We Check...מישהו מכיר/ניסה?

AM-PM

משתמש ותיק
הצטרף ב
5/1/18
הודעות
252
דירוג
206
פיצ'ר חדש מבית מדרשו של יד 2/ישראכרט לבדיקת שוכרים...ראיתי הרבה באתר שלהם את המילה "בחינם" שזה תמיד מדאיג אותי
יש גם אופציה לקבל את השכר העתידי השנתי מראש...אני בטוח שיש איזה שהוא קאץ' ועלויות ...אבל לא בדקתי יותר מידיי
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,799
דירוג
23,133
נשמע מעניין, אתה יודע מה העלות של זה?
במקרה שהצ'קים חוזרים המשכיר עדיין מקבל את הכסף?
 

קפה שחור

משתמש בכיר
הצטרף ב
2/9/16
הודעות
12,387
דירוג
10,012
נשמע מעניין, אתה יודע מה העלות של זה?
במקרה שהצ'קים חוזרים המשכיר עדיין מקבל את הכסף?
הם מבטחים את הצ'קים, כמו ERN
אם הצ'ק חוזר הם מזכים אותך תוך 14 יום
אאל"ט העלות של שירות מסוג זה נעה בין 1.5% ל 2.5%
כבר כמה שנים טובות לא ביטחתי צ'קים, אז יתכן שעלות השתנתה מאז
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,799
דירוג
23,133
אאל"ט העלות של שירות מסוג זה נעה בין 1.5% ל 2.5%
כבר כמה שנים טובות לא ביטחתי צ'קים, אז יתכן שעלות השתנתה מאז
קשה לי להאמין אבל שלחתי להם שאלה.
בכל מקרה יש להם גם שירות שהם נותנים לך את כל הרנט לשנה מראש, גם זה שירות מעניין.
 

AM-PM

משתמש ותיק
הצטרף ב
5/1/18
הודעות
252
דירוג
206
שכ"ד של שנה מראש מכמה נכסים להשקעה יכול להיות נחמד למדיי...(:
@אורי ג. אני אשמח אם תעדכן פה כשתקבל מהם תשובה...
אם יש להם עלויות "סיפתח" טובות אז אני הולך לנצל את המינוף המהיר הזה
לפי דעתי יש פה קשר לדירוג/מאגר האשראי האישי שנכנס עכשיו
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,799
דירוג
23,133
לשירות צ'ק בטוח: בין 2.8% ל4.5%, תלוי בסיכון השוכר.
לשירות הכל מראש הכולל גם את הצ'ק הבטוח: 5.5%. לדעתי שווה!
 

YPV

משתמש בכיר
הצטרף ב
21/8/16
הודעות
1,252
דירוג
1,919
בכל מקרה יש להם גם שירות שהם נותנים לך את כל הרנט לשנה מראש, גם זה שירות מעניין
נשמע מאוד מוזר. לפי החוק ישנם מקרים בהם הצדדים יכולים לבטל את החוזה (מבלי שזה נחשב הפרת חוזה). ואז מה? החברה פשוט תשאיר לך את יתרת הסכום במתנה?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,799
דירוג
23,133
נשמע מאוד מוזר. לפי החוק ישנם מקרים בהם הצדדים יכולים לבטל את החוזה (מבלי שזה נחשב הפרת חוזה). ואז מה?
אני לא מכיר חוק כזה, בעיקרון אין יכולת להפר חוזה אא"כ זה כתוב במפורש בחוזה עצמו.
בכל מקרה השירות של החברה מגן עליך רק בגלל סיבות של אכ"מ, חשבון מוגבל, פשיטת רגל וכו'
 

YPV

משתמש בכיר
הצטרף ב
21/8/16
הודעות
1,252
דירוג
1,919
על עסקת שכירות חל חוק השכירות והשאילה, תשל"א-1971. מי שמתעסק בתחום (וגם מי ששוכר/משכיר דירה) כדאי מאוד שיכיר אותו.

