השקעה בקרנות נדל"ן בישראל

ניצן המצוין

משתמש בכיר
הצטרף ב
4/12/18
הודעות
1,016
דירוג
697
האם יש קרנות סל\מחקות שמתמחות בנדל"ן בישראל?
 

איניגו מונטויה

משתמש ותיק
הצטרף ב
9/7/21
הודעות
383
דירוג
609
לפי ויקיפדיה יש בישראל את הקרנות הבאות:
-ריט 1
-סלע קפיטל
-מניבים קרן הריט החדשה בע"מ
-מגוריט

[עריכה: יש גם קרן חדשה יחסית בשם ריט אזורים.]
 
נערך לאחרונה ב:

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
1,595
דירוג
1,503
לפי ויקיפדיה יש בישראל את הקרנות הבאות
ריט היא לא קרן מחקה, היא הבעלים הישיר של נכסי נדל"ן.
וחשוב מאוד להכיר גם את ההבדלים במיסוי דיבידנד של קרן ריט מיסוי הדיבידנד המוכר במניות אחרות לפני שבוחרים להשקיע בכזו.
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
1,595
דירוג
1,503
לא טענתי אחרת...
הבאתי רשימה של קרנות ריט בישראל.

לא מכיר קרן שמחקה קרנות ריט ישראליות.
אם הבנתי נכון את @ניצן המצוין , השאלה הייתה לגבי איזושהי קרן שמחקה את הביצועים של סקטור הנדל"ן בבורסה בישראל, נגיד מדד שמורכב מ x אחוז שיכון ובינוי, y אחוז אפריקה ישראל וכו', ולא חברה בודדת שמחזיקה בעצמה את נכסי הנדל"ן כמו שקיים בקרנות ריט.
 

איניגו מונטויה

משתמש ותיק
הצטרף ב
9/7/21
הודעות
383
דירוג
609
אם הבנתי נכון את @ניצן המצוין , השאלה הייתה לגבי איזושהי קרן שמחקה את הביצועים של סקטור הנדל"ן בבורסה בישראל, נגיד מדד שמורכב מ x אחוז שיכון ובינוי, y אחוז אפריקה ישראל וכו', ולא חברה בודדת שמחזיקה בעצמה את נכסי הנדל"ן כמו שקיים בקרנות ריט.
אם זה מה שהוא רוצה, אז אפשר לחקות את מדד ת"א נדלן.
אלו קרנות הסל שמצאתי:
1632260963929.png
 

ניצן המצוין

משתמש בכיר
הצטרף ב
4/12/18
הודעות
1,016
דירוג
697
אם הבנתי נכון את @ניצן המצוין , השאלה הייתה לגבי איזושהי קרן שמחקה את הביצועים של סקטור הנדל"ן בבורסה בישראל, נגיד מדד שמורכב מ x אחוז שיכון ובינוי, y אחוז אפריקה ישראל וכו', ולא חברה בודדת שמחזיקה בעצמה את נכסי הנדל"ן כמו שקיים בקרנות ריט.
משהו כמו קרן שתעקוב אחרי חברות שמוכרות ומשכירות דירות, כך שתהיה תלות בין מחירי הדירות והשכירות לרווח של הקרן, ופחות תלות בין מחירי הקרנות לשאר שוק המניות.
 

ניצן המצוין

משתמש בכיר
הצטרף ב
4/12/18
הודעות
1,016
דירוג
697
אם זה מה שהוא רוצה, אז אפשר לחקות את מדד ת"א נדלן.
אלו קרנות הסל שמצאתי:
צפה בקובץ המצורף 451
תודה רבה , ממה שהבנתי החברות פחות מתעסקות בהשכרה (REIT) מבחו"ל וגם המדד היה תנודתי מאוד
חפשתי יותר מדד של חברות שמתעסקות בהשכרת דירות (אפשר גם מכירה).
 

איניגו מונטויה

משתמש ותיק
הצטרף ב
9/7/21
הודעות
383
דירוג
609
תודה רבה , ממה שהבנתי החברות פחות מתעסקות בהשכרה (REIT) מבחו"ל וגם המדד היה תנודתי מאוד
חפשתי יותר מדד של חברות שמתעסקות בהשכרת דירות (אפשר גם מכירה).
יש מדד שנקרא "נדל"ן מניב" (ראה כאן וכאן) שעוסק בבעלות וניהול של נדל"ן ולא בבנייה.
זה מה שאתה מחפש?
 
