האם יש מונופול סמוי של קבלנים?

minimizer · 23/6/23

נכתב ע"י Iron_man:
אז אם ניקח עליה של 10% בעלות הבניה, שילוש הוצאות המימון ל-9%, והוזלה של 30% במחיר הקרקע נקבל שדירה שהיתה נמכרת ב-2.5M ב-2020 יכולה להמכר היום ב-2.525M מבלי לפגוע ברווח הנומינלי של היזם.

בהחלט, הוא רק צריך מכונת זמן. דירה שנמכרת היום זו דירה שמחיר הקרקע עבורה שולם לפני שנים, ודירה שמחיר הקרקע שלה ירד היום ב-30% תוכל להיות משווקת רק בעוד כמה שנים.

Iron_man · 24/6/23

נכתב ע"י minimizer:
בהחלט, הוא רק צריך מכונת זמן. דירה שנמכרת היום זו דירה שמחיר הקרקע עבורה שולם לפני שנים, ודירה שמחיר הקרקע שלה
ירד היום ב-30% תוכל להיות משווקת רק בעוד כמה שנים.

אפשר להגיד את זה על הרבה עסקים יצרניים לא?

האזרח הקטן · 24/6/23

נכתב ע"י Iron_man:
אפשר להגיד את זה על הרבה עסקים יצרניים לא?

ברוב העסקים היצרניים אין הפרש זמנים כה גדול בין קניית הסחורה לבין מכירתה, לא כל שכן הסחורה הנרכשת אינה כה יקרה, כך ששינויי השוק לא יעלו סכומי עתק.

Iron_man · 24/6/23

נכתב ע"י האזרח הקטן:
ברוב העסקים היצרניים אין הפרש זמנים כה גדול בין קניית הסחורה לבין מכירתה, לא כל שכן הסחורה הנרכשת אינה כה יקרה, כך ששינויי השוק לא יעלו סכומי עתק.

מונחים כמו "סחורה יקרה" וסכומי עתק" הם יחסיים וחסרי משמעות מחוץ לקונטקסט שבו הם נאמרים.
לגבי הפרשי הזמנים, אני רוצה להאמין שחברות ובעלי עסקים עם תזרימים שנעים בין עשרות לאלפי מיליונים יודעים להעסיק את אנשי המקצוע הנכונים שידעו לרשום תכנית עסקית עם ניהול סיכונים שתיקח בחשבון טווח זמן של מספר שנים..

