רמת גן והסביבה

[עידו ג]

חושב לעבור מהצפון הרחוק לרמת גן (או אולי לעיר קרובה) עקב הזדמנות תעסוקתית חדשה.
מתכנן להיות ללא רכב. העבודה תהיה בשכונת הבורסה ברמת גן - כך שחשבתי לשכור בשכונת הבורסה ברמת גן, כך שאוכל לחזור לנהרייה, ללכת לעבודה, לחזור מנהרייה - הכל ברגל.
הדירות שכן מצאתי במחירים די מפחידים (ללא שותפים).

לא בדיוק מצאתי ביד2 או מדלן דירות שותפים בשכונת הבורסה (מחפש דירות עם ממ"ד בלבד) - האם זה משהו שבאמת עד כדי כך קשה למצוא, או שאולי איחרתי את הרכבת וכולן תפוסות עקב המלחמה הבלתי נגמרת?
או שאולי שכונת הבורסה אינה בדיוק שכונת מגורים ולכן מלאי הדירות מלכתחילה נמוך?

שאלות:
1) האם יש תחבורה ציבורית ברמת גן - גם בשבת? (להבנתי יש "סבבוס". נראה שניתן לעלות לסבבוס עם כלב. רכבת קלה להבנתי אין בשבת [חס וחלילה]).
2) מה מצב הבנייה של המטרו/רכבת קלה ברמת גן? האם התחושה היא של מגורים בתוך אתר בנייה? אם כן, האם בכל רחבי רמת גן או שיש שכונות שכן ושכונות שלא?
אם יש שכונות שכן ושכונות שלא - אשמח להמלצות/דיס המלצות.
3) בכלל, אשמח להמלצות/דיס המלצות לשכונות לרווק בן 30 שמחפש בעיקר שקט ופארק קרוב לכלב אך יחד עם זאת קרבה לרכבת ולעבודה בשכונת הבורסה.

מרגיש מאוד אבוד בכל הנוגע למדינת המרכז, לא יודע מאיפה להתחיל.

מצורף צילום מפת שכונות מתוך אתר עיריית רמת גן.

 

[אורי ג.]

תקציב?
דירה לבד עם ממד זה סיפור לא זול באיזור הזה.

 

[עידו ג]

תקציב?
דירה לבד עם ממד זה סיפור לא זול באיזור הזה.

ככל הנראה על תקציב אדע לענות יותר טוב מחר (לאחר השיחה עם המעסיק הפוטנציאלי).
וכן, שמתי לב שזה לא זול בכלל, לכן אני מנסה להבין את מצב התחב"צ/שיפוצים/בנייה בשכונות אחרות בסביבה, או אולי לחפש שותפים אבל לא מצאתי דירות שותפים כמעט בכלל (בלי כל קשר ככל הנראה מעדיף ללא שותפים).

מניח שהתקציב לדירה יהיה עד 5,000-7,000 (לדירה לבד עם ממ"ד). אך עושה רושם שיש הוצאות נלוות (דמי ניהול? זה חודשי או דו חודשי?).
ראיתי דירה ממש נחמדה שבה דמי הניהול היו מאוד גבוהים (1500 ש"ח???) וכאלו עם 700~. יכול להיות שבאחת גובים דמי ניהול דו חודשיים ובאחת חודשיים.
מניח ששתיהן במגדלים כלשהם (לפחות באחת מהן היה פירוט שכן במגדל).

 

[עידו ג]

הקושי הכי גדול הוא להכיר את השכונות והאיזורים, במיוחד כעת בתקופת מלחמה.
אין לי הכרות עם מרכז הארץ ולהגיע למרכז בעת מלחמה ולהתחיל להתרוצץ בשכונות זה בעייתי.

אז מנסה להיעזר בחברי הפורום היקרים, כך שאדע מה לחפש באופן אינטרנטי לפני שאגיע לאזור.

 

[גרביל מרוץ]

הזדמנות תעסוקתית חדשה

הופה! בהצלחה!

