אני מנסה להסביר לבני משפחה את המשמעות של מדדי מניות ע״י הקבלה לדירה (״ההשקעה האולטימטיבית הישראלית״). הבעייה שלי היא שאני מתקשה להקביל את התפקיד של הדיווידנדים ביחס להשכרת הדירה.
הערה: המטרה היא להשקיע במדד מניות, נניח ת״א 125. לא מניות דיווידנד.
1. כיצד ניתן לברר כמה דיוודנדים מדד ת״א 125 קיבל?
כלומר, אם היו לי 1000 ש״ח מושקעים בקרן מחקה המעבירה לי את הדיווידנדים, כמה הייתי מקבל בשנת 2017?
או במילים אחרות, האם יש דרך פשוטה/מהירה למצוא את סכום הדיווידנדים שכל חברה חילקה ב 2017 כפול האחוז שלה במדד?
2. למיטב הבנתי, הרווח הנקי של 1000 ש״ח שמושקעים במדד הם 1000 לחלק במכפיל הרווח של המדד (מופיע למשל באתר של bizportal).
חלק מהרווח הנקי ניתן כדיווידנדים וחלק מושקע חזרה בחברה. לדעתי ההקבלה לדירה היא עפ״י:
תודה!
הערה: המטרה היא להשקיע במדד מניות, נניח ת״א 125. לא מניות דיווידנד.
1. כיצד ניתן לברר כמה דיוודנדים מדד ת״א 125 קיבל?
כלומר, אם היו לי 1000 ש״ח מושקעים בקרן מחקה המעבירה לי את הדיווידנדים, כמה הייתי מקבל בשנת 2017?
או במילים אחרות, האם יש דרך פשוטה/מהירה למצוא את סכום הדיווידנדים שכל חברה חילקה ב 2017 כפול האחוז שלה במדד?
2. למיטב הבנתי, הרווח הנקי של 1000 ש״ח שמושקעים במדד הם 1000 לחלק במכפיל הרווח של המדד (מופיע למשל באתר של bizportal).
חלק מהרווח הנקי ניתן כדיווידנדים וחלק מושקע חזרה בחברה. לדעתי ההקבלה לדירה היא עפ״י:
- רווח נקי: סה״כ דמי שכירות לשנה.
- חלק שמושקע חזרה בחברה: עלות הטיפולים/תחזוקה/שיפוצים בדירה
- דיווידנד: הרווח נטו מהשכרת הדירה, כלומר דמי שכירות פחות עלויות.
תודה!
