פרויקט דיור חבר בנתניה

[מאורש]

היי
רציתי לדעת מה דעתכם על המבצע דיור דרך חבר בנתניה? אטרקטיבי או חצי כוח?

 

[vigaror]

אם תוסיף פרטים - על איזה דירה אתה חושב, מה התכנון והמפרט שלה ומה המחירים, מה מפריע/מלהיב אותך בדירה הזו.
אולי יהיה אפשר יותר לעזור

 

[מכל מלמדי השכלתי]

בטח אתה מתכוין לזה:

יעקב אטרקצי: "ההטבה לאנשי 'חבר' היא דו־ספרתית; אף אחד אחר לא יקבל תנאים כאלה"

ראיון עם בעלים ומנכ"ל קבוצת אאורה, על השקת פרויקט Aura the Strip בלב נתניה, מהגדולים בארץ, שיבנה כולו בבת אחת, ובתנאים מיוחדים לאנשי כוחות הביטחון דרך מועדון "חבר"; וגם - מה רמות המחירים באזור ועסקאות אחרונות

www.bizportal.co.il

 

[אורי ג.]

היי
רציתי לדעת מה דעתכם על המבצע דיור דרך חבר בנתניה? אטרקטיבי או חצי כוח?

ראיתי.
איני מבין גדול בנתניה אבל יודע שבדרך כלל חבר דואגים מאד לתנאים ככה שאין מצב ש"קורעים" אותך פה.
גם אני רכשתי בפרוייקט שלהם בעבר.

 

[Carpornemi]

זה פרויקט בן צבי שמורק של אאורה, יש עליו כבר נושא. כרגע יש שני גורמים עיקריים שצריך לטפל בהם לפני שניתן יהיה להתחיל בבנייה: לפי דיווחי החברה לבורסה, עוד אין הסכמה של 2% מהדיירים המתפנים להתפנות, וידוע שלפעמים דייר סרבן אחד יכול לעכב פרויקט במשך שנים בבתי המשפט. בנוסף, גם אין הסכם ליווי אלא רק הבנות עם בנק מזרחי טפחות, וזה פרויקט ענק שצריך הרבה מימון, אני לא יודע אם מזרחי טפחות מתכוון לקחת על עצמו לבד את המימון של כל הפרויקט או שהוא רק מוכן להשתתף בקבוצה של מממנים נוספים כמו שכבר קרה בפרויקטים יותר קטנים של אאורה.

 

[אוהב_ללמוד_ולהחכים]

זה פרויקט בן צבי שמורק של אאורה, יש עליו כבר נושא. כרגע יש שני גורמים עיקריים שצריך לטפל בהם לפני שניתן יהיה להתחיל בבנייה: לפי דיווחי החברה לבורסה, עוד אין הסכמה של 2% מהדיירים המתפנים להתפנות, וידוע שלפעמים דייר סרבן אחד יכול לעכב פרויקט במשך שנים בבתי המשפט. בנוסף, גם אין הסכם ליווי אלא רק הבנות עם בנק מזרחי טפחות, וזה פרויקט ענק שצריך הרבה מימון, אני לא יודע אם מזרחי טפחות מתכוון לקחת על עצמו לבד את המימון של כל הפרויקט או שהוא רק מוכן להשתתף בקבוצה של מממנים נוספים כמו שכבר קרה בפרויקטים יותר קטנים של אאורה.

הדיירים כבר קבלו הודעות פינוי
לגבי 2 הנקודות שהעלית על 2% סרבנים וליווי בנקאי אין לי מידע אבל לא נשמע שיש עיכוב רציני

 

[Dorben8]

חשוב לציין את עניין ההצמדה למדד במידה ובוחרים במסלול 20:80

 

[אורי ג.]

חשוב לציין את עניין ההצמדה למדד במידה ובוחרים במסלול 20:80

לשים לב שיש תקרה להצמדה, 2% לשנה כזכור לי.

 

[איתי_ס]

אלו המחירים במגדלים ואלו בבנייה מרקמית.
מישהו מכיר את האזור ויכול לחוות דעה?

חלק מהסעיפים החשובים:
"המחירים הינם מחירי הדירות בקומה 1 (אלא אם צוין אחרת ופרט לדירות המיוחדות). תוספת מחיר לכל קומה הינה 15,000 ₪ עד 20,000 ₪, למעט דירות, כיוונים או קומות מסוימות בהן תוספת המחיר גבוהה יותר או שישנן תוספות או הפחתות פרטניות (דוגמת מחסן שהוצמד מראש).

הפרשי ההצמדה יוגבלו בתקרה של 2.5% לשנה, בחישוב מצטבר בתקופה עד האכלוס, כפי שיפורט בהסכם המכר.
"