• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

רמת גן והסביבה

  • פותח הנושא פותח הנושא עידו ג
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
אני יודע שזה לא מה שביקשת אך אציע משהו אחר.
אתה באמת רוצה "לשפוך" 7000 שח על שכ"ד?
עוד אפשרות:
לגור בחדרה סמוך לרכבת, יש שם דירות בטווח של 3000-5000 ש"ח תלוי בהיצע ובסוג הדירה.
מתחנת סבידור מרכז יש גשר שמחבר לבורסה בר"ג.
מכיוון שאני גר באיזור הזה בחדרה, אני בשמחה אהיה מוכן לעשות לך סיבוב היכרות ותוכל להחליט האם מקום המגורים הזה הוא לרוחך. קו הרכבת הוא כ35-45 דקות מתל אביב.
 
אני יודע שזה לא מה שביקשת אך אציע משהו אחר.
אתה באמת רוצה "לשפוך" 7000 שח על שכ"ד?
עוד אפשרות:
לגור בחדרה סמוך לרכבת, יש שם דירות בטווח של 3000-5000 ש"ח תלוי בהיצע ובסוג הדירה.
מתחנת סבידור מרכז יש גשר שמחבר לבורסה בר"ג.
מכיוון שאני גר באיזור הזה בחדרה, אני בשמחה אהיה מוכן לעשות לך סיבוב היכרות ותוכל להחליט האם מקום המגורים הזה הוא לרוחך. קו הרכבת הוא כ35-45 דקות מתל אביב.
רעיון חביב, אך לא בדיוק מעשי. אולי בהמשך כשהכלב יהיה בוגר יותר ויהיה לו קל יותר להתאפק עם צרכים. כרגע אני מעדיף לבלות את הזמן איתו ולהקל עליו.
גם ככה יהיה לו קשה עם זה שאני במשרה מלאה לעומת העבודה החלקית (מהבית) שהייתה לי עד כה.
בנוסף אני סובל מנכויות כאלה ואחרות, לא מתלהב ולהעביר כל כך הרבה זמן בתחבורה ציבורית.

תודה רבה על ההצעה המקסימה, כמחשבה לעתיד - אילו אזורים נחשבים קרובים לרכבת חדרה (כמדומני שעוברות 2 תחנות בחדרה? זכורה לי תחנה בשם חדרה מזרח, מניח שיש עוד אחת).
 
חדרה מזרח היא תחנה לא רלוונטית. ( זו המסילה המזרחית והיא לא מחוברת לת"א).
קרבה לתחנת חדרה מערב ( מסילת החוף) היא האפשרות הרצויה.
יש מספר שכונות מצומצם שנמצא במרחק הליכה קצר כ10-15 דקות הליכה ברגל מתחנת הרכבת.
 
ייתכן ומצאתי דירה ברמת גן, נוסע לבקר בה מחר בבוקר!
הדירה אינה במגדל אך מדובר בבלוק די גדול (קרוב ל10 קומות [נחשב קטן במרכז?]).
מה הדברים שחשוב שאבדוק?

Q: ביקשו מאיתנו ערבות בנקאית/פקדון, אני מניח שזה לגיטימי ושגרתי?
Q: האם נהוג להתמקח על מחיר שכירות, או שיראו את זה בעין רעה אם אנסה ועלולים להעדיף שוכר אחר?
המחיר מעט גבוהה עבורי, אבל בכנות נראה שזה המחיר פחות או יותר לדירות באזור. אשמח לנסות להורידו מעט אך חושש מהתגובה.

מבחינת מרחק מהעבודה/תחב"צ:
20 דקות הליכה. חשבתי לנסות את הרכבת הקלה, לא בדיוק הבנתי איך היא עובדת.
יש שני קווים שונים שלהם יש תחנות שונות?
נראה שתחנת ביאליק קרובה (9 דקות הליכה), אבא הלל במרחק 18 דקות הליכה.

