עדכון לאחר חצי שנה: גיל 30
קה"ש 170,000 ש"ח-100% GBTC (הפכה להיות נזילה)
פנסיה 345,000 ש"ח-100% מניות
קריפטו (100% ביטקוין) 286,000 ש"ח
שווי דירה 1: 1,400,000 (נחתמה עסקת פינוי בינוי לקבלת 25 מ"ר תוספת+12 מ"ר מרפסת+חניה+מחסן)
שווי דירה 2: 1,400,000
סה"כ הון עצמי לפני מיסוי: 3,601,000 ש"ח
הכנסות:
19,000-20,000 ש"ח נטו משכורת יחיד
3,900 ש"ח שכר דירה 1
4,300 ש"ח שכר דירה 2
התחייבויות:
משכנתא 1: 617,000 ש"ח (החזר חודשי 3,600 ש"ח)
משכנתא 2: 680,000 ש"ח (החזר חודשי 2,600 ש"ח)
משכנתא של ההורים: 322,000 ש"ח
הלוואות: 311,000 ש"ח
חוב רשות המסים: 50,000 ש"ח (מס רכישה)
נכסים פחות התחייבויות: 1,621,000
כמו שניתן לראות מהעדכון האחרון, משכתי את תיק ההשקעות בשביל קניית דירה נוספת, שולם בערך 60,000 ש"ח מס רווחי הון) זו הייתה עסקה שלא יכולתי לפספס (30% מתחת למחיר השוק). הדירה נקנתה ב 970,000 ש"ח, דירת ירושה מזוג אחים ושופצה בכ-100,000 ש"ח.
בנוסף, קה"ש וקריפטו היו כמעט 50% יותר כשהביטקוין היה בשיאו, אני לא מתרגש מהירידה.
האישה התחילה לחפש עבודה, מאמין שייכנס לנו עוד 8,000-9,000 אלף כל חודש מהמשכורת שלה ככה שההכנסות יגיעו ל 36,000-37,000 ש"ח נטו.
עד העדכון הבא