השקעה בקרנות נדל"ן בישראל

[ניצן המצוין]

האם יש קרנות סל\מחקות שמתמחות בנדל"ן בישראל?

 

[איניגו מונטויה]

לפי ויקיפדיה יש בישראל את הקרנות הבאות:
-ריט 1
-סלע קפיטל
-מניבים קרן הריט החדשה בע"מ
-מגוריט

[עריכה: יש גם קרן חדשה יחסית בשם ריט אזורים.]

 

[האזרח הקטן]

לפי ויקיפדיה יש בישראל את הקרנות הבאות

ריט היא לא קרן מחקה, היא הבעלים הישיר של נכסי נדל"ן.
וחשוב מאוד להכיר גם את ההבדלים במיסוי דיבידנד של קרן ריט מיסוי הדיבידנד המוכר במניות אחרות לפני שבוחרים להשקיע בכזו.

 

[איניגו מונטויה]

ריט היא לא קרן מחקה, היא הבעלים הישיר של נכסי נדל"ן.

לא טענתי אחרת...
הבאתי רשימה של קרנות ריט בישראל.

לא מכיר קרן שמחקה קרנות ריט ישראליות.

 

[האזרח הקטן]

לא טענתי אחרת...
הבאתי רשימה של קרנות ריט בישראל.

לא מכיר קרן שמחקה קרנות ריט ישראליות.

אם הבנתי נכון את @ניצן המצוין , השאלה הייתה לגבי איזושהי קרן שמחקה את הביצועים של סקטור הנדל"ן בבורסה בישראל, נגיד מדד שמורכב מ x אחוז שיכון ובינוי, y אחוז אפריקה ישראל וכו', ולא חברה בודדת שמחזיקה בעצמה את נכסי הנדל"ן כמו שקיים בקרנות ריט.

 

[איניגו מונטויה]

אם הבנתי נכון את @ניצן המצוין , השאלה הייתה לגבי איזושהי קרן שמחקה את הביצועים של סקטור הנדל"ן בבורסה בישראל, נגיד מדד שמורכב מ x אחוז שיכון ובינוי, y אחוז אפריקה ישראל וכו', ולא חברה בודדת שמחזיקה בעצמה את נכסי הנדל"ן כמו שקיים בקרנות ריט.

אם זה מה שהוא רוצה, אז אפשר לחקות את מדד ת"א נדלן.
אלו קרנות הסל שמצאתי:

 

[ניצן המצוין]

אם הבנתי נכון את @ניצן המצוין , השאלה הייתה לגבי איזושהי קרן שמחקה את הביצועים של סקטור הנדל"ן בבורסה בישראל, נגיד מדד שמורכב מ x אחוז שיכון ובינוי, y אחוז אפריקה ישראל וכו', ולא חברה בודדת שמחזיקה בעצמה את נכסי הנדל"ן כמו שקיים בקרנות ריט.

משהו כמו קרן שתעקוב אחרי חברות שמוכרות ומשכירות דירות, כך שתהיה תלות בין מחירי הדירות והשכירות לרווח של הקרן, ופחות תלות בין מחירי הקרנות לשאר שוק המניות.

 

[ניצן המצוין]

אם זה מה שהוא רוצה, אז אפשר לחקות את מדד ת"א נדלן.
אלו קרנות הסל שמצאתי:
צפה בקובץ המצורף 451

תודה רבה , ממה שהבנתי החברות פחות מתעסקות בהשכרה (REIT) מבחו"ל וגם המדד היה תנודתי מאוד
חפשתי יותר מדד של חברות שמתעסקות בהשכרת דירות (אפשר גם מכירה).

 

[shlomi171]

אם זה מה שהוא רוצה, אז אפשר לחקות את מדד ת"א נדלן.
אלו קרנות הסל שמצאתי:
צפה בקובץ המצורף 451

מאיזה אתר צילמת את הטבלה?

 

[איניגו מונטויה]

מאיזה אתר צילמת את הטבלה?

https://www.bizportal.co.il/mutualfunds

 

[איניגו מונטויה]

תודה רבה , ממה שהבנתי החברות פחות מתעסקות בהשכרה (REIT) מבחו"ל וגם המדד היה תנודתי מאוד
חפשתי יותר מדד של חברות שמתעסקות בהשכרת דירות (אפשר גם מכירה).

יש מדד שנקרא "נדל"ן מניב" (ראה כאן וכאן) שעוסק בבעלות וניהול של נדל"ן ולא בבנייה.
זה מה שאתה מחפש?

 

[ניצן המצוין]

יש מדד שנקרא "נדל"ן מניב" (ראה כאן וכאן) שעוסק בבעלות וניהול של נדל"ן ולא בבנייה.
זה מה שאתה מחפש?

אבדוק את המדד מרכיבו ותשואה\שונות.
תודה רבה
עריכה - נראה לי שכן, ריט ישראלי, שוב תודה

 

[ניצן המצוין]

הקרנות האלו נחשבות לנדל"ן בחו"ל (REIT) שנסחרות דרך הבורסה בתל אביב?
ההבדל בינהם הוא בעיקר סוג הנדלן שהן חשופות אליו?

דף הבית - מאיה – מערכת אינטרנט להודעות | הבורסה לניירות ערך

מאי"ה היא מערכת אינטרנט להודעות החברות, המהווה כלי עבודה מרכזי לציבור המשקיעים, לחברות הבורסאיות ולכל קהילת שוק ההון. מאי"ה מאפשרת לקבל מידע מקיף על החברות הבורסאיות ועל ניירות הערך הנסחרים בבורסה.

maya.tase.co.il

דף הבית - מאיה – מערכת אינטרנט להודעות | הבורסה לניירות ערך

מאי"ה היא מערכת אינטרנט להודעות החברות, המהווה כלי עבודה מרכזי לציבור המשקיעים, לחברות הבורסאיות ולכל קהילת שוק ההון. מאי"ה מאפשרת לקבל מידע מקיף על החברות הבורסאיות ועל ניירות הערך הנסחרים בבורסה.

maya.tase.co.il

דף הבית - מאיה – מערכת אינטרנט להודעות | הבורסה לניירות ערך

מאי"ה היא מערכת אינטרנט להודעות החברות, המהווה כלי עבודה מרכזי לציבור המשקיעים, לחברות הבורסאיות ולכל קהילת שוק ההון. מאי"ה מאפשרת לקבל מידע מקיף על החברות הבורסאיות ועל ניירות הערך הנסחרים בבורסה.

maya.tase.co.il