אם תוכל בבקשה לפרט את התהליכים של איתור הנכסים זה ממש יעזור לי כי אני מתעניין ואין לי מושג איך להתחיל.
היי
יש מספר שלבים בתהליך איתור נכס מתאים להשקעה, אנסה לתמצת את התהליך:
* בחירת מדינה להשקעה על פי מצב הכלכלה כעת ולאורך ההיסטוריה.
* הבנה של נושא המיסוי באותה המדינה.
* לבדוק את מגמת שוק הנדל"ן המקומי.
* מגמת שער החליפין של המטבע המקומי אל מול השקל.
* להגדיר תקציב ראלי להשקעה.
* להגדיר את רמת סיכון של ההשקעה.
* ברמת המיקרו לאתר עיר שבה אתה מעוניין להשקיע (יש הבדלים בין הערים במגמת שוק הנדל"ן).
* לבחור אסטרטגיית השקעה.
* להגדיר סוג נכס להשקעה (דירה, בית פרטי, קומפלקס של דירות, חנות, משרד....)
* להגדיר קהל יעד של שוכרים פוטנציאליים בהם אתה מעוניין להתמקד.
* ללמוד את המיקום וההשקעה באמצעות מידע אונליין, מתווכים מקומיים, מנהלי נכסים, ומשקיעים מנוסים.
* אפשר לנסוע לבקר במקום המיועד להשקעה, באופן אישי אני לא זקוק לכך.
אני מתנצל על תשובה מקוצרת, מדובר בנושא נרחב, ולכן ציינתי נקודות עיקריות בלבד.
בהצלחה !