נערך לאחרונה ב:

ניצן המצוין

משתמש בכיר
הצטרף ב
4/12/18
הודעות
1,016
דירוג
697

ניצן המצוין

משתמש בכיר
הצטרף ב
4/12/18
הודעות
1,016
דירוג
697
הקרנות האלו נחשבות לנדל"ן בחו"ל (REIT) שנסחרות דרך הבורסה בתל אביב?
ההבדל בינהם הוא בעיקר סוג הנדלן שהן חשופות אליו?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
O השקעה בקרנות נדל"ן פרטיות אמריקאיות נדל"ן 5
T השקעה בקרנות מחקות דרך eToro שוק ההון 2
T תחילת השקעה בקרנות אמריקאיות בברוקר ישראלי מועבר לIB בהמשך שוק ההון 8
ה השקעה בקרנות לאזרחים אמריקאים שוק ההון 3
ב השקעה בקרנות ארה'ב בש'ח שוק ההון 0
Y מה דעתכם על השקעה בקרנות אגח לפדיון? שוק ההון 4
Yos השקעה בקרנות פיננסים - הזדמנות? שוק ההון 17
O השקעה בדולרים בקרנות מחקות שוק ההון 2
Y השקעה בקרנות שמאוגדות באירלנד שוק ההון 9
Jasper השקעה בקרנות בחו״ל שוק ההון 3
K השקעה בקרנות מחלקות דיבידנד שוק ההון 1
ע שאלה בנוגע לכדאיות השקעה בקרנות REIT בתור diversifier שוק ההון 54
C מבולבל- מה היתרונות/חסרונות/הבדלים בין השקעה בקרנות נאמנות לבין תיק השקעות בבנק? שוק ההון 2
A השקעה בקרנות ישראליות או זרות, ואם זרות, דרך ברוקר מקומי או זר? שוק ההון 22
T השקעה בקרנות ריט - סיכונים עכשוויים שוק ההון 49
ח השקעה בקרנות אמריקאיות לבעלי אזרחות אמריקאית שוק ההון 10
doc29 עמלות השקעה בקרנות איריות שוק ההון 217
M חסכון בבנק או בקרנות השקעה שוק ההון 10
ע מחקרים המשווים השקעה בקרנות/ניהול תיק למדדים שוק ההון 3
ה השקעה בנכסים לא סחירים בחשבון IRA בתיקון 190 שוק ההון 1
A השקעה בקרן מנוהלת בינלאומית שוק ההון 1
י השוואות דמי ניהול בין קופת גמל להשקעה לעומת השקעה עצמאית שוק ההון 3
O לא מבין למה אתם אומרים ש- S&P500 עדיף על השקעה אקטיבית שוק ההון 22
S השקעה לילדים ישראלים של אזרחים אמריקאים מיסים 4
נ אפיקי השקעה נוספים - למי שכבר מושקעת בשוק ההון שוק ההון 10
א השקעה באגח שוק ההון 3
Y השקעה פאסיבית IB אזרח אמריקאי שוק ההון 36
S השקעה בקרן נאמנות מחקה מדד או תעודת סל מחקה מדד שוק ההון 1
T השקעה לטווח קצר-בינוני של 6 שנים של 600K שוק ההון 2
D השקעה בנדל"ן לצורך גיוון התיק נדל"ן 18
T מינוף לצורך השקעה שוק ההון 18
כ השקעה בנדל"ן 400K להגדלת הון עצמי - ייעוץ על כיוון (בנייה בדירה עם זכויות\שטח במכרז\לפני פינוי בינוי\מחולקת) נדל"ן 24
S השקעה במדד SMEA- האם יש משמעות דרך איזו בורסה? שוק ההון 1
מ השקעה ברומניה נדל"ן 16
J השקעה לטווח של 7 שנים שוק ההון 46
O השקעה במדדים - פרקטיקה שוק ההון 13
stamEhad אפשרויות השקעה שיש לאזרח אירופאי (פורטוגלי) ואין לאזרח ישראלי השקעות אלטרנטיביות 12
ב קיזוז הפסד הון של השקעה אלטרנטיבית בIRA מיסים 4
F אפיקי השקעה נוספים עבור חיסכון לפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 14
S השקעה בפראנקים שוויצרים שוק ההון 23
M השקעה במוכר או בקונה? שוק ההון 11
A השקעה ראשונה בשוק ההון באופן עצמאי שוק ההון 32
ב השקעה באילת נדל"ן 19
מ השקעה ביורו שוק ההון 4
L קניית דירה חדשה למגורים, שתהיה גם השקעה טובה נדל"ן 74
א השקעה בmultifamily נדל"ן 2
O איחוד אפיקי השקעה לתיק אחד ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
ג השקעה במניה בודדת דרך מיטב דש שוק ההון 20
S השקעה (פרימיטיבית?) במט"ח שוק ההון 13
T התלבטות השקעה בין דירת קבלן לדירת יד 2 (סכום ההשקעה שונה) נדל"ן 3

נושאים דומים

למעלה