שכונת הבורסה

ייתכן שישתלם לך יותר לשכור בפ"ת ולהתנייד לעבודה בתחבץ, בתקציב שלך פ"ת כנראה יותר סימפטית

 

[פטל ואוכמניות]

ייתכן שישתלם לך יותר לשכור בפ"ת ולהתנייד לעבודה בתחבץ, בתקציב שלך פ"ת כנראה יותר סימפטית

אכן חשבתי גם כך. אם גרים בפתח תקווה קרוב לציר הרכבת הקלה אפשר להגיע די בקלות לרמת גן/הבורסה. דירות ישנות באזור רמת ורבר, קטנות, זה מה שהייתי בודקת.

 

[Redroze]

אני חושב שכדאי לחפש יחידת דיור באזור שיכון ותיקים או דירה באזור שכונת הגפן/חרוזים.
היתרונות הם שילוב של מרחק הליכה לעבודה, מרחק הליכה לפארק הירקון וקירבה לת"א.
אם המחירים כבדים לך אז ממליץ לנוע בשכונות הצמודות לציר ז'בוטינסקי לכיוון פתח תקוה כדי להוריד במחיר.

רוב ההיצע יוצא לשוק אחרי פסח וככל שנתקרב לאוגוסט אתה תראה יותר מודעות צצות ביד2. כרגע אנחנו נמצאים בזמן מלחמה ואנשים משתדלים להימנע מביצוע שינויים. רוב מה שנפלט לשוק זה דירות לא ממוגנות שהשוכרים החליטו להפסיק עם הספורט של ריצה למקלט.

ממליץ לך לסבלט באזור כי דירות טובות נחטפות מהר, במיוחד כשאתה מחפש כרגע סחורה חמה (דירה ממוגנת). זה שקול לדירה עם גינה/מרפסת בקורונה.

 

[הנועזת]

שיהיה בהצלחה...יד אליהו יכולה להיות פתרון נחמד ולא יותר מידי יקר, רמת גן עצמה מבחינת שכירויות יחסית לא מאוד יקרה. תנסה בשכונת הגפן, היא זולה מחרוזים וקרובה לבורסה.

 

[עידו ג]

תודה לכולם על שיעורי הבית!
אתחיל לעבוד עם הטיפים.

 

[Fishay1337]

אכן חשבתי גם כך. אם גרים בפתח תקווה קרוב לציר הרכבת הקלה אפשר להגיע די בקלות לרמת גן/הבורסה. דירות ישנות באזור רמת ורבר, קטנות, זה מה שהייתי בודקת.

אולי קצת אוף טופיק, ואני די פרנואידי בנושא אז מחילה מראש - אבל בתור אחד שגר באיזור ומגיע לעבודה בתל אביב כל הזמן דרך הרכבת הקלה (שכמובן עוברת ברמת גן), המלחמה הזו לימדה אותי שהמדינה בכיף משביתה את התחבץ הכי שימושי ואמין שיש לה במרכז (לדעתי) בלי לחשוב פעמיים.

חשבתי על לעבור גם לאיזור נגיש יותר בפ"ת שקרוב לציר הרכבת הקלה, אבל לפחות עבורי התקופה הזו לימדה אותי שכמה שיותר קרוב לחוסר צורך בתחבץ זה כבר לא פינוק - זה הכרח. אני מאוד מפוקס לגבי רמת גן מבחינת נדל"ן.

כמובן, זה רק אני (מתנייד ללא רכב).

בהצלחה בהזדמנות החדשה

 

[מי אני מה אני]

לא חייב ממד, גם מקלט איכותי זה בסדר.
לא הייתי עובר לפתח תקווה, עיר מאוד דתית וכל היוצא בזה.
יש גם את איזור ביאליק שזה מרחק הליכה מהבורסה(עד 2 ק"מ).
בקשר לתחבצ, יש סבבוס אבל החרדים\בנגבירים משתלטים האיזורים בעיר אז לך תדע מה יהיה בעתיד או אם יוכל לעבור באיזור X.
אם אתה יכול למצוא מרחק הליכה מעבודה זה מדהים למקרים שאין תחבצ או לפחות מרחק קורקינט נניח 3-4 קמ.
בבורסה עצמה יש גם דירות, אם אתה מוצא שם שים לב שזה מרכז מסחרי יחסית עמוס סיום ובלילה יש עסקים פתוחים, תוודא שאין רעש.
ישראל היא תת רמה בנושא אכיפת רעש ומפגעי שכנים
מקווה שהכלב שלך לא ינבח 24-7 וימרר למישהו את החיים.