בכל מקרה, סעיף 15 לחוק קובע מקרים בהם השוכר פטור מחובת תשלום שכירות והמשכיר רשאי לבטל את החוזה. חשוב להבין שלא יהיה מדובר בהפרת חוזה. אלא אי תשלום שכירות/ביטול חוזה, מכוח החוק. כך שעקרונית לאף צד לא יוכלו להיות טענות כלפי הצד השני.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,799
דירוג
23,133
בכל מקרה, סעיף 15 לחוק קובע מקרים בהם השוכר פטור מחובת תשלום שכירות והמשכיר רשאי לבטל את החוזה. חשוב להבין שלא יהיה מדובר בהפרת חוזה. אלא אי תשלום שכירות/ביטול חוזה, מכוח החוק. כך שעקרונית לאף צד לא יוכלו להיות טענות כלפי הצד השני.
נו באמת מה זה קשור? ברור שצריך לאפשר גישה לדירה הרי זה מהות החוזה! גם אז החוזה לא מתבטל אגב, רק בפרק זמן סביר.
אבל שמע אין לי כוח לפלפולים ממש מיותרים שלא קשורים לנושא, דיברתי עם החברה ואני בסה"כ מעביר את דבריהם.
גם שאלתי אותם מה קורה במקרה של ביטול צ'קים והיא לא ממש ידעה לענות, רק שקודם כל אבדוק דייר ואם זה מעניין אותי אז היא תקשר אותי עם המחלקה העסקית.
 

Fitch

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/8/16
הודעות
3,607
דירוג
2,872
לשירות צ'ק בטוח: בין 2.8% ל4.5%, תלוי בסיכון השוכר.
לשירות הכל מראש הכולל גם את הצ'ק הבטוח: 5.5%. לדעתי שווה!
מתי גובים? בהתחלה? חודש בחודשו?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,799
דירוג
23,133
מתי גובים? בהתחלה? חודש בחודשו?
לפי הבנתי הם מחליפים צק'ים של הדייר בצ'קים שלהם ככה שאתה תקבל את הצ'ק מהם מינוס העמלה.
 

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,700
דירוג
4,868
בארץ לא התנסיתי בכך, באגליה בשנת 2011 ביטחתי שכירות בעלות חודשית של 10 פאונד, הביטוח כלל עליות משפטיות לפינוי שוכר במקרה הצורך.

כדי לבטח את השכירות, המשכיר חייב לעבור בדיקות של חברה חיצונית הבודקת מספר פרמטרים כולל דירוג אשראי, ובסוף מחליטה האם השוכר יכול לעמוד בשכירות המדוברת.
רק לאחר שיש אישור, ניתן לבטח את השכירות החודשית עד לגובה מסוים, בזמנו זה היה עד ל 1,500 פאונד בחודש.

אני מניח שגם בארץ יבדילו בין השוכרים, או כפי שנרשם יתאימו את עלות הביטוח לפי רמת סיכון השוכר.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,799
דירוג
23,133

