BravoAlpha
משתמש סולידי
- הצטרף ב
- 8/3/15
- הודעות
- 23
- דירוג
- 11
שלום רב,
אני משכיר שתי דירות מגורים. נניח דירה א' בשכירות 3500 ש"ח ודירה ב' בשכירות 3000 ש"ח.
סכום השכירות הכולל גבוה מהרף הפטור (5654 ש"ח נכון להיום) אך נמוך מ 11308 ש"ח.
גובה הפטור לאחר חישוב יוצא גבוה יותר מהשכירות בכל אחת מהדירות.
במצב כזה אני יכול, להבנתי, לנצל את מלוא הפטור על השכירות מאחת הדירות, היקרה יותר (א'), ולבחור באחד משני מסלולים עבור דירה ב' (מסלול מס שולי עם ניכוי הוצאות או מסלול 10% קבוע). במקרה שלי עדיף לי לשלם 10% קבוע.
כלומר, בשורה התחתונה, גובה המס השנתי שאשלם הוא 10% מהשכירות החודשית של דירה ב'.
האם הבנתי נכון?
אם כן, מדוע כשאני מזין את השכירות השנתית בטופס הדיווח של מס הכנסה הוא מחשב סכום קרן של 10% מגובה השכירות השנתי של שתי הדירות? ללא התחשבות כלל בפטור?
מעבר לזה, הוא גם לא עושה חישוב חודשי, פשוט סוכם את סך השכירות השנתית מכל הדירות וגוזר 10%. גם אם בחלק מהשנה רק דירה אחת הייתה מושכרת, בסכום נמוך מהרף הפטור.
הוא לא לוקח בחשבון את הפטור כלל.
מה אני עושה לא נכון?
יכול להיות שהציפייה של רשות המיסים היא שאעשה את החישוב בעצמי ואזין בטופס אך ורק את ההכנסה משכירות שמעל הפטור? כלומר, במקרה שלי, שאזין אך ורק את ההכנסה משכירות דירה ב'? זה נשמע מאוד מוזר לצפות מהמדווח לעשות משהו כזה. זה משאיר המון מקום לטעויות.
תודה.
אני משכיר שתי דירות מגורים. נניח דירה א' בשכירות 3500 ש"ח ודירה ב' בשכירות 3000 ש"ח.
סכום השכירות הכולל גבוה מהרף הפטור (5654 ש"ח נכון להיום) אך נמוך מ 11308 ש"ח.
גובה הפטור לאחר חישוב יוצא גבוה יותר מהשכירות בכל אחת מהדירות.
במצב כזה אני יכול, להבנתי, לנצל את מלוא הפטור על השכירות מאחת הדירות, היקרה יותר (א'), ולבחור באחד משני מסלולים עבור דירה ב' (מסלול מס שולי עם ניכוי הוצאות או מסלול 10% קבוע). במקרה שלי עדיף לי לשלם 10% קבוע.
כלומר, בשורה התחתונה, גובה המס השנתי שאשלם הוא 10% מהשכירות החודשית של דירה ב'.
האם הבנתי נכון?
אם כן, מדוע כשאני מזין את השכירות השנתית בטופס הדיווח של מס הכנסה הוא מחשב סכום קרן של 10% מגובה השכירות השנתי של שתי הדירות? ללא התחשבות כלל בפטור?
מעבר לזה, הוא גם לא עושה חישוב חודשי, פשוט סוכם את סך השכירות השנתית מכל הדירות וגוזר 10%. גם אם בחלק מהשנה רק דירה אחת הייתה מושכרת, בסכום נמוך מהרף הפטור.
הוא לא לוקח בחשבון את הפטור כלל.
מה אני עושה לא נכון?
יכול להיות שהציפייה של רשות המיסים היא שאעשה את החישוב בעצמי ואזין בטופס אך ורק את ההכנסה משכירות שמעל הפטור? כלומר, במקרה שלי, שאזין אך ורק את ההכנסה משכירות דירה ב'? זה נשמע מאוד מוזר לצפות מהמדווח לעשות משהו כזה. זה משאיר המון מקום לטעויות.
תודה.