 

[עידו ג]

תודה שהעלאת נקודה חשובה מאוד!! MVP
@Fishay1337

לא הייתי מודע או לפחות לא חשבתי על כך שהרכבת הקלה מושבתת.

אולי אקח דירה לטווח קצר כפי שהוצע פה אך ממש צמוד לעבודה (העלות גבוהה מאוד), אך בתקווה שיהיה הרבה יותר היצע בהמשך + המלחמה תגמר עד אז... כן אה? אופטימי משהו.

כבר ראיתי דירה מאוד קרובה ב7000 (לא כולל), אך היא לטווח קצר. מעל הפופיק אבל אולי הגיוני ביחס למצב והנסיבות.

 

[מי אני מה אני]

בר ראיתי דירה מאוד קרובה ב7000 (לא כולל), אך היא לטווח קצר. מעל הפופיק אבל אולי הגיוני ביחס למצב והנסיבות.

אם אתה מתעקש על ממד אז כנראה שכן.
ניסית להכנס לקבוצות פייסובק של השכרה ברמת גן?
בגדול כל דירה שתראה, קח את הרחוב ושים בגוגל מפס יחסית למקום העבודה.
השכונות הסבובות הן די טובות.
באיזור של קניון ביאליק, 2 מכוני כושר(יש גם אחד קרוב לבורסה), ברים ומלא חנויות אם מעניין אותך.

 

[Fishay1337]

לא חייב ממד, גם מקלט איכותי זה בסדר.
לא הייתי עובר לפתח תקווה, עיר מאוד דתית וכל היוצא בזה.
יש גם את איזור ביאליק שזה מרחק הליכה מהבורסה(עד 2 ק"מ).
בקשר לתחבצ, יש סבבוס אבל החרדים\בנגבירים משתלטים האיזורים בעיר אז לך תדע מה יהיה בעתיד או אם יוכל לעבור באיזור X.
אם אתה יכול למצוא מרחק הליכה מעבודה זה מדהים למקרים שאין תחבצ או לפחות מרחק קורקינט נניח 3-4 קמ.
בבורסה עצמה יש גם דירות, אם אתה מוצא שם שים לב שזה מרכז מסחרי יחסית עמוס סיום ובלילה יש עסקים פתוחים, תוודא שאין רעש.
ישראל היא תת רמה בנושא אכיפת רעש ומפגעי שכנים
מקווה שהכלב שלך לא ינבח 24-7 וימרר למישהו את החיים.

מסכים עם כל מילה ומילה. אני גם מתנייד בקורקינט/אופניים, זה מאוד משפר את אפשרויות המיקום שלך (לא חייב בהכרח רק "מרחק הליכה", אלא מרחק קורקינט. מה שנקרא, The Last Mile).

המלחמה תגמר עד אז... כן אה?

גולשי הפורום אוהבים להסתכל על הטווח הרחוק, ולכן אני אומר שכדאי להסתכל על עוד רבבות המלחמות הבאות שמאוד (ואפילו אעז לומר "בוודאות", אפילו שאין לי כדור בדולח) ייתכן שייקרו כאן. בגלל זה אני חושב שכמה שיותר קרוב למרכז העבודה שלך זה ממש חשוב.

מה שכן, הנדל"ן ברמת גן מאוד מאוד יקר. אני גם תכננתי על איזור שכונת הגפן (לאו דווקא בתוכה), והמחירים פשוט הזויים.