אני מעוניין (להבנתי) לעלות בביאליק ולרדת בתחנה שבבורסה, אבא הלל (והפוך בחזור מן הסתם).
האם זה לא אפשרי מכיוון והקווים האלו לא נפגשים? כשניסיתי להשתמש ב-GOOGLE MAPS זה לא עבד. בMOOVIT דווקא כן (תוך כדי כתיבת הפוסט).
שלחתי מייל לשירות של הרכבת הקלה, חשבתי לשאול גם כאן כי מניח שאנשים מכירים את הקווים, חשוב לי להגיע כמה שיותר מוכן לפגישה מחר - אשמח לתגובות מיודעי דבר :)
 
ביקשו מאיתנו ערבות בנקאית/פקדון, אני מניח שזה לגיטימי ושגרתי?
Q: האם נהוג להתמקח על מחיר שכירות, או שיראו את זה בעין רעה אם אנסה ועלולים להעדיף שוכר אחר?
המחיר מעט גבוהה עבורי, אבל בכנות נראה שזה המחיר פחות או יותר לדירות באזור. אשמח לנסות להורידו מעט אך חושש מהתגובה.
נהוג להתמקח על הכל. איך יראו את זה מאוד תלוי בבן אדם שאתה עומד מולו. אני הייתי מוכן להוריד בשכירות לאנשים מסוימים ולאחרים לא. קודם תראה שהכל מתאים ואז תנסה לפנות לליבו של המשכיר.
מבחינת מרחק מהעבודה/תחב"צ:
20 דקות הליכה. חשבתי לנסות את הרכבת הקלה, לא בדיוק הבנתי איך היא עובדת.
יש שני קווים שונים שלהם יש תחנות שונות?
נראה שתחנת ביאליק קרובה (9 דקות הליכה), אבא הלל במרחק 18 דקות הליכה.
כרגע יש רק את הקו האדום. ככה שאין סיבוך מבחינתך ואין צורך באפליקציות.
להגיע מהרחוב עד לרכבת ולחכות לה כמה דקות ואז לעלות בחזרה לרחוב כנראה יקח לך גם 20 דקות ולכן הייתי ממליץ לעשות הליכה ברגל (אם מתאפשר) ולהנות קצת מהעולם החיצון לפני שאתה מבלה כל היום בבניין משרדים.
 
יש שני קווים שונים שלהם יש תחנות שונות?
כרגע יש רק את הקו האדום. ככה שאין סיבוך מבחינתך ואין צורך באפליקציות.
רק לחדד לקו האדום יש 3 מסלולים - R1,R2,R3 יש בניהם חפיפה בתחנות אבל היא לא מלאה
נגיד אם אתה עולה על R3 אתה צריך להחליף רכבת כדי להגיע לקוממיות, אבל R1 כן מגיעה לקוממיות אבל היא לא מגיעה לרכבת קריית אריה.

אני לא זוכר את המסלולים בעל פה, אבל כן Moovit וגוגל maps עבדו לי, אתה גם יכול להסתכל באתר הרכבת הקלה
 
רק לחדד לקו האדום יש 3 מסלולים - R1,R2,R3 יש בניהם חפיפה בתחנות אבל היא לא מלאה
נגיד אם אתה עולה על R3 אתה צריך להחליף רכבת כדי להגיע לקוממיות, אבל R1 כן מגיעה לקוממיות אבל היא לא מגיעה לרכבת קריית אריה.

אני לא זוכר את המסלולים בעל פה, אבל כן Moovit וגוגל maps עבדו לי, אתה גם יכול להסתכל באתר הרכבת הקלה
לא רלוונטי במסלול שלו
 
מנסה להרחיב את אזור החיפוש.
האם בשכונת נווה שאנן (בקרבת רכבת ההגנה) אני צפוי לראות לא מעט נרקומנים, הומלסים וכד'?
לפי הצ'אט האזור היה מוזנח אך המצב השתפר, תוהה מה המצב שם כיום, האם ארגיש בנוח להסתובב עם הכלב בערב/לילה או שזה ממש לא סימפטי?
 
התקבלתי לעבודה ואתחיל במאי.

מצאתי דירה ממש לטעמי אך יש מתווך בלתי נסבל (לא עונה, אם עונה עונה ברבע מילה ולא על מה ששאלתי).
יש דרכים לעקוף מתווכים בלתי נסבלים ולהגיע ישירות לבעלי הדירות?