פותח הנושא	כותרת	פורום	תגובות	תאריך
ה	רוצה להשקיע לטווח ארוך - פוסט של מתחיל	שוק ההון	35	ביום שלישי ב- 19:42
ד	לאיזה שיעורי עמלות אפשר לצפות בתיק ני"ע בגובה של כ-10~ מלש"ח	צרכנות פיננסית	53	ביום שלישי ב- 16:04
D	מה אפשר לקבל בבנק הפועלים עם פסיבה של 500 אלף ש"ח?	צרכנות פיננסית	7	30/8/26
G	רכישה חודשית של קרן עוקבת נאסדק	שוק ההון	1	27/8/26
A	קרן אירית חדשה של Vanguard בשם VALL	שוק ההון	15	21/8/26
	חדש? כרטיס דביט של Wise	צרכנות פיננסית	33	21/8/26
A	האם יש טעם לגוון את החלק הסולידי של התיק:	שוק ההון	42	20/8/26
N	חוקיות של בוט פולימרקט	קריפטו והשקעות אלטרנטיביות	5	19/8/26
ס	איך להעריך כדאיות של פוליסת ביטוח בריאות מהעבודה?	צרכנות פיננסית	5	18/8/26
	איך לבחור קרן ספציפית מתוך שורה של אופציות	שוק ההון	4	11/8/26
	תיק של אמא בת 80	שוק ההון	18	10/8/26
P	זכות הצבעה של יורדים מהארץ	פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין	76	10/8/26
ה	מקורות של כלכלנים בכירים בעד ונגד השקעה פאסיבית	שוק ההון	24	7/8/26
א	יתכן שסיפור ה-Margin Call של לאופולד אשנברנר מוכיח, שבסוף הכל עניין של דטרמיניזם	פוסטים מאיכות נמוכה	32	1/8/26
נ	מחפש ספרים וחוברות מעודכנים של קורס אתיקה ודיני ניירות ערך (למבחני רשות שוק ההון);לקניה יד 2	התפתחות אישית	0	29/7/26
א	התייעצות כדאיות: הוספת ממ"ד לדירת השקעה באזור השרון (עלות של כ-205 אלף שקל)	נדל"ן	27	26/7/26
P	אקטואר לבדיקת כדאיות של מודל פיננסי קבוצתי	פוסטים מאיכות נמוכה	4	20/7/26
ל	ניתוח מדיניות השקעה של 'מיטב'	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	79	19/7/26
I	בנקאות פתוחה - כרטיסים של שני בני זוג באותו חשבון	צרכנות פיננסית	7	13/7/26
א	רפורמת ״חשבון השקעה״ של משרד האוצר… מה דעתכם?	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	3	4/7/26
S	פריסת מס אחורה (של חל הודעה מוקדמת/ מענק פרישה/ ימי חופשה/ ימי מחלה)	מיסים	6	27/6/26
B	דיווח על הכנסה משכירות - אופן החישוב בטופס הדיווח של מס הכנסה לא ברור לי	נדל"ן	0	27/6/26
E	תשואה של אג״ח גבוהה מקרן כספית?	שוק ההון	5	26/6/26
D	קרן כספית חשופת דולר - עמלה של 2.5% ?!	שוק ההון	5	22/6/26
G	תיק השקעות של gabi	שוק ההון	8	22/6/26
	תיק ההשקעות של טראמפ?!	שוק ההון	206	16/6/26
V	פטור ממס הכנסה ורווחי הון במצב נכות של 100%	מיסים	4	16/6/26
H	פנסיה גדולה מדי - צרות של עשירים	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	6	15/6/26
ל	דרישה של הברוקר הישראלי לסגור את התיק עקב מעבר לחו"ל	ברוקרים ופלטפורמות מסחר	4	11/6/26
	פרויקט "מנהטן 101" (פרויקט מס' 32) של חברת ההשקעות SDB.	נדל"ן	2	10/6/26
J	משיכת של כספים שהופקדו לקצבה מוכרת	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	0	7/6/26
מ	שאלות דיווח שנתי של עובד הייטק עם חשבון השקעות רגיל בבנק	מיסים	4	7/6/26
ר	איזה יועץ אני מחפשת?(השקעות בני"ע עם היבט מיסויי של מגורים באירופה וחיים ביורו)	שוק ההון	2	24/5/26
N	מיקסום של צבירות נמוכות	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	2	20/5/26
R	חלוקה מחדש של תיק השקעות 1.1m	שוק ההון	8	12/5/26
י	השוואה נכונה של הצעות משכנתה שונות	נדל"ן	11	12/5/26
	סגנון ההשקעה של הסולידית	פוסטים מאיכות נמוכה	172	8/5/26
M	האם זה תקין שעמלת הקניה של מניה מחושבת כחלק ממחיר המניה?	שוק ההון	1	8/5/26
Y	השקעה של כספי פיצויים	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	0	4/5/26
א	שאלות לגבי ביטוח דירה של הוריי	נדל"ן	2	3/5/26
ה	התייעצות לפני פנייה לממונה על שוק ההון: פריצת תקרת אכ"ע חוזית, "קניבליזציה" של התגמולים ותשובת סוכנות ההסדר	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	8	29/4/26
B	עזרה למפתחים: מחפשים דוגמאות למבנה של דוחות תיקי השקעות (ללא פרטים אישיים!)	שוק ההון	4	28/4/26
J	שמירה להורשה של קופת גמל לפיצויים, האם כדאי?	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	0	28/4/26
	מס יסף על מכירת ניירות ערך של ידועים בציבור	מיסים	4	27/4/26
A	המתמטיקה של החופש: האם יש מתכון לפרישה בטוחה?	פרישה מוקדמת והחיים שאחריה	106	24/4/26
U	דוח שנתי למס הכנסה 1301 ליחיד - באיזה שדה להזרים את החשבונית של יועץ המס?	מיסים	3	18/4/26
E	האם אפשר להעביר חשבון ib מהבינלאומי לישראלי, והאם זה עדיין נחשב פיזור פיזי של ההון.	שוק ההון	8	14/4/26
ב	קרן השתלמות IRA - הגבלת קניה של נייר בודד	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	7	13/4/26
ב	מאמר מעניין באתר של קיצ'ס - לגבי דחיית פרישה	פרישה מוקדמת והחיים שאחריה	2	10/4/26
1	תואר במדעים, התלבטות של אמצע החיים	התפתחות אישית	0	10/4/26

האם יש מונופול סמוי של קבלנים?

minimizer

משתמש בכיר

Iron_man

משתמש רגיל

האזרח הקטן

משתמש בכיר

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

מיטב טרייד

אקסלנס טרייד

Iron_man

משתמש רגיל

נושאים דומים