סול
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 12/5/17
- הודעות
- 881
- דירוג
- 1,461
שלום לכולם
אימי מתגוררת בדירה ישנה וקטנה שבבעלותה בעיר במרכז. הדירה היא חלק מבניין ישן שמחכה עשרות שנים לפינוי בינוי. לאורך כל שנות ילדותי והתבגרותי הגיעו יזמים שונים והבטיחו ניסים ונפלאות ושום דבר לא קרה, לרוב בגלל איזה שכן שעיקב את העסקה ולא חתם/התנה את חתימתו בתנאים גבוהים מדי. אמא שלי תמיד ניסתה לקדם את העסקאות האלה אך זה לא צלח. היא בת 64.
בשנה האחרונה אני שומע ממנה שוב ש"הפעם זה קורה" וש"הפעם יהיה פינוי בינוי". שמעתי את המשפט הזה כל חיי ואני יודע שלא כדאי לפתח ציפיות, אבל ממה שהבנתי הפעם זה אכן אמור לקרות. כשזה יקרה, אימי ושכניה צפויים לקבל דירות 5 חדרים, אך עד שזה יקרה יכולים לעבור חמש שנים. ומעלה.
אימי שיתפה אותי שהיזם אמר שמי שבן 70 ומעלה זכאי לזכויות מיוחדות, אחת מהן: קבלת שתי דירות קטנות במקום דירה אחת גדולה. אפשרות כזאת היא הגביע הקדוש מבחינתנו בכל החזיתות כי:
אימי כבר עכשיו גרה לבד בדירה קטנה ויהיה לה נוח יותר להשאר בדירה כזאת.
בינתיים היא תוכל להשכיר את הדירה הנוספת שתקבל ולקבל עוד הכנסה.
איך שאני רואה את שוק הנדל"ן במרכז, ערך של שתי דירות קטנות שווה הרבה מעל דירה גדולה אחת.
אך הסיבה העיקרית היא שלאימי שני בנים - אני ואחי. לרשת שתי דירות קטנות - אחת לכל אחד - גם יסדר אותנו וגם יקל עלינו (מאד) בחלוקת הירושה.
הצגתי לאימי את הנתונים האלה ואמרתי לה - אימא - על זה כדאי להתעקש.
למה להתעקש?
כי אמא שלי בת 64, ואילו כל הטבות האלה ניתנות מגיל 70 - במועד החתימה להבנתה. אם הכל עובד חלק, החתימה היא קצת לפני שהיא תגיע לגיל 70, עוד שלוש ארבע שנים בערך, היא תהיה בת 67 68. כשהבניין יבנה - אז היא תהיה בת 70, אך להבנתנו זה לפי הגיל במועד החתימה, לא קבלת הדירה.
אבל מי אמר שהיא חייבת לחתום?
הצעתי שכשיגיע מועד החתימה (שאגב יכול להתעקב בלי קשר אלינו, וזה אפילו יכול להגרר כמה שנים ולפתור את הבעיה), והיא תהיה "כמעט בת 70" - נניח 68- היא תתנה את החתימה שלה בדבר הזה. היא יכולה להגיד "תראו, אפשר לחכות שאגיע לגיל 70, זה עוד שנתיים וחצי (או שנה וחצי), ואז תתנו לי את ההטבות שמגיעות לי, או שתתנו לי אותן עכשיו. זה נתון לבחירתכם.
הצעתי לה לא לזרז את הפרויקט, לא לעקב אותו - להשקיף מן הצד (ולשמור אנרגיות). במועד החתימה לבקש את התשריט של הדירות הקטנות והגדולה ובמידה ונחליט ואנחנו אכן רוצים את הדירות הקטנות - להתנות את החתימה שלה טרם גיל 70 בקבלת ההטבה של בני ה70.
בסופו של דבר זה הכל עניין של הצגת הדברים. נכון שלי סף הגיל היא עלולה להיות רק "כמעט" לפי חוק המדינה, אך היא יכולה לומר "עשרים שנה ניסיתי לקדם את הפינוי בינוי הזה והשכנים שמו מקלות בגלגלים, זקנתי, אני אוטוטו בת 70, כבר לא אהנה מהדירה החדשה בחיי כפי שהייתי יכולה אלמלא השכנים האלה. אז עכשיו אתם רוצים להחתים אותי בדקה ה90 לפני שאני בת 70 ולא לתת לי את הזכויות שמגיעות לבני גילי? אז אני לא אחתום. אני אחכה שאהיה בת 70 ותצטרכו לתת לי את זה.
הכל עניין של איך מציגים את הדברים. את זה למדתי מראש הממשלה שלי.
האם אתם מכירים את החוק הזה? האםיש משהו שצריך לדעת? והאם אני טועה בכך שאני חותר שאימי תקבל שתי דירות (עם כיוון אוויר אחד) במקום דירה גדולה אחת עם שני כיווני אוויר?