הדירה לא מופיעה ביד 2 או מדלן, גם לא בקבוצת פייסבוק. פניתי אליהם לגבי דירה אחרת (שכבר לא רלוונטית), הוא הציע לי הדירה הזו שמפורסמת במשרדם בבלעדיות.
הייתי הולכת רק על דירות בלי מתווכים.
נכנסת לקבוצות רלוונטיות בפייסבוק, וואטסאפ או אפילו בחיפוש ביד 2 ומתחילה לסנן כל דירה שעוברת דרך מתווך.
בעיני זה מעיד גם על בעל הדירה, להעזר במתווך לדירה מושכרת מעיד בעיני על בעייתיות מובנית (בעל דירה שאין לו כוח להתעסק עם הדירה שלו, גם כנראה לא יהיה לו כוח להתעסק איתך אם תהיה לך בעיה)
מעבר לזה, קח את הדמי תיווך, תחלק ב12 ותוסיף לסכום השכירות. זו השכירות האמיתית שאתה נדרש לשלם.
 
מנסה להרחיב את אזור החיפוש.
האם בשכונת נווה שאנן (בקרבת רכבת ההגנה) אני צפוי לראות לא מעט נרקומנים, הומלסים וכד'?
כן, וגם הרבה עובדים או לא עובדים זרים.
לפי הצ'אט האזור היה מוזנח אך המצב השתפר, תוהה מה המצב שם כיום, האם ארגיש בנוח להסתובב עם הכלב בערב/לילה או שזה ממש לא סימפטי?
זה כבר עניין אישי, וגם תלוי באיזה מיקום בשכונה, אם אתה בקצה הדרומי זה יותר בעיה, אבל אם אתה בחלק הצפוני אז יכול לגור גם 100-200 מטר מהיציאה מהשכונה וברגע שאתה יוצא מהשכונה זה מעבר די חד.
 
מנסה להרחיב את אזור החיפוש.
האם בשכונת נווה שאנן (בקרבת רכבת ההגנה) אני צפוי לראות לא מעט נרקומנים, הומלסים וכד'?
לפי הצ'אט האזור היה מוזנח אך המצב השתפר, תוהה מה המצב שם כיום, האם ארגיש בנוח להסתובב עם הכלב בערב/לילה או שזה ממש לא סימפטי?
אותה שאלה לגבי שכונת התקווה.
@הנועזת מניח שתכירי טוב מכולם ותוכלי לענות? (או שזה לא האזור התמחות שלך?).

מצאתי דירה חמודה, קרובה לרכבת ההגנה. מנסה לברר על השכונה (התקווה) לפני הגעה מנהריה.

בעיקר לגבי המצב בערב-לילה
 
אין צורך ללכת כזה רחוק. תנסה לחפש בשכונת בן גוריון בר"ג. יש משם רכבת קלה לבורסה מאוד קרוב, עניין של 2-3 תחנות. וגם תחבורה ציבורית עם מגוון קווים שעוברים דרך הבורסה.
 
אותה שאלה לגבי שכונת התקווה.
@הנועזת מניח שתכירי טוב מכולם ותוכלי לענות? (או שזה לא האזור התמחות שלך?).

מצאתי דירה חמודה, קרובה לרכבת ההגנה. מנסה לברר על השכונה (התקווה) לפני הגעה מנהריה.

בעיקר לגבי המצב בערב-לילה
;) אני מסתובבת בתקווה בלילה שנים, ולדעתי אין תחושת איום ברחובות. יש בית ספר למשחק של יורם לוינשטיין בשכונה ולכן יש שם לא מעט סטודנטים שגרים באזור. עם זאת יש הרבה מאוד עובדים זרים וישנם אירועים נקודתיים. רחוב ההגנה הוא רחוב ראשי, מה שנותן עוד סוג של בטחון.
דווקא באזור נווה שאנן לדוגמה(ליוויתי שם לאחרונה רכישה), לתפיסתי הסובייקטיבית תחושת האיום חזקה יותר יש שם לא מעט נרקומנים זונות ושאר ירקות, למרות שבאופן אבסורדי זה איזור יקר ונחשב יותר. שיהיה בהצלחה ותעדכן אולי נלך לאכול חומוס ביחד.
 
