מחיר למשתכן מודיעין - 5 גן או 3 חדרים

yaarix

משתמש רשום
הצטרף ב
19/2/19
הודעות
3
דירוג
0
שלום לכולם.
בקרוב מאוד אני הולך לבחור דירה בפרויקט מחיר למשתכן במודיעין.
אני בשליש האחרון של הבחירה ונותרו או דירות 5 חדרים עם גן גדול (200-250 מ"ר) במחירים גבוהים יחסית (2.2-2.5 מיליון).
דירות כאלו נמכרות כיום סביב ה3.4 ש"ח למיטב ידיעתי
האופציה השנייה היא לקנות דירת שלושה חדרים שמחירה סביב ה1.1 מיליון, דירות שנמכרת למיטב הבנתי סביב ה1.8 מיליון.
ההון העצמי שבידי הוא בערך מיליון שקלים.
אני נשוי עם שני ילדים ובדירת החמישה חדרים גם נוכל לגור (עוד לא החלטנו אם זה מה שנרצה).
מבחינה כלכלית גרידא, מה עדיף לבחור?
שווה לציין שדירות החמישה חדרים מסודרות טוב יותר מדירות השלושה חדרים ואני לא בטוח איפה יש ביקוש גבוה יותר, הן מבחינת שכירות והן מבחינת מכירה.
כמו כן, אנחנו מכניסים ביחד סביב ה30k נטו כרגע.

תודה למשיבים
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,799
דירוג
23,133

yaarix

משתמש רשום
הצטרף ב
19/2/19
הודעות
3
דירוג
0
אתה מכיר את הדירות באיזור? אני צודק בהערכות שלי לגבי המחיר?
האם לדעתך, כשארצה למכור, העובדה שמדובר בדירת מחיר למשתכן לא תוריד את ערך הדירה?
בכל מקרה, תודנ על התגובה
אשמח לתגובות נוספות
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,799
דירוג
23,133
אתה מכיר את הדירות באיזור? אני צודק בהערכות שלי לגבי המחיר?
איני, אני יודע שמדובר בעיר מבוקשת.
האם לדעתך, כשארצה למכור, העובדה שמדובר בדירת מחיר למשתכן לא תוריד את ערך הדירה?
אולי קצת אבל בכל זאת דירת גן זה מוצר פחות נפוץ.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
T מחיר למשתכן 5 או 6 חדרים נדל"ן 0
T מ״משתכן צעיר״ ל״מחיר למשתכן״ נדל"ן 0
P באיזה תמהיל משכנתא לבחור? דירת מחיר למשתכן בנתיבות נדל"ן 8
stamEhad מחיר למשתכן לזוג צעיר - עסקה משתלמת תמיד או לא בהכרח? נדל"ן 9
י מה עדיף, דירת 3 או 4 חדרים להשקעה? מחיר למשתכן. נדל"ן 8
ע רכישת דירה להשקעה במחיר השוק בשכונה שרובה דירות מחיר למשתכן (יבנה) נדל"ן 7
מומו הברווז משכנתת גישור לדירת מחיר למשתכן נדל"ן 0
H הגרלת המשך מחיר למשתכן נדל"ן 0
Y התלבטות לגבי קניית דירה בנאות אפק בקריית ביאליק דרך מחיר למשתכן נדל"ן 5
K המתנה לפרוייקט מחיר למשתכן נדל"ן 1
D התלבטות לגבי קניית דירה ליד מסילת רכבת בפרויקט שחלקו מחיר למשתכן נדל"ן 3
ש מחיר למשתכן התייעצות נדל"ן 1
Plato זוג עם שני ילדים בדילמת מחיר למשתכן - למכור ולקנות? נדל"ן 4
מ מחיר למשתכן/משפרי דיור נדל"ן 7
benjamin דירה דרך הצבא vs חיפוש עצמי vs מחיר למשתכן בתכנית החדשה נדל"ן 17
Ron.B סקר מחיר למשתכן- מגורים או השקעה? נדל"ן 7
D מחיר למשתכן -נתניה נדל"ן 22
D מחיר למשתכן - הסוף? (ותכנית חדשה בפריפריה) שוק ההון 0
ד מחיר למשתכן-האמנם כדאי? נדל"ן 8
I תמהיל - דירת מחיר למשתכן נדל"ן 2
ג מחיר למשתכן - דופלקס או 6 חדרים בנתניה - האם כדאי כהשקעה לטווח ארוך? נדל"ן 14
ITS מחיר למשתכן במודיעין - דירת 3 או 5 חדרים - מה עדיף כלכלית? נדל"ן 12
מ כדאיות מחיר למשתכן כ'השקעת ערך'? אגמים נתניה נדל"ן 28
T ביטול חוזה מחיר למשתכן נדל"ן 2
י מחיר למשתכן - כרמי גת קריית גת נדל"ן 7
ח דירת 6 חדרים - מחיר למשתכן באור יהודה. כדאי? נדל"ן 7
O מחיר למשתכן בנרקיסים - האם שווה לקנות בתור השקעה עתידית? נדל"ן 26
O מחיר למשתכן שכונת נרקיסים ראשון לציון עזרה נדל"ן 68
D מחיר למשתכן גליל ים הרצליה - אשמח לעזרה נדל"ן 17
C התייעצות לגבי החלטה סופית על דירת מחיר למשתכן להשקעה + גודל משכנתא נדל"ן 23
DiverGirl מחיר למשתכן והשפעתו על שוק הדיור נדל"ן 77
B רכישת דירה להשקעה כרווק (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
ט מחיר למשתכן בגדרה הצעירה נדל"ן 23
מ מחיר למשתכן - רכישה/השקעה בצפון נדל"ן 120
ב מחיר למשתכן שוהם - התלבטות נדל"ן 54
ע זכאות מחיר למשתכן אל מול השקעת נדל''ן בחול נדל"ן 16
י מחיר למשתכן בפתח תקווה - התלבטות נדל"ן 30
D ושוב מחיר למשתכן כהשקעה - האם כדאי? נדל"ן 45
לא חשוב שמות מחיר למשתכן אוף טופיק 18
yossik מחיר למשתכן נדל"ן 50
S מחיר למשתכן - אשקלון "עיר ימים" נדל"ן 34
Y מחיר למשתכן בראשון לציון נדל"ן 12
R מחיר למשתכן בבאר שבע להשקעה נדל"ן 23
Rio מיתוג הדירה - מחיר למשתכן וסמיכות לבית קברות נדל"ן 23
N עזרת חכמי הפורום - דירה, מחיר למשתכן, משכנתא אגרסיבית נדל"ן 4
R מחיר למשתכן ונדלן בכלל נדל"ן 248
B מחיר למשתכן במעלות תרשיחא נדל"ן 42
גרושבליגרוש מחיר למשתכן שדרות נדל"ן 42
א מחיר למשתכן דימונה- גם אני זכיתי נדל"ן 3
doc29 מחיר למשתכן- בעד ונגד נדל"ן 85

נושאים דומים

למעלה