אימי מתגוררת בדירה ישנה וקטנה שבבעלותה בעיר במרכז. הדירה היא חלק מבניין ישן שמחכה עשרות שנים לפינוי בינוי. לאורך כל שנות ילדותי והתבגרותי הגיעו יזמים שונים והבטיחו ניסים ונפלאות ושום דבר לא קרה, לרוב בגלל איזה שכן שעיקב את העסקה ולא חתם/התנה את חתימתו בתנאים גבוהים מדי. אמא שלי תמיד ניסתה לקדם את העסקאות האלה אך זה לא צלח. היא בת 64.
בשנה האחרונה אני שומע ממנה שוב ש"הפעם זה קורה" וש"הפעם יהיה פינוי בינוי". שמעתי את המשפט הזה כל חיי ואני יודע שלא כדאי לפתח ציפיות, אבל ממה שהבנתי הפעם זה אכן אמור לקרות. כשזה יקרה, אימי ושכניה צפויים לקבל דירות 5 חדרים, אך עד שזה יקרה יכולים לעבור חמש שנים. ומעלה.
אימי שיתפה אותי שהיזם אמר שמי שבן 70 ומעלה זכאי לזכויות מיוחדות, אחת מהן: קבלת שתי דירות קטנות במקום דירה אחת גדולה. אפשרות כזאת היא הגביע הקדוש מבחינתנו בכל החזיתות כי:
אימי כבר עכשיו גרה לבד בדירה קטנה ויהיה לה נוח יותר להשאר בדירה כזאת.
בינתיים היא תוכל להשכיר את הדירה הנוספת שתקבל ולקבל עוד הכנסה.
איך שאני רואה את שוק הנדל"ן במרכז, ערך של שתי דירות קטנות שווה הרבה מעל דירה גדולה אחת.
אך הסיבה העיקרית היא שלאימי שני בנים - אני ואחי. לרשת שתי דירות קטנות - אחת לכל אחד - גם יסדר אותנו וגם יקל עלינו (מאד) בחלוקת הירושה.
הצגתי לאימי את הנתונים האלה ואמרתי לה - אימא - על זה כדאי להתעקש.
למה להתעקש?
כי אמא שלי בת 64, ואילו כל הטבות האלה ניתנות מגיל 70 - במועד החתימה להבנתה. אם הכל עובד חלק, החתימה היא קצת לפני שהיא תגיע לגיל 70, עוד שלוש ארבע שנים בערך, היא תהיה בת 67 68. כשהבניין יבנה - אז היא תהיה בת 70, אך להבנתנו זה לפי הגיל במועד החתימה, לא קבלת הדירה.
אבל מי אמר שהיא חייבת לחתום?
הצעתי שכשיגיע מועד החתימה (שאגב יכול להתעקב בלי קשר אלינו, וזה אפילו יכול להגרר כמה שנים ולפתור את הבעיה), והיא תהיה "כמעט בת 70" - נניח 68- היא תתנה את החתימה שלה בדבר הזה. היא יכולה להגיד "תראו, אפשר לחכות שאגיע לגיל 70, זה עוד שנתיים וחצי (או שנה וחצי), ואז תתנו לי את ההטבות שמגיעות לי, או שתתנו לי אותן עכשיו. זה נתון לבחירתכם.
הצעתי לה לא לזרז את הפרויקט, לא לעקב אותו - להשקיף מן הצד (ולשמור אנרגיות). במועד החתימה לבקש את התשריט של הדירות הקטנות והגדולה ובמידה ונחליט ואנחנו אכן רוצים את הדירות הקטנות - להתנות את החתימה שלה טרם גיל 70 בקבלת ההטבה של בני ה70.
בסופו של דבר זה הכל עניין של הצגת הדברים. נכון שלי סף הגיל היא עלולה להיות רק "כמעט" לפי חוק המדינה, אך היא יכולה לומר "עשרים שנה ניסיתי לקדם את הפינוי בינוי הזה והשכנים שמו מקלות בגלגלים, זקנתי, אני אוטוטו בת 70, כבר לא אהנה מהדירה החדשה בחיי כפי שהייתי יכולה אלמלא השכנים האלה. אז עכשיו אתם רוצים להחתים אותי בדקה ה90 לפני שאני בת 70 ולא לתת לי את הזכויות שמגיעות לבני גילי? אז אני לא אחתום. אני אחכה שאהיה בת 70 ותצטרכו לתת לי את זה.
הכל עניין של איך מציגים את הדברים. את זה למדתי מראש הממשלה שלי.
האם אתם מכירים את החוק הזה? האםיש משהו שצריך לדעת? והאם אני טועה בכך שאני חותר שאימי תקבל שתי דירות (עם כיוון אוויר אחד) במקום דירה גדולה אחת עם שני כיווני אוויר?
