חדה שוק ההון 8
מ השקעה בביטוח חיים של מישהו אחר השקעות אלטרנטיביות 16
U מישהו התנסה עם Passiv? שוק ההון 0
T מישהו שמע או התנסה עם בוליגו? השקעות מולטי פמילי ועוד השקעות אלטרנטיביות 3
A מישהו יודע מהו אתר המסלקה הפנסיונית? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
V מישהו יודע למה אין נתונים על ZPRV/ZPRX באתרים השונים מהתאריך 30.6? פוסטים מאיכות נמוכה 2
N מישהו מכיר מסלול במיטב הנקרא "מיטב גמל עוקב מדדים גמיש" פוסטים מאיכות נמוכה 3
M קורס ברוקר למסחר בבורסה של אינטראקטיב ישראל- מישהו מכיר יכול להמליץ ? פוסטים מאיכות נמוכה 1
A מישהו יודע כיצד ניתן להשיג מידע על כמה הרוויחו המדדים המובילים שוק ההון 1
A האם מישהו מכיר מקור מידע שיראה לי בכמה עלו ממדי המניות של אירופה (stoxx600) , ארה"ב (S&P500) ומדד המניות העולמי? פוסטים מאיכות נמוכה 3
א מישהו יכול להמליץ על ספר כדאיות השקעות בנדלן? פוסטים מאיכות נמוכה 0
A מישהו מכיר רו״ח שיתאים לאזרח אמריקאי, תושב חוזר, עם הגשת מסים של סוחר תחת MTM election? מיסים 10
W האם מישהו מכיר שיטה יותר יעילה מ- cost average? פוסטים מאיכות נמוכה 19
N האם עוד מישהו מרגיש מתוסכל מהאופן בו מתנגדי שינוי שיטת המשטר מציגים את הסכנה במהפכה? פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 64
Cleo הצהרה במשטרת הגבולות על יציאה/כניסה מהארץ בנתב"ג באותו יום (עבור תיירים) - אולי מישהו יודע אוף טופיק 1
מ tastyworks מישהו מכיר/משתמש? פוסטים מאיכות נמוכה 0
I מישהו מכיר סוכן של בית השקעות מומלץ? פוסטים מאיכות נמוכה 0
H האם מישהו כאן גר בישוב עם הטבות מס? צרכנות פיננסית 17
Z האם מישהו קיבל אי פעם הודעה כזאת באיזור אישי במס הכנסה מיסים 7
A מישהו יכול בבקשה להסביר לי (בתור מתחיל) מה זה קרנות איריות ומה זה בלאקרוק? שוק ההון 4
F מישהו משתמש במסלקה הפנסיונית? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
F FAIR פלטפורמה חדשה לרכישת קרנות נאמנות נאמנות אקטיביות - האם מישהו התנסה? שוק ההון 26
S מישהו נוסע על סיאט אטקה 2019? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 28
ת פפר היום הודיעו באפליקציה, פיקדון עם ריבית של 5%. מישהו בדק פוסטים מאיכות נמוכה 2
O Boxabl, מישהו בדק אם ניתן לייבא לישראל? נדל"ן 2
B ניסיון עוקץ מוזר - מישהו מבין מה מטרתו? אוף טופיק 41
O מישהו יכול להסביר למה ETFs עוקבי TIPS יורדים בחודשים האחרונים? שוק ההון 2
M מישהו כאן יודע מבחינת מיסוי של עמותה? מיסים 14
Y מישהו עדיין חושב שBitcoin זה רעיון טוב? השקעות אלטרנטיביות 788
tomer111 מישהו פה קנה שטח חקלאי שהופשר לבניה? נדל"ן 8
tomer111 האם עוד מישהו כאן חושש ממצב שחשבון ההשקעות נעלם? שוק ההון 12
stamEhad BloxTax - שירותי מיסוי עבור קריפטו. האם מישהו התנסה? השקעות אלטרנטיביות 5
בובין חוט-השני דמי תייווך כרוכש דירה - מישהו הצליח להתחמק? נדל"ן 195
E מחפש מישהו שמבין בגיטרה בסיסית לפנענח טאבים פשוטים פוסטים מאיכות נמוכה 3
G שאלת מטח עם מישהו מכיר שוק ההון 5
A מישהו יודע איזה השקעות צמודות מדד יש היום? שוק ההון 10
Y חברת "סלייס" - מישהו יודע מה קורה שם? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
Adrian אשמח אם מישהו יכול להסביר לי יותר לעומק שוק ההון 13
ד האם מישהו יכול לתת רקע על מניית יאללה גרופ? פוסטים מאיכות נמוכה 3
aminadav מישהו מצליח להבין למה נדל"ן בנייה ומניב יורדים כל כך הרבה בחודשים האחרונים? פוסטים מאיכות נמוכה 3
ה מישהו יודע איך אפשר להגיע לDB שמדלן עובדים איתו ? נדל"ן 6
E הציעו לי להצטרף לBNI האם שווה ? מישהו מכיר ויכול להמליץ? פוסטים מאיכות נמוכה 6
L פער מחירי דירות באריאל - מישהו יודע להסביר בבקשה נדל"ן 3
S מישהו שם לב לעליות של 400%+ במניות של חברות שילוח המטענים בעולם? פוסטים מאיכות נמוכה 12
עייף ומותש סעמק האם יש מישהו בקהל שעבד במנורה מבטחים? פוסטים מאיכות נמוכה 6

נושאים דומים

Back
למעלה