האחת - הדירה ברשותי בפריפריה מכניסה כיום כ 30k בשנה (אין משכנתה, שכירות של 2500 בחודש). לא צופה עליית ערך נוספת לדירה בתקופה הקרובה (מיצתה את הפוטנציאל) אך הבניין מועמד לפינוי - פינוי.
השניה - בהנתן שאמכור את הדירה הראשונה ואקח משכנתא אוכל לקנות דירה במרכז (רמת גן לדוגמא). המהלך הזה ישתלם לי רק במידה ועליית ערך הדירה השנתי יעמוד על כ 3% בשנה (כל שנה, למשך 3-4 שנים לפחות). בדגימה של מחירי הנדלן ברמת גן על פני עשור, העליה השנתית היתה 3.8%.
מה דעתכם?
אילו מרכיבים נוספים עלי לקחת בחשבון?
השניה - בהנתן שאמכור את הדירה הראשונה ואקח משכנתא אוכל לקנות דירה במרכז (רמת גן לדוגמא). המהלך הזה ישתלם לי רק במידה ועליית ערך הדירה השנתי יעמוד על כ 3% בשנה (כל שנה, למשך 3-4 שנים לפחות). בדגימה של מחירי הנדלן ברמת גן על פני עשור, העליה השנתית היתה 3.8%.
מה דעתכם?
אילו מרכיבים נוספים עלי לקחת בחשבון?