;) אני מסתובבת בתקווה בלילה שנים, ולדעתי אין תחושת איום ברחובות. יש בית ספר למשחק של יורם לוינשטיין בשכונה ולכן יש שם לא מעט סטודנטים שגרים באזור. עם זאת יש הרבה מאוד עובדים זרים וישנם אירועים נקודתיים. רחוב ההגנה הוא רחוב ראשי, מה שנותן עוד סוג של בטחון.
דווקא באזור נווה שאנן לדוגמה(ליוויתי שם לאחרונה רכישה), לתפיסתי הסובייקטיבית תחושת האיום חזקה יותר יש שם לא מעט נרקומנים זונות ושאר ירקות, למרות שבאופן אבסורדי זה איזור יקר ונחשב יותר. שיהיה בהצלחה ותעדכן אולי נלך לאכול חומוס ביחד.
לצערי הדירה התבררה כמחולקת, מה שלא הוזכרת בכלל במודעה. קצת חוצפה אם שואלים אותי... ממשיך לחפש :)
לגבי ההזמנה לחומוס - בשמחה :)
 
לצערי הדירה התבררה כמחולקת, מה שלא הוזכרת בכלל במודעה. קצת חוצפה אם שואלים אותי... ממשיך לחפש :)
לגבי ההזמנה לחומוס - בשמחה :)
זה לא בהכרח רע לדעתי, הרבה פעמים כן, אבל לא בהכרח.

דווקא באזור נווה שאנן לדוגמה(ליוויתי שם לאחרונה רכישה), לתפיסתי הסובייקטיבית תחושת האיום חזקה יותר יש שם לא מעט נרקומנים זונות ושאר ירקות,
לגמרי

למרות שבאופן אבסורדי זה איזור יקר ונחשב יותר. שיהיה בהצלחה ותעדכן אולי נלך לאכול חומוס ביחד.
בנדלן קונים ציפיות, ונווה שאנן גובלת ברוטשילד ופלורנטין.
 
אותה שאלה לגבי שכונת התקווה.
@הנועזת מניח שתכירי טוב מכולם ותוכלי לענות? (או שזה לא האזור התמחות שלך?).

מצאתי דירה חמודה, קרובה לרכבת ההגנה. מנסה לברר על השכונה (התקווה) לפני הגעה מנהריה.

בעיקר לגבי המצב בערב-לילה
שכונת התקווה מלאה במהגרים וגם שפירא הסמוכה לה רק היום הייתה כתבה על כנופיית SSQ של מהגרים קטינים משפירא לא ממליץ על האזור הזה, נווה שאנן סובלת ממחסור אכיפה ונרקומנים וזנות ממליץ לראות בקבוצה דרום תל אביב בקריז בפייסבוק לפני
אגב שכונת יד אליהו סובלת מגניבות בעיקר בגלל הקרבה למהגרים משכונת התקווה
 
לצערי הדירה התבררה כמחולקת, מה שלא הוזכרת בכלל במודעה. קצת חוצפה אם שואלים אותי... ממשיך לחפש :)
לגבי ההזמנה לחומוס - בשמחה :)
למה הלכת לראות דווקא את הדירה הזו על פני השאר שראית?
בכל אופן, אחלה שכר לימוד לשאול את כל השאלות החשובות לפני שמגיעים לדירה.
 
שכונת התקווה מלאה במהגרים וגם שפירא הסמוכה לה רק היום הייתה כתבה על כנופיית SSQ של מהגרים קטינים משפירא לא ממליץ על האזור הזה, נווה שאנן סובלת ממחסור אכיפה ונרקומנים וזנות ממליץ לראות בקבוצה דרום תל אביב בקריז בפייסבוק לפני
אגב שכונת יד אליהו סובלת מגניבות בעיקר בגלל הקרבה למהגרים משכונת התקווה
דרום תל אביב פחות נעימה ללא ספק מצפון ומרכז תל אביב, אבל הביקוש לשכירות זולה יחסית באיזורים האלה נובעת מצורך ואילוץ, פחות מבחירה.
על אף שחייבת לציין שיש גם כאלה,שרואים בסביבה הזו בחירה סקסית.
יש לזה הגדרה יפה מתחום האומנות, "סובליים" (דרום ת"א )לעומת "ביוטיפול" (צפון/מרכז ת"א)
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
⌄
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
זה לא בהכרח רע לדעתי, הרבה פעמים כן, אבל לא בהכרח.