בכל אופן, כמה שפחות תלות בהחלטות המדינה, יותר טוב

 

[עידו ג]

אם אתה מתעקש על ממד אז כנראה שכן.
ניסית להכנס לקבוצות פייסובק של השכרה ברמת גן?

בינתיים לא, סתם משתעשע עם אתר מדלן ויד 2.
אני לא פעיל בפייסבוק, אם לאחר השיחה מחר זה יהפוך לרלוונטי אחפש גם שם.

נ.ב - הכלב שקט להפליא. לא נובח על שום רעש או על אף כלב שנובח עליו

 

[עידו ג]

מניח שאתם צודקים לגבי מקלט בניגוד לממד.
אני רגל למציאות בגבול לבנון כשאין זמן לרוץ למקלט. במלחמת לבנון השנייה ב2006 לא היה לנו ממד או מקלט קרוב. לכן היום כשיש ממ"ד זה כל כך משנה מציאות ואני ממש מוכיר תודה על כך.

אבל אני מניח שבמרכז לא הכרחי.

 

[מי אני מה אני]

בינתיים לא, סתם משתעשע עם אתר מדלן ויד 2.
אני לא פעיל בפייסבוק, אם לאחר השיחה מחר זה יהפוך לרלוונטי אחפש גם שם.

נ.ב - הכלב שקט להפליא. לא נובח על שום רעש או על אף כלב שנובח עליו

עוד בונוסים באיזור (הגפן, בורסה, חרוזים, ביאליק) מרחק הליכה מפארק הירקון (מבחיניתי 3 ק"מ זה מרקח הליכה כי חלק מהרוחבות יהיו במרחק הזה)
יש את פארק הקופים וגם את גן דוד.

 

[efrat]

האיזור של ביאליק קצת יותר מרוחק אבל נראה לי שיותר זול מותיקים וחרוזים.
אבא הלל גם הליכה סבירה לבורסה.
לקראת הקיץ בטח הסטודנטים של שנקר יעשו שאפל אז יש מצב שיהיו דירות שותפים זמינות.
אם מרחק הליכה של 20 דקות למקום העבודה זה משהו אפשרי מבחינתך, גם בקיץ שחם למות, אז אלו איזורים סבירים לגמרי. ככה אתה לא תלוי בשום תחבורה ציבורית מלבד הרכבת שאתה רוצה לחזור לנהריה.

לא מה ששאלת (כי זה רחוק יותר ושכונות קצת לא קשורות) אבל פרדס כץ ברמת גן היא שכונה יותר קשוחה ולא נעימה אבל בטוח יותר זולה. היא על הציר של זבוטינסקי ויש זמינות מטורפת של מוניות שירות בשבת ואוטובוסים בשאר השבוע. זה לא מרחק הליכה לבורסה בכלל , אבל אם אתה שוקל את פתח תקווה זה קצת יותר קרוב. למטיבי לכת יש את בני ברק שיושבת בצד השני של הציר עם כל המיגרעות / בעיות שלה.
זבוטינסקי כמובן פתוח בשבת ויש תנועה ערה של מוניות שירות 24/7.

 

[הורדוס]

דירה עם ממד לרוב אומר דירה חדשה לכן יותר יקר מהממוצע תמיד ובמיוחד עכשיו, לא חושב שתמצא בפחות מ6000, אולי אם תלך לנווה שאנן בתל אביב שזה לא המקום הכי סימפטי אבל קרוב יחסית לבורסה ויש הרבה דירות חדשות אז תוכל למצוא ב5.

בכל אופן מעבר דירה זה אירוע יקר, אז כל עוד אתה לא סגור על האיזור ולא מכיר מספיק טוב ממליץ בחום להתחיל בסאבלט, תמיד יש הרבה שרוצים לסאבלט ועכשיו במיוחד, ואחרי שאתה יותר נסגר על עצמך רק לשכור.

 

[עידו ג]

למעט אתר יד2 ומדלן וקבוצות פייסבוק, יש אתרים נוספים מומלצים?
ניסיתי אתר בשם "הומלס" אך חווית המשתמש הייתה גרועה מאוד וויתרתי די מהר.