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,799
דירוג
23,133
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
E מחפש מישהו שמבין בגיטרה בסיסית לפנענח טאבים פשוטים פוסטים מאיכות נמוכה 3
G שאלת מטח עם מישהו מכיר שוק ההון 5
A מישהו יודע איזה השקעות צמודות מדד יש היום? שוק ההון 10
Y חברת "סלייס" - מישהו יודע מה קורה שם? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
Adrian אשמח אם מישהו יכול להסביר לי יותר לעומק שוק ההון 13
ד האם מישהו יכול לתת רקע על מניית יאללה גרופ? פוסטים מאיכות נמוכה 3
aminadav מישהו מצליח להבין למה נדל"ן בנייה ומניב יורדים כל כך הרבה בחודשים האחרונים? פוסטים מאיכות נמוכה 3
ה מישהו יודע איך אפשר להגיע לDB שמדלן עובדים איתו ? נדל"ן 5
E הציעו לי להצטרף לBNI האם שווה ? מישהו מכיר ויכול להמליץ? פוסטים מאיכות נמוכה 6
L פער מחירי דירות באריאל - מישהו יודע להסביר בבקשה נדל"ן 3
S מישהו שם לב לעליות של 400%+ במניות של חברות שילוח המטענים בעולם? פוסטים מאיכות נמוכה 12
עייף ומותש סעמק האם יש מישהו בקהל שעבד במנורה מבטחים? פוסטים מאיכות נמוכה 6
נ חיסכון פנסיוני- הפקדה חסרה - אוליי מישהו יכול לכוון אותי מה עושים בבקשה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
ט מישהו יודע אם ואיך אפשר לצפות במשחקי היורו (בתשלום כמובן) דרך המחשב? פוסטים מאיכות נמוכה 0
ה השקעה באינטו (iintoo) - מישהו מכיר/ממליץ? נדל"ן 1
1337justme האם מישהו הצליח לשבור פק"מ שבתנאיו רשום שהוא לא ניתן לשבירה? שוק ההון 12
נ כשאתם רואים מישהו עם מסיכה למרות שמותר פוסטים מאיכות נמוכה 20
R מישהו שיודע שוודית? אוף טופיק 11
always.smile מישהו יודע מה הטיקר של iSFF101 במערכת המסחר של לאומי? שוק ההון 2
M מישהו עבד עם walty? נדל"ן 3
F מישהו הצליח להגיש דוח מקוון מלא? כולל מסמכים תומכים מיסים 34
תפוזינה אם מישהו מצהיר שהוא הולך למכור את הדירה הראשונה בתוך שנה וחצי פוסטים מאיכות נמוכה 4
M בעיות עם ניהול בהלמן - מישהו מכיר? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
א האם מישהו מכיר קבוצת וואטסאפ של משקיעים ? פוסטים מאיכות נמוכה 5
S יש כאן מישהו שמנהל חשבון השקעות בחו"ל בתור חברה בע"מ? שוק ההון 4
O מישהו יכול להסביר איך אלטשולר ishares S&P עולה 14/01/2021 היום 2% שוק ההון 5
G מישהו מכיר קרן (מחקה או נאמנות) בשקלים על שוק ההון 1
מ אווף יש מישהו שמוכן ללוות אותי בצדדים הטכניים של ההשקעות שוק ההון 6
N מישהו יודע מה העונש היום על אי שיתוף פעולה עם סוקר של הלמ"ס? אוף טופיק 48
ו מישהו מחזיק פה את הקרן העולמית של בלקרוק? שוק ההון 2
הסולידית פוסטים בסגנון "מישהו מכיר את, מישהו שמע על" - יימחקו ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
S מישהו יודע איזה טופס צריך למלא כדי לקבל את המענק שהמיסים שלנו ממנים לנו? פוסטים מאיכות נמוכה 5
G [שם החברה נמחק]- מישהו מכיר ? שוק ההון 79
M WeCheck מול Diffe-rent - דיפרנט מול וייצ'יק - מישהו ניסה? מישהו יודע? נדל"ן 3
C האם מישהו מכיר דרך לעשות אוטומציה לדוחות מס של ברוקר זר? שוק ההון 2
G מישהו יודע מה אני אמור להזין ב-Foreign Tax ID בהרשמה ל-AMERITRADE? שוק ההון 2
S מישהו מכיר מנגנון קיים שבודק השוואה של שני ETF? שוק ההון 1
A VASGX מישהו? שוק ההון 4
A מישהו יכול להסביר איך נוצרת אינפלציה מהדפסת כסף? צרכנות פיננסית 24
always.smile מישהו מיישם את profit first? צרכנות פיננסית 2
Y מישהו יכול להסביר לי למה נפילה במחיר מניית דלק יכול לגרום לקריסה של החברה? שוק ההון 2
ג לאור המצב, מישהו משקיע בנפט/חברות תעופה ? שוק ההון 0
ל קורס זמן לנדל"ן - מישהו עשה ויכול לחוות דעה עליו? נדל"ן 1
4 מישהו שמחליט להשקיע רק בזהב יכול להפסיד את כספו? שוק ההון 30
א מישהו יודע מה זה "Cash update" במערכת IBI ? שוק ההון 7
מ 2020 - מישהו הצליח להגיש תאום מס דרך מערכת הפניות? צרכנות פיננסית 0
L מישהו יודע אם יש דרך לוותר על פוזיציה או לעשות מכירה רעיונית ב-IB? שוק ההון 9
ITS BullionVault - השקעה בזהב פיזי - מישהו משתמש בשירות? שוק ההון 8
זרטוסטרא מישהו מכיר את חברת קליימקס צרכנות פיננסית 15
ש מישהו יודע איך מתקנים קומקום חשמלי שלא מחמם? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 11

נושאים דומים

למעלה