לגמרי


בנדלן קונים ציפיות, ונווה שאנן גובלת ברוטשילד ופלורנטין.
יציאת התחנה המרכזית של תל אביב לחולון, עתידה להקפיץ את האיזור כולו אפילו יותר.

מקווה שסוף סוף ינקו קצת את הרחובות, לא מבינה איך עדיין מאפשרים את ההזנחה הזו, בדיוק בגלל הקירבה לליבה של תל אביב.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
L קרית קריניצי רמת גן נדל"ן 8
כ ת"א רמת גן 3 חד' ב 2.3 להשקעה - דעתכם? נדל"ן 12
ד שכונת בן גוריון רמת גן נדל"ן 11
ג המלצה לשמאי - איזור רמת גן נדל"ן 0
E דו"ח חניה על גבול רמת-גן גבעתיים. יבטלו לי ? אוף טופיק 19
מומו הברווז דירה להשקעה על הנייר במרכז רמת גן נדל"ן 12
Y דעתכם על רמת פיזור סבירה במסלולים מנייתיים נכון להיום פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
M רמת חיים אוף טופיק 26
F עיר ימים - רמת פולג נתניה נדל"ן 10
O דירה על הנייר - "גינדי גרנדס", רמת אפעל החדשה נדל"ן 12
G דיבדנדים כאמצעי לשיפור רמת החיים שוק ההון 14
א רמת נזילות ETF בלאקרוק שוק ההון 1
B רמת חשיפה למניות שוק ההון 7
א BTB רמת סיכון שוק ההון 23
yanosh34 בחירת קרן כספית\מק"מ לפי רמת סיכון שוק ההון 0
C כיצד אני שומר על רמת סיכון גבוהה ומפזר את הכסף? שוק ההון 17
1337justme האם 'קרן מחקת מדד אג"ח ממשלתי כללי 2-5 שנים צמודות' מהווה תחליף מתאים באותה רמת סיכון לפק"מ צמוד ונזיל? שוק ההון 37
מומו הברווז רמת הנשיא בבת ים נדל"ן 24
מומו הברווז רמת ורבר פ"ת (ולא בקטע של סטוקינג לסולידית) נדל"ן 1
ת רמת החיים, משהו לא מסתדר לי. המצב הכלכלי קשה ורמת החיים עולה? אוף טופיק 305
מ האם מותר לדון בפורום על רמת אטרקטיביות של ערים בארץ להשקעה? נדל"ן 14
ש רמת שירות בחשבונות מסחר עצמאיים צרכנות פיננסית 1
ש התייעצות זוג נכים מעבר לשיפור רמת החיים מקרית גת לאשדוד. צרכנות פיננסית 12
tpr שאלות בנוגע לפנסיה מוקדמת / רמת חיסכון נוכחית פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 43
A מה רמת הסיכון של תעודות סל מחקות מדדי בריאות בארה"ב (נניח XLV) שוק ההון 15
M השכרה של דירת גן נדל"ן 9
S התלבטות לגבי רכישת דירת גן מקבלן - עצות? נדל"ן 6
ה דירה להשקעה ברמת גן נדל"ן 0
G זכייה בדירה בהנחה ברמת גן נדל"ן 22
P גן ילדים פרטי -תשלום יחסי אוף טופיק 11
G דירות גן נדל"ן 16
ג מושע ברמת גן נדל"ן 9
נ גן עדן אקולוגי או אסון כלכלי, מתחיל בשוק ההון ומבקש עצה יומני מסע אישיים 11
Y מחיר למשתכן מודיעין - 5 גן או 3 חדרים נדל"ן 3
M גן פרטי מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 7
W דעתכם על שכונות בדרום ת"א והסביבה אוף טופיק 6
mudale222 מחפש המלצות ומידע על שכירות בפתח תקווה והסביבה נדל"ן 1
L יש למישהו המלצה לשכפול מפתחות לרכב באשקלון והסביבה? פוסטים מאיכות נמוכה 1

נושאים דומים

Back
למעלה