עלויות אחזקת בית

lidans5

משתמש ותיק
הצטרף ב
2/1/16
הודעות
322
דירוג
59
שוקלים לעבור דירה
האם למישהו יש אינפורמציה, חישוב מושכל לגבי מעבר לדירה גדולה יותר + גינה
האם היחס של חימום/חשמל/מים/ארנונה הוא ביחס ישיר לגודל
או שישנו חישוב אחר שלא נובע רק מהגודל
מה תהיה אחזקת עלות גינה
בכלל כל קישור שיעזור לעשות חישוב מושכל יתקבל בברכה
 

בת העמק

משתמש בכיר
הצטרף ב
22/12/15
הודעות
6,831
דירוג
10,797
האם היחס של חימום/חשמל/מים/ארנונה הוא ביחס ישיר לגודל
ארנונה- בהחלט. אם כי המחיר למ"ר שונה מרשות אחת לשניה ויש גם רשויות שהחליטו שמגודל מסויים, המחיר לא גדל יותר.
מים לשימוש ביתי וכן חשמל וחימום- אין שום קשר לגודל אלא לכמות האנשים בבית ולצורת השימוש. למשל, לדאוג שאין חימום ואורות בחדרים שלא משתמשים בהם כרגע זה תמיד חסכוני יותר ולא משנה באיזו דירה אתה גר. מחיר קוב מים, מחיר קווט"ש חשמל- זהים בכל הארץ כמדומתני.
מה תהיה אחזקת עלות גינה
תלוי בגודל, תלוי מה היא מכילה, תלוי אם יש מים חקלאים או לא, תלוי ברמת התחזוקה שלך, תלוי אם תשכור גנן...
לנו יש חצר ענקית אבל אנחנו משקים רק כמה עצי פרי ושיחי תבלין (מגדלים גם ירקות אבל רק בחורף אז כמעט לא משקים) והמים חקלאים אז הסכום פעוט.
 

ראסל

משתמש רשום
הצטרף ב
30/11/16
הודעות
10
דירוג
5
ועד בית לא תלוי בגודל הדירה.
עלות ניקיון (זמן, חומרים ועזרה) גדלה הרבה פחות מיחס ישר, אלא אם כן המטבח גדל פי כמה או נוספו שירותים וכו'.
 

Redroze

משתמש ותיק
הצטרף ב
10/3/18
הודעות
332
דירוג
269
במקרה שלי, פרט לארנונה ומים, כל ההוצאות הצטמצמו.
הארנונה גדלה כי הבית הנוכחי גדול ב-50% מהקודם ולכן ההשוואה לא הוגנת.
המים גדלו בגלל הגינה. אבל העלייה הייתה יחסית זניחה (ממוצע בין 100-200 ש"ח לחודשיים).
חשמל ירד בגלל שימוש במזגנים קטנים יותר רוב הזמן, כיוון אוויר נוסף ומעבר מדוד חשמלי/חימום מים בגז לדוד שמש.
הבוננזה בחיסכון הגיעה מהועד בית שלא צריך יותר לשלם. הבית הקודם היה בבניין רב קומות ולכן ועד הבית נע בין 300 ל-500 ש"ח בחודש.
 

roneng

משתמש בכיר
הצטרף ב
21/2/17
הודעות
12,801
דירוג
10,668
ועד בית לא תלוי בגודל הדירה.
תלוי בתקנון הבניין.
להבנתי ה"דיפולט" הוא שועד הבית תלוי בגודל הדירה.
אפשר בתקנון הבניין לקבוע במיוחד שזה לא המצב, אבל זה מצריך החלטה אקטיבית

לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין:
58. נשיאת הוצאות

(א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר.
 

גרהם

משתמש בכיר
הצטרף ב
6/3/15
הודעות
11,163
דירוג
11,968
להבנתי ה"דיפולט" הוא שועד הבית תלוי בגודל הדירה.
אפשר בתקנון הבניין לקבוע במיוחד שזה לא המצב, אבל זה מצריך החלטה אקטיבית

לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין:
נכון. בדרך כלל יש תקנון ובהיעדרו אכן חל הכלל שכתבת.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
H עלויות סמויות, דגשים ו"סכנות" בדירה מקבלן נדל"ן 12
I מנקה עלויות מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 2
M עלויות ברוקרים שונים בקרן השתלמות IRA בקל גמל שוק ההון 26
S עלויות שוטפות בית פרטי מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 1
D קיזוז עלויות מימון עם מס רווחי הון שוק ההון 9
yossik הורדת עלויות "דמי שימוש" לגז צרכנות פיננסית 10
F ביטוח חיים, בריאות וסיעודי דרכים להוזלת עלויות צרכנות פיננסית 1
ב עלויות של קרן השתלמות IRA צרכנות פיננסית 18
א העברת אירו מצרפת לישראל - הוזלת עלויות צרכנות פיננסית 15
amidar איך מפיקים דו"ח עלויות באינטראקטיב ברוקרס...? שוק ההון 1
R אילו עלויות אני צריך לקחת בחשבון בניהול תיק השקעות? שוק ההון 0
ע עלויות רואה חשבון, עוסק פטור מיסים 14
T צמצום עלויות מזומן ברכישת דירה נדל"ן 2
Liron2035 קה"ש IRA הלמן-אלדובי, רכישת IWDA: השוואת עלויות ברוקר שוק ההון 9
נ המשך השכרה - גידור עלויות שכירות מול יציבות נדל"ן 14
N עלויות מעלית שבת אוף טופיק 24
שלי טיול ליפן-הערכת עלויות אוף טופיק 16
R ייקור עלויות נכות ושאירים בקרן פנסיה מקיפה צרכנות פיננסית 0
פ עלויות בניהול קרן השתלמות IRA שוק ההון 50
Dim האם אתם עוקבים אחר עלויות FIFO? צרכנות פיננסית 24
J עלויות ותנאי מינוף בIB שוק ההון 18
ג חישוב עלויות - ברוקר זר (מס הכנסה+SIPC) לעומת ברוקר ישראלי - באמת משתלם ? שוק ההון 66
מ עלויות מינוף ויתרת מזומן שלילית בIB שוק ההון 2
K איך חברות ETF גובות דמי ניהול נמוך ואיך מתמחרים את עלויות הקניה והמחירה שוק ההון 1
Z עלויות סמויות בקרנות מחקות שוק ההון 46
S עלויות קרן השתלמות מחקה S&P לעומת IRA שוק ההון 3
מ עלויות מסלולי ביטוח בקרן פנסיה צרכנות פיננסית 6
נ עלויות העברת ני"ע ומט"ח מ/אל IB שוק ההון 33
M עלויות רכישה של קרנות נאמנות שוק ההון 0
M בשורות טובות: הקטנת עלויות בקרנות בלאק רוק שוק ההון 38
O עלויות VS פיזור בינלאומי שוק ההון 59
amidar Bob - מה שחיפשנו כדי להוזיל עלויות ביטוח? צרכנות פיננסית 4
Chase קרן השתלמות - עלויות מעביד צרכנות פיננסית 14
R עלויות המרת מט"ח בIRA צרכנות פיננסית 10
yanosh34 סימולצית עלויות קניית קרן זרה דרך בית השקעות ישראלי שוק ההון 32
א תעודות זולות שעולות ביוקר: עלויות נסתרות פוגעות בתשואה למשקיעים שוק ההון 6
Cfy הוזלת עלויות בתעודות Vanguard שוק ההון 9
c881 עדכון עלויות ב-IRA של מיטב מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 47
L עלויות בעת קניית קרן מחקה שוק ההון 13
E דמי אחזקת רכב או החלפת ההטבה בשכר ברוטו גבוה יותר בגובה דמי החזקת הרכב, מה עדיף מבחינת מס? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 5
A אחזקת רכב צרכנות פיננסית 1
unrealx מכתב שחבר קיבל מאקסלנס ולא הצלחתי להבין לגבי אחזקת מנייה שוק ההון 4
S כיצד נגבים דמי ניהול ודמי נאמנות עבור אחזקת קרן נאמנות ומתי הם נגבים? שוק ההון 1
romrom שיקולים בפיזור מניות בעת אחזקת RSU שוק ההון 23
the_newbie התייעצות לגבי אחזקת רכב - שאלה להייטקיסטים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 4
unrealx אחזקת מנייה לטווח קצר שוק ההון 14
R שאלת נדל״ן - אחזקת שטח מול מכירה שוק ההון 39
wa11a עלות אחזקת רכב מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 156
Johnnie אחזקת רכב באופן סולידי מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 11
GentleGiant אחזקת אג"ח אחד במקום קרן אג"חית שוק ההון 27

נושאים דומים

למעלה